企业没有银行流水能贷款吗_贷款40万需要多少流水

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企业没有银行流水能贷款吗

房屋抵押贷款必知8大坑，避开少走弯路！之前我办理房屋抵押贷款时踩了不少坑，不少朋友听说了都来问我该怎么避免。今天我就来给大家分享一些干货，希望能帮到你们！没有公司，抵押贷受限 🏢 如果你是想做经营性质的房屋抵押贷款，那公司（营业执照）是必不可少的。银行主要看你的企业经营状况，如果没有公司，那就只能选抵押消费贷，额度会大打折扣。并非所有房产都能抵押 🏠 抵押前一定要看清楚房产类型，像农村自建房、没转商的经济适用房这类不能正常交易的房产就不行。房龄、是否能上市交易、产权归属，还有有没有按揭、抵押等情况，都要考虑清楚。已婚抵押，双方共签别忽视 👫 按照婚姻法，已婚状态下，不管房产在夫妻哪一方名下，涉及出售、租赁或者抵押，都需要夫妻双方同时到场办理手续。如果一方不知情、不出面，办的抵押不受法律保护。银行必看流水 💰 银行会通过你的流水来评估你的还款能力，一般要求流水达到申请贷款额度的2倍。除了个人流水，企业经营流水也很重要。征信报告很关键 📊 不管是银行、金融机构还是信托，都会查看房产所有人及其配偶的征信报告。里面的逾期、负债、贷款笔数、账户类型、查询次数等，都会影响贷款审批。抵押房屋产权有要求 📑 正常来说，抵押的房子得是你自己名下的。如果你想用别人的房子抵押，只要征得房屋所有人同意，拿到抵押书面授权，也是可以申请的。抵押后房子仍归自己 🏡 房子抵押出去后，使用权还是你的。只有在贷款还不上，经过催收仍无法偿还的情况下，才会考虑走拍卖程序。按揭房可二次抵押 💳 如果你的房子还有剩余价值，是可以办理二次抵押的，别以为按揭中的房子就没办法再贷款了。房产评估要合理 📏 房产评估价可不是越高越好，要是明显高于实际价值，银行会怀疑骗贷，直接拒绝发放抵押贷款。希望大家都能顺利办好房屋抵押贷款，少走弯路！如果还有什么问题，欢迎在评论区留言，看到就会回复哦~

又出现了一群骗子，专找那些想拓展业务急等资金却被银行拒贷的企业主。他们的套路简单却坑了很多人，好多企业主抱着试试无妨的心态就落入陷阱。起初，骗子会吹嘘跟某南方银行有特殊路子，不管企业信用多差、负债多重，都能先搞出贷款额度，还不用先交钱，只要企业法人的身份证和营业执照就行。过两天，就弄张假的银行贷款额度批准截图给企业主看，让其深信不疑。关键时候到了，骗子说有 500 万额度，可企业对公流水不够，钱拿不出。解决办法是去指定银行开对公账户，把单日转账上限调高，然后把 U 盾和账号寄给他们刷流水，还保证刷流水的钱等贷款到账才收。他们全程强调开始不用花一分钱，这套路听起来挺诱人，实则暗藏祸心。其实这骗局早有，只是最近在武汉又冒头。那么大家猜猜，他们要 U 盾到底想干啥？

