佛山银行流水的规定_一天流水50万会被抓吗

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佛山银行流水的规定

买房全流程指南：从看房到收房的详细步骤最近有不少朋友问我关于买房的事情，特别是打算在佛山买房的小伙伴们。为了帮助大家更好地了解整个流程，我整理了一份详细的买房攻略，每一步都给大家列得清清楚楚，注意事项也都有提醒哦！看房、选房 🏠 首先，当然是看房和选房啦！这个步骤很重要，毕竟房子要住很久，选对了才能安心。多看几个楼盘，对比一下价格、位置、配套设施，找到最适合自己的。交意向金💰 锁定房源看中了房子后，可以交一些意向金来锁定房源。这个金额一般不高，但能确保你在一段时间内有优先购买权。打印个人征信报告和流水在交定金之前，记得打印个人征信报告和银行流水。这些资料是银行审批贷款的重要依据。征信报告没问题👌可以交定金💰 如果征信报告没问题，就可以交定金了。定金的金额一般是房款的5%-10%，具体要看楼盘的规定。签购房合同，交首付款💰 定金交了之后，就可以签购房合同了。同时，需要交一部分首付款。首付款的比例一般在30%-50%之间，具体要看银行的政策和楼盘的规定。合同网签备案签完合同后，需要进行网签备案。这个步骤很关键，能确保你的购房合同是合法的。跟银行🏦签贷款合同如果需要贷款买房，接下来就是跟银行签贷款合同了。银行会根据你的征信报告和收入情况来审批贷款额度。拿到全部手续（六样资料）贷款合同签好后，银行会给你一些手续资料，包括网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行贷款合同等。这些资料要妥善保管。收房、验房房子建好后，开发商会通知你收房。收房时要仔细验房，看看有没有质量问题。办理房产证最后一步就是办理房产证了。办理房产证时需要准备好6大票据：定金收据、首付款发票、网签合同、全款发票（如果有的话）、契税发票和维修基金发票。这些票据要妥善保管，以备不时之需。希望这份攻略能帮到大家，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏠

🏦提前还款遭遇“高冷”客户经理😤 🏠今天去银行办理住房贷款提前还款，结果遇到了一位态度冷淡的客户经理T先生。提前还款本就不易，但这位T先生的态度让人心寒。 📞在去银行之前，我已经通过电话咨询，准备好所有需要的资料（包括主贷人身份证、贷款合同和银行卡）。到了银行个人金融部门，T先生只是简单地看了我一眼，继续低头看手机。他递给我一张提前还款申请表，让我填写。整个过程中，他几乎没有做任何解释，只是简单地指了指需要填写的地方。 🤔当我询问还款方式时，T先生似乎对我预想的还款方案不太理解，一直打断我，坚持要我选择月供不变或期限不变。我最终选择了月供不变、期限缩短的方案。至于能节省多少利息，只能等审批后才知道。 💡总的来说，客户经理的素质参差不齐。尽管T先生的态度让我感到不满，但只要问题能解决，我也就接受了。 📌在佛山中行办理提前还款的要点如下： 1️⃣ 所需资料：主贷人身份证、贷款合同、银行卡 2️⃣ 办理流程：无需预约，打印一年的还款流水，到银行个人金融业务部办理 3️⃣ 办理时间：沟通、填表共约20分钟 4️⃣ 审批扣款时间：2月底提交申请，预计4月中旬能扣款 5️⃣ 违约金：按照合同规定，需要多还一个月的利息，即提前还款金额×贷款利率/12

佛山房贷新政！工行免流水自2023年2月1日起，佛山暂停了个人住房查询的对外查询业务。这意味着购房者在佛山的房产套数将不再作为评估房贷情况的依据，而是以个人征信上的贷款记录为准，即“认贷不认房”。如果购房者的个人征信上没有房贷记录，再买一套房即可按首套房来准备首付。在四大行中，只有中国银行和工商银行表示目前佛山购房不用查册，建设银行和农业银行都需要查册。建设银行的贷款经理表示，虽然住建局停止了个人查册业务，但还有其他渠道可以查册。在信贷政策方面，佛山四大行均表示只要首套房贷已结清，购买二套房为普通住宅（144平方米以下）只需2成首付，未结清则需3成起。如果购买二套房为144平方米以上的住宅产品，工商银行和农业银行只要首套房贷结清，就可做2成首付，否则3成；而中国银行和建设银行都要名下无房无贷才可以做到2成首付，否则首付最低3成。在首付来源和个人流水方面，部分银行的审查也有所放松。首付部分为父母赠与，可免查首付来源；如果在广佛工作或有营业执照，提供收入证明后，贷款300万以下可免查流水。中国银行则表示，首付部分来源于父母、兄弟姐妹等直系亲属可免查，但个人流水资料还是要提供。中国银行和建设银行的个贷经理一致表示，只要购房者在给首付前1个月没有借贷记录，个人流水审查都很宽松。如果是优质客户，或者公务员、医生等稳定职业，则不会强制要求流水要覆盖2倍月供。不过农业银行方面表示，目前首付来源和个人流水的审查都比较严格，都要按照流程进行审批。在佛山15家银行了解到，佛山各大行仍按首套利率最低4.1%，二套利率最低4.9%执行。多家银行均表示目前额度充足，约一周内可安排放款。如果客户资质较好的话，最快2-3天就能放款。

