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买房子不贷款要银行查流水吗_买房在哪里查征信报告

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买房子不贷款要银行查流水吗

买房子不贷款要银行查流水吗_买房在哪里查征信报告

银行贷款逼疯!首付来源三查四审💸 家人们,今天必须来吐槽一下大华锦宸府这购房流程,简直是套路满满啊!我算是长见识了,购房也能这么戏精! 先说银行查首付来源,流水、收入证明、税单,三价取低,这操作也是没谁了。我月入四万五,结果银行就给我批两百万贷款,这是嫌我钱多没处花吗?还有啊,父母打钱来凑首付,还得证明亲属关系,出示父母两年流水,这是怕我们洗钱还是怎么着?卖房收入也得证明下家与购房者关系,这是怕我们房子卖便宜了还是怎么的? 更离谱的是,银行卡转账超过五万要查,两年流水里有朋友转账记录不合规,得,我这朋友算是白交了,转账记录都成了原罪。不过呢,买拉杆箱转账五千万就不用查,这银行也是够个性化的,合着有钱人就可以为所欲为呗! 销售还各种提醒,贷款一个月内不到账需付违约金,前五个工作日每天万四,超过五个工作日20%房款,这是怕我们资金不到位影响他们业绩吗?还有啊,银行放款需等楼封顶,高层一个月以内肯定不能封顶,这不是明摆着让我们干等着吗? 最可气的是有些小伙伴被销售威胁,不买装修包就有不良后果。这不是强买强卖吗?大华一直不给对接银行的信息,故意晚提供,让银行对接有问题,这不是逼着我们知难而退吗? 你赢了,我不玩儿了!面对这么多套路和威胁,我算是怕了。购房之路如此艰难,何必自寻烦恼呢?大华锦宸府,你这波操作,我算是彻底服了!以后啊,还是老老实实买房,别整这些幺蛾子了![银行工资流水账单内容采编:何功利]

银行贷款贷款的时候觉得挺爽,可到还款的时候就只剩两行泪了。 上个月刚贷了款,这个月就开始还钱。每个月要还10055元,得还360个月。今年38岁,等还完就68岁了。有人算过账:贷款100万,按5%利率算,20年要还6600元/月,30年也要5400元/月,总利息能多出近百万。 现在银行放贷越来越谨慎,房贷利率降了,但普通人想借钱反而更难。银行怕钱收不回来,宁愿少放贷也要保安全。比如小微企业想贷款,银行会查抵押物、看收入流水,条件比前几年严得多。 有人发现,背房贷的人和存钱的人根本不是同一拨。数据显示,2023年居民存款超120万亿,但中低收入人群房贷压力最大。年轻人一背上房贷,找工作都只能挑工资高的,其他选择全放弃。 还有人提到,房贷一背就是几十年,生活品质直线下降。有人为了省钱,旅游、下馆子全砍了,连电影都不敢看。更怕失业,一旦没收入,房贷断供就得被银行催债,房子还可能被拍卖。 银行现在也难。利率低,赚得少,放贷多了反而可能亏钱。加上企业贷款需求不足,不良贷款又变多,只能拿资本金填窟窿,中小银行压力尤其大。 有人问:房价跌了,学区房还值得买吗?广州东风广场一套房,去年5月卖9.84万/平,现在挂牌7.2万,半年跌了26%。买了怕继续跌,不买又怕孩子上不了学。 还房贷像跑马拉松,有人咬牙硬撑,有人想断供。但断供更惨——房子没了还得接着还钱,信用黑了影响一辈子。银行的人说,年收入和负债比例低于70%的,贷款基本批不下来。 年轻人现在借钱容易还钱难。有人借网贷买衣服化妆品,结果利滚利欠一屁股债。数据显示,44.5%的年轻人实质负债,八成人用信贷产品。 背房贷的人最怕算总账。贷款100万,40年还的话,利息能超过本金。有人吐槽:“还完房贷都退休了,这钱到底是给谁赚的?”[银行工资流水账单内容采编:徐小强]

