卖房子要银行流水吗_通过中介卖房子的流程

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：资讯导读最后更新：16小时前

卖房子要银行流水吗

【卖房子时卖家提供虚假流水合法吗】 🤔揭秘！银行流水造假后果竟然这么严重！😱 大家好👋，今天我要和大家聊一聊一个非常严肃的话题📢，那就是银行流水造假的问题。在房屋交易中，卖家为了让自己的财务状况看起来更好，可能会向买家提供虚假的银行流水信息📄。这种行为不仅是不道德的，而且可能会给双方带来严重的后果。根据我国的法律法规，卖家提供虚假银行流水信息属于欺诈行为，合同的效力可能会受到质疑，甚至可以被撤销。这意味着买家可能会失去购房的资金💰，还可能面临其他的法律问题。对于买家来说，如果发现卖家提供了虚假的银行流水信息，一定要及时采取行动🚨。首先，要收集相关的证据📄，比如银行流水的截图、聊天记录等等。其次，可以通过法律手段来保护自己的权益，比如起诉卖家，要求赔偿损失等等。总之，银行流水造假是一种非常严重的行为，会给双方带来很多的麻烦和损失。希望大家能够遵守法律法规，不要尝试这种不道德的行为。🤝 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

二手房交易时这8种情况千万别签字！ ❌1⃣️ 没有查档证明不能签字在签约前，一定要要求中介提供查档证明。规范的中介会在签约前进行产权调查，了解房屋是否有抵押或查封。如果房屋被查封，签字交钱后业主跑了就麻烦了。 ❌2⃣️ 不清楚自己是否有购房资格不能签字限购政策下，购房前必须搞清楚自己是否有购房资格。买房前要确定自己有购房资格再签字。 ❌3⃣️ 不清楚自己征信能否贷款不能签字征信和银行流水是贷款的关键。必须提前了解自己的征信情况，确定具有贷款资质再签字。 ❌4⃣️ 见不到夫妻双方不能签字如果是夫妻中的一个人卖房子，那没有法律效应。除非卖方夫妻其中一人无法到场，能提供委托书和视频委托的则另当别论。 ❌5⃣️ 交易费用不清楚不能签字签约前一定要要求中介算清楚自己应承担的税费、中介费等。如果不能给确定的金额，那也得要求中介算出大概金额，写清楚缴纳比例，以免后期费用太高预算不够无法承受。 ❌6⃣️ 合同没有违约责任条款不能签字违约责任是相互的，保护自己也保护业主利益，以免后期产生纠纷后没有约束。所以一定要写好违约责任再签字。 ❌7⃣️ 不清楚钱款打到私人还是公司监管账户不能签字交易钱款一定不要打到私人账户，要打到指定监管账户，随时可以查到钱款去向。 ❌8⃣️ 业主没有留物业交割金不能签字物业费、水电费、燃气费等有没有结清，有没有漏水等，合同里都要写清楚。物业交割金一般在交房后结清。

宝子们👋，今天来给大家讲讲首付来源如何才能通过哦~ 💡一般来说呢，银行会要求购房者提供首付来源的相关证明。比如，如果你是用自有资金支付首付，那就要提供银行流水、存款证明等，让银行看到你的资金是合法且充足的。就像咱平时存钱到银行，银行能查到有这么多钱在那，就放心啦~😎 要是你的首付是来自于借款，那可就得小心啦~得提供借款合同、转账记录等，证明这笔钱的来源是合法的，不是通过不正当途径获得的哦。比如说，向亲戚朋友借款的话，要让他们出具借条之类的，这样银行才会认可。还有哦，千万不要为了凑首付而虚构资金来源，这可是违法的行为呢！一旦被发现，不仅贷款可能会被拒，还会给自己带来很大的麻烦哦。另外，一些特殊情况的首付来源也需要注意。比如，如果你是卖房所得的资金用于支付新房首付，那要提供卖房的相关手续和资金流转记录。总之呢，要让银行相信你的首付来源是真实、合法、可靠的，这样才能顺利通过首付来源的审核哦~大家可千万别掉以轻心啦~💪

澳洲税务局盯上你？教你如何应对！💼🔍 ### 案例一：小生意被盯上有一次，我处理了一个“小生意”被澳洲税务局（ATO）盯上的案例。很多人都觉得小生意不会被关注，但实际情况并非如此。ATO会通过电脑系统进行筛查，如果发现公司5年前的公司税申报表上显示的成本与收入比例超出了行业基准，就会被列入审查名单。所以，即使是看似不起眼的小生意，也可能引起税务局的注意。案例二：房产开发商的意外另一个案例是关于一个房产开发商的。他在一块土地上分割盖了三个房子，用了两年多时间。开发商注册了GST，但一直报的是0，以为等房子都settled后再去算GST。结果在卖房子的时候，ATO直接盯上了他，发现GST没有如实报。这位开发商在收到ATO的审查通知后才找到我们。 ATO会查什么？一旦企业被ATO查到，他们会检查企业过去几年的财务记录，包括： General Ledger（总账）收入日记账员工工资记录（timesheet）财务报表（financial statement）所有成本费用的发票董事、股东及其配偶的银行流水甚至可能要求填写一份详细的个人收入费用表格。小结一旦被ATO盯上，企业需要做好充分的准备，提供所有必要的财务和税务文件。确保所有记录都是准确和完整的，以避免不必要的麻烦。如果有任何会计税务问题，建议及时咨询专业人士。