佛山二手房过户全流程详解，轻松搞定！嘿，大家好！今天咱们来聊聊在佛山买二手房的那些事儿，特别是过户的流程。整个过程其实没那么复杂，但细节还是挺多的。下面我就给大家详细讲讲，希望能帮到你们。一、买卖双方产调及签约 📝 首先，买卖双方得先做个产调，看看房子的产权情况。卖方可以通过“佛山自然资源局”的公主号查一下，看看房子有几个产权所有人，有没有抵押或者限制交易的情况。买方也得自查一下自己的征信报告和收入流水，确保自己符合银行的贷款要求。这些步骤很重要，千万别忽视！二、购房资金监管及按揭申请 💼 从2024年开始，佛山二手房过户前必须做资金监管。这一步可以确保交易资金的安全。你可以在房管网签之后，通过“佛山智慧房产”平台小程序完成监管协议签署，然后把购房款存入ZF监管账户。这样，过户完成后资金才会解冻，避免了提前支付却无法过户的风险。如果你是贷款买房，还得向银行申请按揭。提供好相关资料就行了：购房人身份证、征信报告、半年收入流水、婚姻证明、户籍证明、网签合同。如果是公积金贷款，提前告知银行就行了。申请完后大约等5-7个工作日就能拿到同贷审。三、二手房缴税及过户手续 📜 缴税和过户的手续其实也不复杂。二手房的税费一般包括契税、个税、增值税和印花及工本费等，但大部分都可以免征。具体需要带什么资料，可以提前查一下。卖方需要提供身份证、房产证、购房及契税发票、户籍证明和婚姻证明；买方则需要身份证、户籍证明、婚姻证明、网签合同原件和银行同贷证明。预约过户可以通过“佛山政务通”公主号或者市民热线进行。现在佛山的房管局基本实现缴税过户一站式办理，只需预约一个号就行了。四、按揭银行放款及交房时间 🏠 如果贷款买房，银行会先取走新房产证，进行线上办理入押手续。大约等3-7个工作日，银行核对房产证有效且买方已支付购房首付款（转账凭证）后，就会安排发放尾款，直接打款到卖方的银行卡账户。买方可以在银行发送尾款后大约一周凭身份证原件前往银行领取房产证。卖方收到所有购房款后就可以交房了。交房时要注意检查房屋是否有漏水、破损等问题，还要确保卖方缴清所有欠费。双方到房屋内一起核对无误后进行交房协议签署，恭喜你入住新房！温馨提示 📢 最后提醒一下大家，如果卖方有户口还挂在该房屋上，必须在合同中设置保证金并约定迁出期限，以免影响买方的入户需求。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能在佛山选到心仪的房子！有任何问题欢迎随时来找我哦！

佛山南海高企转让，营收稳定增长 📈 佛山南海一家高企转让，2021年营收达到1062831元，2022年营收为132743元，2023年营收更是增长至794187元，预计2024年营收将保持在20万左右。 📜 公司资质齐全，拥有17个软著证书，全套章和刻章证明，商标数量为1个。账本齐全，工商和税务正常，没有贷款和抵押诉讼记录。 🏦 银行开户行号正常，有银行流水记录，税控发票使用正常。公司配合变更手续，社保公积金人员齐全。 📊 营业范围主要为软件开发和行业应用软件，适合寻求稳定营收增长的企业家。

按揭贷款被拒？教你如何应对流水不足 🏠 客户情况：在天河工作，位于佛山的按揭房价值150万。每月代发工资1万，有社保但无公积金。微信流水约为2万/月。去年11月办理了平安车抵贷，贷款40万，月供13600元。现计划购买第二套房，但银行因流水不足以覆盖月供负债高而拒绝贷款，要求结清抵押车贷款。 💡 建议：贷款并非所有银行都能办理，你的需求、用途与贷后管理直接相关。在这种情况下，可以考虑不上征信的首付贷来提前还清车贷。

