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办理分期买房没有银行流水_买房分期怎么选择分期

内容来源:银行工资流水账单所属栏目:新闻看点最后更新:13小时前

办理分期买房没有银行流水

办理分期买房没有银行流水_买房分期怎么选择分期

小白必看!买房全流程及注意事项 买房是一件大事,对于小白来说,了解整个流程和注意事项至关重要。以下是一个详细的买房流程及注意事项,帮助你顺利完成购房。 征信问题 📊 负债率过高:如果你的收入没有达到负债的2.2倍,包括房贷、车贷、信用卡分期等,建议先还清网络贷款和便民卡借贷再办理贷款。有些银行对网络借贷非常严格,一旦发现就会认为你的还款能力不足,从而拒绝放贷。 逾期情况:连续三次或累计六次逾期就无法办理贷款。 失信被执行人:也就是所谓的“老赖”。 交房款 💵 在交定金之前,一定要查看五证,如果不清楚五证具体是什么,至少要看《商品房预售许可证》。只要有这个证,其他四证通常都是齐全的。定金和首付一定要交到预售许可证对应的监管账户里,这样才能保证开发商不会出现一房多卖和资金安全等问题。 银行面签及放款 🏦 银行面签需要借款人本人到银行或售楼部进行,需要准备的资料包括首付款收据及POS单复印件、身份证、户口本、结婚证复印件(如果是离异状态需提供离婚证和离婚协议)、收入证明需达到负债的2.2倍,并提供近6个月的银行流水以覆盖2.2倍负债、购房合同和购房资格确认书。如果是已婚状态,夫妻双方都需要提供资料并到场签字。面签完成后,开发商会办理预告抵押登记,银行审批通过后方能放款。 验房入住 🏠 收房时一定要查看开发商公示的《整体验收合格证》并要求提供《房屋使用说明书及房屋质量保证书》。同时,需要专业的验房小组协同验房。如果房子存在工程质量问题、漏水渗水或未按合同标准交付,可以要求开发商整改到位后再交物业费办理装修或入住。 办理抵押注销手续 📑 贷款还清后,一定要去办理抵押注销手续,否则房子依然不属于你。 希望这些信息能帮助你顺利完成购房流程,祝你早日拥有自己的温馨小窝!

招商银行闪电贷,到账了就用了这笔钱,结果现在被要求提前还款。 钱刚到账就被银行追着还钱,这事儿听着就闹心。有网友用了招行闪电贷,放款后把钱转到其他银行卡,后来用招行卡还信用卡,直接被系统判定"以贷还贷"。客服要求他上传消费凭证,可他根本没有大额消费记录。 银行放贷资金严禁用于还贷,这是写在合同里的规矩。用户把贷款转出又转回,刚好碰上银行查账,流水轨迹触发预警。系统自动判定违规,直接启动提前收回流程。有人习惯用支付宝还信用卡,这次因为操作不便改走银行卡,反而踩了雷。 想解套得做两件事。第一找消费证据,哪怕拆分成小额账单,水电费、超市购物票都行。第二直接找客服说明情况,咬定不是故意违规。实在没有凭证,试着协商分期还款。这事不处理会影响征信,以后贷款买房买车都悬。 现在年轻人用钱讲究方便,支付宝微信随手转账习惯了。银行风控系统盯的是资金流向,只要贷款资金和信用卡账户沾边就报警。有人吐槽这是不是管太宽,也有人觉得规矩就是规矩。您说这钱到底该怎么转才不踩线?