首次买房必看:定金与首付的区别 首次购房的朋友们注意啦!定金和订金的区别可是关系到你的钱包哦!💸 ⚠️ 别急着看好房子就交定金,定金是不退的! 定金:相当于保证金,违约了就不退给你了。 订金:算是预付款,违约了还能退给你。 ✅ 如果你打算全款买房,交定金没问题。 但如果你需要贷款,无论是公积金贷款还是个人商贷,都需要资格审核。如果交了定金后资格审核没过,贷款就批不下来,定金也就打水漂了。 ⭕️ 正确的购房流程参考: 1⃣ 选房看房确认 2⃣ 查征信流水 3⃣ 资格审核通过签订认购书 4⃣ 交定金 5⃣ 交首付 6⃣ 签署草签合同 7⃣ 合同网签备案 8⃣ 签银行贷款合同 👆🏻 看好了再下手哦![银行工资流水账单内容采编:秦戈]

买房必看!这些细节你注意到了吗? 买房可是件大事,别急着交定金,先看看这些关键点吧! 选房时,开发商实力很重要 🏢 选房时,除了看价格、地段、配套设施,开发商的实力也不容忽视。开发商的实力直接影响到房子能否如期交付,避免烂尾风险。同时,物业的服务水平也影响你的居住体验和未来卖房的价格。 查征信,避免贷款麻烦 📊 看中房子后,别急着付定金,先去银行查一下你的个人征信和流水。如果征信有问题,贷款批不下来,定金就打水漂了,还可能面临赔付总房款20%的违约金。 签认购书,细看条款 📝 签认购书时,一定要仔细阅读合同条款,特别是隐形条款。交完定金后,记得保存好POS机单和定金收据。 签购房合同,注意交房时间和贷款 🏠 签购房合同时,首先要确认交房时间与销售说的一致,并了解开发商延期交付的违约责任。让开发商的合作银行提前审批你的贷款资格,避免贷不下款。最重要的是,付首付时要确认打款账户是预售资金监管账户,确保资金安全。 办理贷款,选择合适银行 🏦 办贷款前,问清楚开发商合作的银行有哪些,哪家利率最低就选哪家。房贷审批期间不要申请信用贷或频繁查征信。交完房子后尽快办理房产证,越早下证,交易时间越早。 交房时费用和验房 💰 交房时需要交的费用有公共维修基金、契税和一年物业费。现在允许先验房再收房,不满意的地方可以让开发商整改。 办理房产证,别忘发票和小票 📄 最后一步是催开发商办理房产证。购房发票和银行小票千万别弄丢,否则会很麻烦。 买房是个大工程,细节决定成败。希望这些小贴士能帮到你![银行工资流水账单内容采编:段志强]