房产抵押贷款必知的那些坑，你踩过吗？最近有不少朋友问我，做房产抵押贷款要注意哪些坑。作为一个过来人，我总结了一些经验，希望能帮到大家。房产抵押，公司是关键 🏢 首先，抵押贷款分为经营贷和消费贷。经营贷主要看企业的经营情况，如果没有公司，那就只能选择抵押消费，贷款额度会有限制。所以，先搞清楚自己有没有公司，没有的话得赶紧注册一个。不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能用来抵押。比如农村自建房、没有转商的经济适用房这些不能交易的房产就不行。另外，房龄太大也不行，还得看房产是否可以上市交易，产权归属是否清晰，是否存在按揭或抵押等情况。已婚状态需要双方共签 💑 婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那银行是不会受理的，不受婚姻法保护。所以，已婚的朋友们，记得带上另一半一起去签字。房产抵押要看流水 💰 银行会看你的银行流水，这是证明你还款能力的重要依据。流水需要是申请贷款的2倍之多，还得看企业的经营情况。所以，平时要养成记账的好习惯，流水漂亮，贷款通过率更高。征信报告是必看的 📊 任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告。主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。征信不好，贷款通过率会大大降低。只能抵押自己名下的房屋？ 🏡 理论上是的，但只要征得房屋所有人同意，取得房屋抵押书，用他人名下的房产申请也可以。不过，实际操作中可能会有一些麻烦，建议还是用自己的房产。抵押后房子还是我的吗？ 🔒 抵押后，你依然有使用权，办理解除抵押后房子还是归你所有。不过，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。所以，尽量按时还款，避免走到这一步。按揭房不能做抵押贷款？ 🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。银行会重新评估你的房产价值，然后给你发放贷款。房产评价越高越好？ 🏡 错！房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，评估时要实事求是，不要想着骗银行。这些是我总结的一些经验，希望对大家有帮助。如果有不明白的地方，还是建议找专业人士咨询。祝大家都能顺利拿到贷款！

房屋抵押贷款那些坑，你踩过吗？去年我做了房屋抵押贷款，不少朋友来问我关于抵押贷款需要注意哪些坑。今天我就结合自己的经历，给大家分享一些经验，希望能帮到大家。没有公司可能受限：如果你办理的是经营贷这种抵押类型，银行主要看你的企业经营情况。没有公司的话，一般办不了经营贷，只能选择抵押消费贷，能申请到的钱会少一些。不是啥房都能抵押：抵押房子的时候，要注意房子的类型。像农村自建房、没转成商品房的经济适用房，还有不能交易的房子都不行。另外，房龄、能不能上市交易、产权归谁、有没有在按揭或者已经抵押了，这些也都有影响。已婚办抵押得双方签字：按照婚姻法规定，如果你结婚了，不管房子在夫妻谁的名下，卖房、租房或者抵押，都得夫妻两人一起去办手续。如果有一方不去，或者根本不知道这事儿，那抵押是办不了的，法律也不保护。银行要看流水：银行会看你的银行流水，因为这能证明你有没有能力还钱。一般要求流水得是申请贷款金额的2倍，同时还会考察企业经营状况。征信报告必查：不管是银行、贷款机构还是信托公司，办理房产抵押时，都会查看抵押人及其配偶的征信报告。主要看有没有逾期、欠了多少钱、有多少笔贷款、账户类型，还有查征信的次数。用别人房子抵押有条件：正常情况下只能抵押自己名下的房子。但要是经过房屋主人同意，拿到对方写的抵押书，也能用别人的房子申请抵押贷。抵押后房子还是你的：房子抵押出去之后，你还是可以住的。只有你一直不还钱，贷款方先会催你还款，催了还不还，才会考虑把房子拿去拍卖。按揭房也能二次抵押：如果你的房子还完贷款后还有剩余价值，是可以进行二次抵押的，别以为按揭房就不能再抵押了。房产评估价不是越高越好：要是房产评估价明显比实际价值高，银行会觉得你想骗贷，就不会给你发放抵押贷款了。以上都是我的经验之谈，仅供大家参考。希望这些小贴士能帮到你们避免一些坑！