贷款买房必看!12个关键点别忽视 最近楼市火热,很多人都在赶着买房。但很多人因为征信、资质等问题,最后贷款批不下来,定金也赔了,看好的房子也没了。准备贷款买房的朋友们,这些建议一定要看看,收藏起来吧! 提前6个月养好银行流水 📈 如果你的工资不稳定,这个方法特别实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单,最好是月供的2到2.5倍。提前准备好,避免临时抱佛脚。 提前1-2个月存好首期款 💰 有些银行对首付款来源审核很严格。如果发现你的资金是通过贷款或者挪借别人的凑够的,可能会被拒绝贷款。提前存好,避免麻烦。 提前1-2个月降低负债 💸 不要随便透支消费。如果你的信用卡套完了或者有一堆网贷,银行可能会直接拒贷或者降低贷款额度,甚至要求你先结清欠款。 提前6个月养好征信 📊 不要频繁申请网贷或者信用卡,每次申请都会查询你的征信,查询次数太多会让银行觉得你很缺钱,导致房贷审批失败。 保持良好的征信 🌟 如果你有其他贷款或者分期(车贷、装修贷、信用卡),一定不要逾期。两年内连续3次或者累计6次逾期,银行基本上会拒绝贷款。 切记别随便给任何人做担保 🚫 如果你给亲朋好友做担保,这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债,对你的流水要求就会提高,贷款成功率会变低。 每家银行的贷款利率不同 📉 想要少掏几万到十几万的利息,一定要多对比各家银行的利率,选择利率低的银行申请房贷。 挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里,最好是转到你父母或者老婆卡里,多倒几次再转到你卡里。 提前审批征信流水 📋 如果来不及提前养征信跟流水,买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审,确定可以通过了再交定金跟首付。不然一旦出问题,吃亏的只能是自己。 不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款。如果已经有贷款的,一定不要逾期,而且还要维持稳定的流水。 尾款放完之后一定要准时还贷 ⏳ 如果真还不起了就把房子卖掉,别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受,这样是很吃亏的。 必须要学习还款的方法 📚 把现在利率高的贷款变成利率低的,这样可以降低月供和资金成本。如果方法操作到位,省几万或者十几万利息很简单。 希望这些建议能帮到大家顺利贷款买房!

买房后悔?这些情况可以退房! 买房后后悔了,怎么退房?关键是要以胜利者的姿态去挑战开发商,而不是以受害者的身份去乞求退房。以下是几种开发商的违规证据,掌握这些证据可以大大提高退房成功率: 🚫 无证先售:在预售许可证未取得之前就收取任何形式的房款,可以直接要求退房。 💸 首付分期贷款:开发商帮你办理首付分期贷款,甚至解决限购问题,提供虚假的银行流水,这些都是违规操作。 📉 虚假销售:开发商承诺的周边设施与实际情况不符,比如承诺有学校和商超,但实际上什么都没有。 🚫 隐瞒不利因素:开发商隐瞒周边的不利因素,如化粪池、变电站等,或有证据表明开发商没有予以展示的,都可以要求退房。 如果掌握了以上证据,就能增加退房成功的概率,有了和开发商谈判的筹码,也能更快地挽回损失。如果你买房后悔了,抓住关键行动起来吧!