异地公积金贷款全攻略🏠零中介避坑指南 🌟 前期准备 在决定购房后,我们开始了紧张的准备工作。除了在网上疯狂看房,我们还不断给各个窗口打电话咨询相关事宜,给银行打电话了解公积金贷款的流程。由于没有中介代办,一切都得自己亲力亲为。每家银行的说法都不尽相同,而且往往不会详细解释,毕竟他们更习惯于客户通过中介来办理。因此,我们在准备材料和办理过程中遇到了不少麻烦。 📋 异地公积金贷款所需材料 异地公积金贷款需要准备的材料相对复杂,以下是详细步骤: 1️⃣ 提交材料到贷款银行 首先,我们需要到贷款银行提交材料,准备公积金开户、查征信以及可贷款额度。具体材料如下: a. 准备好夫妻双方的异地缴存公积金证明和一年流水(北京公积金中心可以直接下载,其他地方需要先咨询公积金中心是否可以直接官网下载),各2份。 b. 夫妻双方身份证复印件。 c. 征信报告(可以通过银行app查询),此报告仅用于贷款银行预审,不作为办理贷款的材料。 提交完材料后,银行客户经理会让你现场填写征信授权书,用于公积金中心查询征信并出具报告。全部结束后,客户经理会带着你的相关材料到公积金中心办理开户等事宜。 🔍 注意事项 在办理过程中,可以让原房主到为民服务中心不动产窗口查询房屋抵押情况,打印相关资料拍照留存,确认没有抵押后再进行下一步。一旦房屋有抵押而你又交了首付款,可能面临房屋无法过户的情况,所以要特别小心。 💸 交首付款 首付款的交付可以和原户主协商是在过户前还是过户后。由于我们没有找中介,原户主不同意先过户再交首付款(虽然先办理过户,过户完以后再统一到银行办理缴纳首付款和贷款流程会比较方便,但涉及数额很大,如果是我卖房子我也不会同意先过户)。我们选择在贷款银行柜台办理了银行卡转账(由于个税和契税征收以交易额或评估价的最高值交,所以在合同签订时,双方协商合同中的金额少10万,私下额外再转这10万差额,所以转账了两次),同时需要跟柜台要转账交易凭证,此凭证办理贷款时需用到。交完首付款后,还需要原户主签署“收到条”,此“收到条”办理贷款时也需要用到。 通过这一系列的步骤,我们终于开始了购房之旅的第一步。虽然过程曲折,但每一步都为我们未来的生活打下了坚实的基础。希望我们的经历能对你有所帮助![银行工资流水账单内容采编:秦戈]

公积金贷款全攻略🏠避坑省心指南 🏠 准备在南通申请纯公积金贷款?首先,你需要选择一家银行,比如交通银行。记得提前确认要去哪个支行办理,因为不是所有网点都能办理公积金贷款。为了避免跑错地方,提前问清楚是很有必要的。 📋 接下来,你需要准备以下材料: 身份证 户口本 除公积金外的全款发票 已备案的购房合同 征信报告(注意,征信报告必须是银行机打的,不能是手机查询的,而且打印日期不宜太早) 🏡 如果房产证上的持有人不止一个,那么所有持有人都需要到现场签字。 💳 另外,如果你只申请住房公积金贷款,那么收入证明和银行卡流水都不需要提供。 📞 南通住房公积金贷款提交后,通常在3个工作日内就会放款。银行不会提供查询路径,放款成功后银行会发短信通知你。如果材料有问题,银行经理会主动联系你。 📝 记得,征信报告的打印日期不宜太早,确保在有效期内。提前准备好这些材料,可以加快贷款的办理速度。[银行工资流水账单内容采编:何功利]

买房要办按揭贷款啦,这些资料可得准备好👇 身份证是必须滴😎,证明咱身份。户口本也不能少,能体现家庭关系等信息。收入证明得有,银行要看你有没有还款能力,一般单位开的就行。工资流水,让银行瞅瞅你每月收入情况。结婚证或者单身证明,已婚未婚状态得明确。购房合同,这可是买房的关键凭证。首付款收据,证明你付了首付。还有征信报告,银行会查你的信用记录。 不同银行可能还会有点小差别🧐,有的可能要社保缴纳证明之类的。办理前最好打电话问问贷款银行具体要啥资料,免得跑来跑去麻烦😅。准备资料的时候要保证真实准确哦,不然银行审核不通过就麻烦啦🤦‍♀️。把资料按要求整理好,一次性提交全,能让贷款办理更顺利。 要是自己去办,就多跑跑腿,仔细点别出错。也可以找个靠谱的中介帮忙,他们经验丰富,能省不少心😜。总之,提前准备好资料,办按揭贷款就会轻松很多啦👏。[银行工资流水账单内容采编:秦戈]