房产抵押贷款的那些坑，你踩过吗？最近有不少朋友问我关于房产抵押贷款的事儿，看来大家对这个话题还是挺关心的。今天我就来给大家聊聊房产抵押贷款的那些坑，希望能帮到你们。一、没有公司就别想了 🏢 首先，如果你是想搞经营贷，那必须得有公司，还得有营业执照。因为这种贷款主要看你的企业经营情况。如果没有公司，那就只能选择抵押消费贷，但额度会有限制，不够用啊！二、不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能抵押。比如农村自建房、没有转商的经济适用房，还有那些不能交易的房产都不行。还有，房龄也是个问题，太老的房子银行一般也不太愿意接手。产权归属也是个关键，如果房子有按揭或者抵押状态，那也麻烦。三、已婚状态要共签 👫 如果你是已婚状态，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或者抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那银行是不给办的，不受法律保护。所以，已婚的朋友们要注意了！四、流水要足够 💰 银行会看你的流水，这是证明你还款能力的一种表现。流水必须满足申请贷款额度的2倍之多。而且还要看你的企业经营情况，如果流水不够，银行可能会拒绝你的申请。五、征信报告很重要 📊 任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告。主要看你征信的逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。如果你的征信有问题，那贷款申请基本没戏。六、只能抵押自己名下的房屋 🏡 不过有个例外，只要征得房屋所有人同意，取得房屋抵押书，用他人名下的房产申请也可以。但一般还是建议用自己的房子抵押。七、抵押后房子还是你的 🔓 很多人担心抵押后房子就不是自己的了。其实不是这样的，你在将房子抵押后，仍然有使用权。办理解除抵押后，房子照样归你所有。偿还不过先催收，催收不了再考虑拍卖。八、按揭房也可以再抵押 🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。不过具体操作还是要看你当地的政策和银行的规定。九、房产评价要合理 📈 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，房产评价要合理，不要太高也不要太低。好了，今天就聊到这儿吧。希望这些小贴士能帮到你们顺利办理房产抵押贷款。如果有更多问题，还是建议咨询专业人士哦！

什么条件可以向银行申请低息贷款？2025年有政策，大胆向银行借钱，先息后本，还款无压力，打个漂亮翻身仗 1.公积金：公积金缴纳满一年及以上，公积金缴纳越高，申请的金额越多，利息低至1.6-2厘即10万利息160-200元/月 2.营业执照：营业执照满一年，有收款码，有纳税和开票，有经营流水，可以申请企业经营性贷款，纳税开票流水越多，能申请到的贷款就越多，一般年华利率也都在3.35%左右。 3.房产抵：一般可以抵押到房产价值7成，抵押需要申请到年化3.45%左右的贷款，可无视征信黑白 4.车辆抵押：车子做抵押，可以申请到车子价的10-12成。15年以内车子,可无视征信黑白你会选择什么方式向银行要💰？ #贷款# #银行贷款# #爆料# #热点引擎计划#

无偿借款风险大，如何规避税务问题？在企业间或个人之间进行无偿借款时，可能会面临税务机关认定为“变相分红”或关联交易避税的风险。为了规避这些风险，企业需要采取一系列措施，确保借款的合法性和合理性。以下是一些建议：构建合法形式，证明借款的正当性 📝 即使借款已经发生，也应补签书面合同，明确借款的性质、用途、期限、利率（建议参照同期银行贷款利率或LPR）以及还款方式等条款。对于关联企业间的借款，合同中应注明“短期周转”等合理用途，并提供资金使用计划、银行流水等证明材料。设定合理利率 💰 无偿借款最容易引发税务风险，建议调整为象征性低利率（如年化1%），既能体现“有偿”性质，又避免过高利息导致的额外税负。利率需符合独立交易原则。强化商业实质，提供正当理由证据链 📖 提供资金使用凭证：如购销合同、项目计划书、临时资金缺口说明等，证明借款用于短期经营周转，而非长期分红或避税。若为关联方借款，需同步提交董事会决议或股东会纪要，明确借款的临时性及必要性。资金流向追踪 🔍 确保借款资金流向与合同约定用途一致，避免资金回流或用于非经营性支出（如股东个人消费）。通过银行转账完成资金交付，备注“借款”及合同编号，保留完整的资金轨迹记录。税务合规应对策略 📈 利用税收优惠政策：若为集团内企业间无偿借款，可申请免征增值税（2019年2月1日至2027年12月31日政策）。规避个人所得税风险：对企业借给股东或员工的款项，需在纳税年度结束前归还，或提供用于生产经营的证明（如采购发票、工资发放记录）。若无法归还，需按“利息、股息、红利所得”或“工资薪金所得”补缴个税，避免滞纳金和罚款。准备同期资料备查：关联交易须准备借款合理性说明、可比性分析报告、利率定价依据等，以证明交易符合独立交易原则。风险应急处理 🚑 调整借款用途：将资金用于生产经营活动，并提供相关支出凭证（如设备采购合同、租金发票）。分期还款：制定还款计划并实际执行，降低被认定为“变相分红”的风险。主动沟通税务机关：若已收到税务质疑，可提交《情况说明函》，附借款合同、资金使用证明、还款计划等材料，争取协商解决。通过以上措施，企业可以更好地规避无偿借款的风险，确保业务的合法性和合规性。