如何快速追缴住房公积金？💼💰 如果你需要追缴住房公积金，这里有一份详细的指南供你参考。📋 📍 办理单位：当地住房公积金管理中心 📋 所需资料： 1️⃣ 劳动合同原件及复印件两份（如果合同有变更，记得带上变更协议） 2️⃣ 身份证原件及复印件两份 3️⃣ 在职期间的银行流水两份（注意，银行柜台打印一年以上的流水需要收费，可以通过银行APP下载并打印） 4️⃣ 申告书（办理现场会提供） 5️⃣ 参保证明两份（可以在行政服务中心打印，有的地方有自助机） 6️⃣ 企业机读信息两份（同样可以在行政服务中心打印，如果企业名称有变更，需要打印变更登记资料） 📝 准备好这些资料后，可以通过网上预约时间前往办理。具体预约方式可以拨打12345咨询，不同地方可能会有所不同。以上信息适用于广东省佛山市，希望能帮到你节省时间。🕒

ICBC房抵贷详解🏠 🏠💼 房抵贷——【经营用途】 1⃣ 贷款期限与金额：最长可达5年，对于经营现金流回收期较长的项目，最长可至10年；最高贷款额度为2000万元。借款人年龄要求：借款人年龄需在18-65岁之间，且借款人年龄加上循环年限不得超过65岁，借款人年龄加上贷款年限不得超过70岁。利率与还款方式：1年期LPR不加点，利率优惠与贡献度挂钩；还款方式包括每月还息到期一次还本、按月等额/等本、尾期付（部分本金到期一次还本，其余本金按月还本，利息按月支付）。贷款条件：借款人或其配偶需为经营实体的法定代表人、股东或实际控制人，且经营实体需在广州注册并持续经营一年以上（年审制要求1年以上，其他还款方式至少3个月以上）。所需资料：身份证、户口本、结婚证、抵押房产证、夫妻双方收入证明、银行流水、经营实体基本资料、贷款用途证明。担保方式：借款人本人、配偶、父母、子女名下广州或佛山住宅抵押（支行审批权限）。或以借款人的亲属、共同经营实体的股东、实际控制人（均含配偶）广州或佛山住宅抵押（分行审批前不能做年审制）。其他非广州一线城市住宅抵押个案准入审批。房产证取得时间不作限制，但不足一年的需进一步提交购房资金为自有资金的证明。最高可按外评价的七成。

一次性伤残补助金40天到账，详细流程解析交通事故后申请一次性伤残补助金的流程如下： 1️⃣ 准备资料：工伤保险待遇申请表用人单位授权委托书认定工伤决定书初次鉴定（确认）结论书伤者身份证复印件、委托人身份证复印件道路交通事故认定书赔付证明、人民调解协议书、赔付银行流水发票、用药清单、病历、住院证明、出院证明、诊断报告、社保卡 2️⃣ 等待40天：提交所有资料后，大约需要40天时间，补助金就会到账。具体计算方法如下：广东省2022年平均工资为10024.9元/月，按照60%的比例计算，即6015元（如果伤者前12个月平均工资高于此数，则按实际工资计算）。伤残鉴定为九级，共计赔付9个月工资。一次性伤残补助金计算公式：6015元 x 9个月 = 54135元请注意，以上计算是基于佛山地区的标准，其他地区可能有所不同。

📊佛山记账报税，轻松搞定！ 👋大家好，今天就来给大家分享一下佛山记账报税的那些事儿！ 📋首先，咱们得准备好这些资料：电子税局账号密码个税账号密码银行流水账单成本发票、销项发票房租水电发票工资社保明细（公对公转）福利费发票（过路过桥加油费等） 🔄接下来，咱们来看看记账报税的流程：建立帐套：初始化会计帐户，建立总帐、分类帐、明细帐等。整理发票和单据。进行会计记帐、核算及帐务处理。定期编制各类会计报表。税务申报：包括国税和地税的申报，可以通过网上申报或税局现场申报。协助网上对账、打印银行对账及回单。协助客户处理其他税务问题和账务问题。工商年审年报。 💰最后，咱们来聊聊费用：无开票：999/年；无开票：1199/年（含注册执照、刻章、社保指导）包开票：1299/年；包开票：1499/年（含注册执照、刻章、社保指导）。希望这些信息能帮到大家，有任何疑问都可以随时问我哦！祝大家记账报税顺利！💪