购房必知5大要点,买房不踩坑! 购房前,这些关键点你一定要知道!🏠 购房资格:先查政策再买房 在决定购房之前,务必先了解你所在城市的购房政策。目前,全国已有20多个城市实施限购政策。确保自己具备购房资格,避免交了首付后遇到麻烦。 贷款攻略:银行流水和信用记录 根据规定,每月银行流水需是月供的2.2倍。同时,信用卡和其他网贷的还款记录也要保持良好,避免因逾期还款影响贷款申请。银行对连续三次逾期还款或累计六次逾期还款的客户会有所警惕,可能导致贷款申请被拒。 户型选择:开间、进深、层高 开间指采光面的横向距离,进深则是垂直于采光面的纵向深度。层高则是下层楼板面到上层楼板面的距离。一般来说,大开间短进深的户型最为理想。住宅层高一般为2.9米,过高或过低都不利于居住舒适度。 楼层挑选:价格与舒适度并重 不同楼层的价格有所不同,楼层越高价格越高(顶层除外)。次顶层通常是最高价楼层,而黄金楼层则一般选择总楼数除以二再加两到三层(例如一栋总高16层的楼,10到12层为黄金楼层)。 赠送面积:如何计算产权面积 赠送面积不计入房本,但需注意不同类型的赠送面积计算方式。例如,loft公寓的二层通常是赠送面积,住宅中的飘窗和露台也是赠送部分。阳台分为凸阳台和凹阳台,凹阳台需计入全部面积,凸阳台则只需计算一半面积。 希望这些小贴士能帮助你顺利购房,找到理想的家!🏡[银行工资流水账单内容采编:王鹏]

🏡二手房签约避坑指南:8种情况要小心! 买二手房,签约前这些坑一定要避开!🚫 没有产调证明的,千万别签字! 签约前,记得让中介做产调,查清楚房子有没有抵押或查封。被查封的房子,签字交钱后业主跑了,麻烦就大了。 征信有问题?先别急签字! 贷款前,一定要查清楚自己的征信和银行流水。没有贷款资质,签字也是白搭。 见不到夫妻双方?签个毛线! 如果只有夫妻一方出面卖房,那合同是无效的。除非卖方夫妻中有一方无法到场,能提供委托书和视频委托。 购房资格不清楚?先别签! 限购政策下,购房资格很重要。搞清楚自己有没有购房资格再签字。 合同里没有违约责任条款?别签! 违约责任是双向的,既能保护自己也能保护业主。合同里一定要写清楚违约责任,避免后期纠纷。 物业交割金没留?别签! 物业费、水电费、燃气费等费用要结清,合同里也要写清楚。物业交割金一般在交房后结清。 交易费用不清楚?别签! 签约前,中介要算清楚你应承担的税费和中介费。不能给确定金额的话,也要算出大概金额和缴纳比例。 钱款打到私人账户?别签! 交易钱款千万别打到私人账户,要打到指定监管账户,随时可以查到钱款去向。 如何避免这些坑? 找专业房产中介或律师审核合同和资料。 全面了解房产实际情况,包括质量、产权、税费等。 不急于签字,经过仔细考虑和咨询专业人士建议再签。 买二手房,签字前一定要慎之又慎!🔍[银行工资流水账单内容采编:徐小强]

🏠后悔交了定金?这样退定金! 买房后发现家人不同意,交了首付和定金,签了认购书,现在后悔了怎么办?别担心,即使已经网签或备案,也能退房!👋 ✅ 当你有了退定金的想法,千万别冲动。不要直接跑到售楼处问能不能退,这样不仅可能退不了,还可能暴露你的退房意图。❌ ✅ 买房时要注意哪些事项? 选房时,大多数销售会让你先交购房定金,再交首付,最后做贷款资格审核。 这样做对你其实不利。如果家里人不满意或者个人征信有问题,贷不了款,就属于单方面违约,想要从售楼处那退钱就很难了。 ✅ 正确的购房流程是: 查询个人征信报告 查看银行流水 与家人商量 查个人购房资格 查清楚房开状况(防止烂尾) 再决定交定金 签认购协议 👉 记住,顺序不能乱。[银行工资流水账单内容采编:何功利]

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