海口的朋友们，你们是不是也负债累累？💸 最近在海口见了不少朋友，发现大家普遍负债都不低，感觉情况都差不多。在海口，能申请信用贷款的群体主要有公务员、事业单位员工、央企和国企员工、个体户和小微企业主。以前大家对贷款规划不足，也不知道怎么向银行申请，结果就办了信用卡和网贷，后来再申请银行贷款就过不去了。公务员、事业编、国企、央企这些群体，如果信用卡额度用到80%，或者网贷平台超过4个，负债比高于50%，银行系统基本就过不了（有房有车另说）。个体户和小微企业主，虽然有负债，但流水不大，没有银联码，银行也过不了。不过，只要真实经营，走线下渠道还是有希望的（有资产另说）。大家在申请银行贷款时还遇到什么问题？欢迎分享！

🏦农商银行贷款攻略💡 📈从今年下半年开始，农商银行的批核率确实有所提升。11月份，我为大家详细介绍了农商银行的准入条件，许多朋友反馈这确实解决了他们的燃眉之急。但也有部分朋友未能成功办理，这提醒我们，即使条件宽松，也需符合申请要求。 🔍对于被拒绝的原因，我们进行如下分析：首先，如果你的征信查询次数过多（一个月十几次），负债较高，或者大数据不佳，那么贷款申请可能会被拒绝。如果你是上班族，只有社保而没有公积金，且负债高、查询次数多，那么批款的可能性就较小。 💻另外，线上和线下的申请方式也有所不同。线上系统审批对征信的要求较为严格，有瑕疵的征信可能会被秒拒。而线下则是人工审批，只要征信不是像上述情况那样糟糕，小花账户查询不超过20次，收入稳定，有社保和公积金，基本就能批款。 💼对于工薪阶层，只要工作满半年，流水稳定即可申请。 🏢对于企业老板们，只要有正常的经营流水、开票、纳税记录，且大数据良好，就能申请到贷款。 📝总的来说，申请农商银行贷款时，了解这些条件将有助于你更好地准备和规划。希望这些信息对你有所帮助！

房产抵押贷款，避坑必看！很多朋友问我，做房产抵押贷款需要注意哪些坑，今天我就结合自己的经验，给大家总结了一些常见的坑，希望能帮到大家。房产抵押需要公司执照 📜 首先，房产抵押贷款主要是经营性贷款，看你的企业经营情况。如果你没有公司，那就只能选择抵押消费贷款，申请的额度会有限制。所以，没有公司的话，这条路可能不太适合你。不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能用来抵押。你需要看房产的类型（比如农村自建房、没有转商的经济适用房等就不能抵押），房龄，是否可以上市交易，产权归属，是否存在按揭或抵押状态。这些都是你需要考虑的因素。已婚状态需要双方共签 👫 婚姻法明确规定，如果是已婚状态，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那是不能办理的。所以，这条一定要记住。房产抵押要看流水 💰 银行会看你的流水来证明你的还款能力，而且需要满足申请额度的2倍之多。同时，还需要看你的企业经营情况。所以，流水一定要准备好。房产抵押要看征信报告 📊 任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告。主要看征信的逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。所以，征信一定要保持良好。只能抵押自己名下的房产 🏡 虽然理论上可以抵押他人名下的房产，但必须征得房屋所有人同意，并取得房屋抵押书。所以，这条操作起来有点复杂。抵押后房子还是你的 🔓 房子抵押后，你仍然有使用权。办理解除抵押后，房子还是归你所有。不过，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。所以，这条大家可以放心。按揭房也可以再抵押 🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。所以，按揭房也可以再贷款。房产评价要合理 📈 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，评价一定要合理。希望这些小贴士能帮到大家避开一些坑，顺利办理房产抵押贷款！💪