法国购房贷款全攻略:如何成功申请贷款? 嘿,大家好!今天咱们来聊聊在法国买房时如何申请贷款的那些事儿。作为一个跑了无数银行、经历过各种波折的老手,我整理了一些经验和心得,希望能帮到那些和我一样正在为买房贷款发愁的朋友们。 首先,找贷款有两个主要途径: 找Coutier(贷款中介):如果你时间紧张或者觉得自己搞不定,找Coutier是个不错的选择。据说他们能帮你拿到更低的利率,但具体效果如何,大家自行判断吧。我个人觉得,自己多跑几家银行,了解一下市场行情,也是很有必要的。 自己谈:如果你有时间和精力,完全可以自己和银行谈。不过,这需要准备一大堆资料,包括三年的IR、最近三个月的工资单、所有银行流水、首付证明、有效期内的居留卡、工作合同、公司税务申报IS等等。具体要求如下: 居留卡:最好是10年的,还在有效期内的。一年或两年的居留卡可能不行。 工作合同:CDI一年以上没问题,CDD有点难。自由职业者需要三年的IS。 银行流水:这三个月尽量少花钱,少买买买!加油、超市购物没问题,但别乱花钱。 IR:三年的IR是必须的。银行会看你的收入多少和收入结构。简单来说,贷款额度不能超过你收入的33%。如果你还有其他消费分期或者贷款,也要算在一起,不能超过35%。注意,如果CDI不到一年、自由职业者不够三年、CDD的话,收入不计算在内。自由职业者如果有分红和工资都需要三年的记录,例如近一年开始分红,分红不算数;或者自己发工资两年,也不算数。 首付:建议至少20%以上。个人储蓄、员工储蓄、退休储蓄都可以。 谈贷款时,千万别被忽悠,要有自己的判断力。这是个谈判的过程,你来我往很正常。不要因为被Coutier或者银行拒绝就心灰意冷。我们就是个例子,Coutier说我们不是CDI,工资分红都没有三年等等,不愿意接我们的case。银行也是谈一个拒绝一个,但我们最后还是贷到了款。我们第一套房子几乎是零首付,第二套在2023年那么难的情况下,资料差得一塌糊涂,但因为和银行经理聊得超级好,他们说得最多的一句话就是“这都是不是事儿,我来办”。所以和谈恋爱一样,找对人(银行)最重要,因为他们会尽全力去帮你和贷款部门或者负责人去争取。 再来就是和银行经理多聊聊其他的,表明自己是优质客户,例如对储蓄业务、保险业务等很有兴趣,银行也是很喜欢的。 最后就是和有意向的银行谈利率和贷款保险的问题了。资料好的话,利率就往下多谈谈;资料不好建议别太强求,毕竟利率以后有的是机会谈。保险也一样,看个人情况,这个以后也是可以换的。后面有需要我再单独写一篇关于谈利率和换保险的文章。 到此为止,九九八十一难就差一哆嗦了。我们下篇再说过户的事儿。希望这些经验能帮到大家!

《逾期自救!联系客服48小时后征信…》 姐妹们!!血泪教训啊!!上周查征信发现自己居然有信用卡逾期记录,整个人都裂开了!!马上要买房的我真的当场窒息…但!!现在成功翻盘了!!赶紧来和你们分享我的救命操作! 💥那天早上收到短信提醒,才发现上个月忘记还信用卡了!当时脑子嗡的一下——房贷预审刚通过!!火速打开银行APP确认,确实有1笔680元的未还款,逾期整整3天!我手抖着点开征信报告,果然显示“关注类”逾期记录! ⚡马上给银行客服狂打电话!这里划重点!!接线员提醒我:现在国有大行和商业银行政策完全不同!像招商、民生这些银行,不逾期或者逾期3天内申请不影响征信的方案,最长能分60期免息(年化利率最低2.32%);而中行、工行这些国有大行就算协商分期也要7%年化利率!记得通话时要强调"非恶意逾期+已补缴",我特地用医院证明佐证了客观原因! 💡第一步:当天中午立刻还清欠款+违约金(注意要本行卡实时到账!第三方可能延迟!) 💡第二步:带着流水冲去银行柜台,提交了三个关键证据: 1️⃣手机日历的还款提醒截图(证明非恶意) 2️⃣工资到账延迟的银行证明(真实原因!) 3️⃣最近半年的完美还款记录 💡第三步:现场填写《征信异议申诉书》,重点写清“因公司延迟发薪导致短期周转困难”(附上盖公章的收入证明)这里注意!!材料必须包含身份证原件+三个月工资流水+带公章的说明书,委托办理还需要公证的授权书!我闺蜜就是少交退休证复印件被驳回了! 🔥重点来了!!信贷经理解密不同银行处理差异:国有大行必须到分行面签纸质协议,APP不更新账单;招商、光大这些银行线上签约就能办!地方银行像南京银行更奇葩,还款协议要手工录入系统,我等了整整15天! 💌煎熬等待的9天里,我每48小时打一次客服跟进(用温柔但坚定的语气),第10天终于收到短信:“经核查,您的情况符合征信修复条件,该记录将于5个工作日内撤销”!!昨天查征信真的清零了!!! 🎯总结救命经验: 1️⃣48小时黄金期失效别放弃!1个月内都有补救机会! 2️⃣证据链必须闭环(困难证明+历史记录+及时还款) 3️⃣新规下银行对“首次非恶意逾期”容忍度提高,但一年只能申请1次!! 4️⃣撤销后要设置双重自动还款(我绑了工资卡+备用卡) ⚠️千万别信第三方征信修复!!我咨询过律师朋友,合规方法只有两种:要么银行主动撤回,要么5年后自动消除!那些收费的都是骗子!! 现在每季度都自查征信(央行官网免费查!),还把还款日设置成发薪日+3天缓冲期。经历过这次才知道,信用真的是成年人的第二张身份证!!希望我的经历能帮到迷糊的姐妹们,记得收藏这份保命攻略!! 💪

支付宝逾期 听说花呗被欠了3000个亿,我第一反应是 有数据显示,花呗借出去的钱累计超过3000亿。最近网上流行一种说法:“卸载支付宝,欠款就不用还了。”有人信以为真,以为拉黑催收电话、卸载软件就能“逃债”。但实际情况是,支付宝早就绑定了你的实名信息,一旦逾期,直接上征信黑名单。 一位网友说:“卸载三天后,催收电话打到我妈那儿了。”支付宝的催收手段包括短信轰炸、电话联系亲友,甚至冻结银行卡。更严重的是,逾期记录会同步到央行征信系统,未来想贷款买房、买车,银行看到你的信用污点,可能直接拒贷。 值得关注的是,有人因为信用问题,孩子上学被私立学校拒收。不过支付宝也不是铁板一块,最新政策显示,逾期后可以协商分期还款,甚至减免部分利息。比如有人欠了3000元,和客服沟通后,分6个月还清,每月只用还500元。 一位协商成功的用户说:“千万别硬扛,主动找客服还能谈条件。”现在支付宝开通了在线协商通道,上传工资流水、困难证明就能申请延期。但前提是别失联,否则连协商机会都没有。 #支付宝逾期# #借呗# #四亿人逾期# #逾期不还钱#

发现没有:过去没有那么多房贷、车贷、消费贷,人们讲究量力而行,有多少钱,办多少事。可现在咋样?信用卡刷爆、花呗借到顶、白条还不完,房贷车贷像绳子一样套住脖子!年轻人刚工作,工资还没捂热,就得先还上个月的账。月薪6000,贷款买辆10万的车,以为自己上档次了?结果呢,车贷、油费、保险、停车费一堆开销砸下来,工资全搭进去,连吃顿火锅都得算计。你以为是消费升级?不,这是被消费绑架!生活咋就成了还债的流水线?谁在背后推着我们这么透支人生? 真相扎心:这套提前消费的游戏,压根不是为普通人设计的。银行、平台、商家,个个笑得合不拢嘴。广告天天喊低首付、零利息,可利息早藏在服务费手续费里了!小李刚毕业,月薪8000,贷款买房后每月还款6000,剩2000块得吃喝拉撒全包。他跟我说:我不是在生活,是在给银行打工!更别提那些分期付款的陷阱,手机分期、电脑分期,连买个包都得12期免息。你以为省钱了?其实是掉进了多花钱的坑!平台大数据盯着你,精准推送适合你的消费诱惑,哪个年轻人能顶得住?消费主义这张网,织得太密了! 问题来了:我们真能逃出这张网吗?老一辈人攒钱过日子,活得踏实;现在的我们,攒钱成了笑话,月光族都算有规划。可生活不该只是还贷和刷卡吧?或许,答案藏在重新定义想要和需要里。买车买房前,问问自己:这是不是真必要?还是被广告和攀比推着走?拒绝消费陷阱,第一步就是学会说不。你敢不敢停下分期的手,算算自己真正能花多少?不如留言说说,你被提前消费套路过几次?又咋跳出这坑的?#动态连更挑战#

贷款必看!这些坑千万要避开💸 频繁申请小额贷款确实可能会影响你申请房贷。如果你在信用记录中有多个小额贷款公司的申贷记录,银行可能会因为觉得你的融资成本过高而拒绝你的贷款申请。银行会认为你长期依赖这种高成本的融资方式,违约风险较高。因此,建议小额贷款公司借款不要超过两家,避免陷入还款困境。 其他影响贷款买房的因素包括: 工作性质:银行通常更偏爱高收入、稳定行业的从业者,如公务员、教育工作者、医生等。 银行流水:银行流水少或无效流水会被认为缺乏还款能力。有效流水的定义很重要,避免当天入账当天取出等无效操作。 信用卡逾期:使用信用卡时要注意还款,避免逾期。同时,水电费、物业费、手机话费等也会影响信用记录。 征信报告查询频繁:频繁查询征信会被记录在报告中,银行可能会认为你有贷款历史。 负债过高:征信报告中显示的债务情况,如信用卡分期、车贷等,会增加你的还款压力。 所购房屋情况:银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。 办理贷款时需要注意的事项: 谨慎使用信用卡分期、“花呗”分期等小额贷款产品:这些会增加你的征信查询次数和负债,同时银行会觉得你的消费习惯不好。 适当使用信用卡:信用卡等贷款产品用得不好叫黑户,完全没用过叫白户,对银行来说都不是优质客户。 通过这些注意事项,你可以更好地准备贷款申请,提高成功率。

央行宣布降准降息了!对老百姓有什么好处?房贷压力减轻:以100万元30年期等额本息房贷为例,LPR下降25个基点后,月供减少约150元,总利息节省超5万元。消费信贷成本下降:信用卡分期、车贷等利率同步下调,某股份制银行消费贷利率已从4.2%降至3.8%。通胀预期管理:通过刺激消费需求,有助于缓解CPI连续低位运行压力。资产配置的连锁反应:房地产市场,首套房贷利率下限突破4%,结合认房不认贷政策,购房门槛降至近十年低点。存款利率调整:大行3年期定存利率从2.85%降至2.65%,推动居民财富向理财、基金等权益类产品转移。 你看,这150块省下来,够我周末带家人搓一顿火锅了!想想以前,每个月房贷一扣,工资就跟流水似的哗哗没了。现在好了,月供少点,兜里能多留点钱。记得有次下班,累得跟狗似的,在便利店啃个饭团都觉得奢侈。现在想想,那150块能让我多买两份饭团,还能加瓶冰可乐,爽!再说,这政策不光是房贷的事儿,买车贷款、信用卡分期都便宜了。朋友老李前几天还在说,他车贷利率降了,每个月能省小200块,打算攒着给娃报个兴趣班。 说白了,降息就是给咱们普通人松口气。房价这几年高得吓人,年轻人咬牙买房,月供压得喘不过气。现在首套房贷利率破4%,政策还认房不认贷,买房门槛低了不少。我小区门口中介小哥这两天忙得脚不沾地,天天带人看房,说成交量比去年翻了一倍。年轻人买房容易点,日子也能过得松快些。可别忘了,这钱省下来得花对地方。消费需求一上来,物价稳了,咱买菜都不用老盯着特价区了。 突然想起,银行存款利率也降了,三年定存才2.65%。放银行里钱生得慢,很多人开始琢磨买点理财、基金啥的。隔壁老王前几天还跟我念叨,他把存款拿出来投了个稳健型基金,说是比存银行多赚点,还能学学投资。我嘴上笑他胆儿大,心里倒觉得他挺有想法。毕竟,钱放着不动,利息还不够通胀跑的快。就像那句老话,你不理财,财不理你,现在政策一推,咱也得动动脑子。 不过说实话,这降准降息听着挺美,实际咋样还得看自己咋盘算。你省下的钱是拿去吃顿好的,还是攒着干点大事儿?或者,你也琢磨着买房投资一把?大家伙儿咋想的,聊聊呗!#动态连更挑战#

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