房屋抵押贷款那些坑，你踩过吗？去年我做了房屋抵押贷款，不少朋友来问我关于抵押贷款需要注意哪些坑。今天我就结合自己的经历，给大家分享一些经验，希望能帮到大家。没有公司可能受限：如果你办理的是经营贷这种抵押类型，银行主要看你的企业经营情况。没有公司的话，一般办不了经营贷，只能选择抵押消费贷，能申请到的钱会少一些。不是啥房都能抵押：抵押房子的时候，要注意房子的类型。像农村自建房、没转成商品房的经济适用房，还有不能交易的房子都不行。另外，房龄、能不能上市交易、产权归谁、有没有在按揭或者已经抵押了，这些也都有影响。已婚办抵押得双方签字：按照婚姻法规定，如果你结婚了，不管房子在夫妻谁的名下，卖房、租房或者抵押，都得夫妻两人一起去办手续。如果有一方不去，或者根本不知道这事儿，那抵押是办不了的，法律也不保护。银行要看流水：银行会看你的银行流水，因为这能证明你有没有能力还钱。一般要求流水得是申请贷款金额的2倍，同时还会考察企业经营状况。征信报告必查：不管是银行、贷款机构还是信托公司，办理房产抵押时，都会查看抵押人及其配偶的征信报告。主要看有没有逾期、欠了多少钱、有多少笔贷款、账户类型，还有查征信的次数。用别人房子抵押有条件：正常情况下只能抵押自己名下的房子。但要是经过房屋主人同意，拿到对方写的抵押书，也能用别人的房子申请抵押贷。抵押后房子还是你的：房子抵押出去之后，你还是可以住的。只有你一直不还钱，贷款方先会催你还款，催了还不还，才会考虑把房子拿去拍卖。按揭房也能二次抵押：如果你的房子还完贷款后还有剩余价值，是可以进行二次抵押的，别以为按揭房就不能再抵押了。房产评估价不是越高越好：要是房产评估价明显比实际价值高，银行会觉得你想骗贷，就不会给你发放抵押贷款了。以上都是我的经验之谈，仅供大家参考。希望这些小贴士能帮到你们避免一些坑！

房贷结清要发票！别忘了💡 今年的利率真是高得吓人，所以我决定提前还清一个小房子的房贷。还清之前，我特意跟信贷员（贷款经理）说要房贷结清利息发票。她竟然说不知道这个，只能给我银行还款流水加盖公章的证明。我明确表示不要流水证明，要正规的银行利息发票，她还坚持说没有。于是，我提交了房贷结清申请，等了两个月，终于还清了剩余的房贷。去拿解押资料时，我再次提请信贷员要利息发票，她还是只给我一个流水证明。我耐心地解释，根据相关法律规定，银行是可以开具利息发票的，而且我在银行app内也查到可以开电子发票，只是线上只能开取4个月的，其他发票需要去线下办理。她还不知道，我就心平气和地给她看了线上能找到的电子发票。接着，我拨打了邮政银行客服电话核实，客服确认可以开取发票，并建立了工单，说5个工作日内当地网点会联系我。等了3个工作日，贷款经理给我打电话，问我为什么要发票（我当时回答是为了卖房时抵税）。挂完电话，我觉得应该直接回复她，开发票是我的权利，她无权过问我的目的。贷款经理后来告诉我，之前给我的银行流水加盖公章的证明就可以抵税。我解释说，虽然现在这个证明可以抵税，但我需要的是国家允许的正规发票，这对我来说才是正规的。贷款经理表示理解，并说会问下财务。又过了两天，我主动给贷款经理打电话咨询进展。她说财务说可以开取发票，但需要写个申请，申请单需要工作日去银行签字。我问是不是从一开始还房贷到还清当月的所有利息发票，她表示应该是可以的。挂完电话第二天，我还特意给经理发了短信，让他帮确认发票领取的具体流程（毕竟去银行签字只能工作日，打工人请个假不容易）。结果今天贷款经理给我电话说，财务只能开取半年的贷款利息发票。让我先过去签个申请表，再去柜台打印下银行卡还款流水，然后提交给总行，至于能不能开出来不能保证。听到这话，我简直要炸毛了！这明显是在耍我嘛！😡

买房避坑指南🏠这些步骤别跳过！买房可不是一件简单的事儿，千万别被卖房人的各种套路给忽悠了！😤 搞清楚买房的流程非常重要，下面我来给大家分享一下正确的步骤，避免踩坑。看房选房 🏠 首先，当然是看房选房啦。这个阶段主要是挑选你喜欢的房子，别急着交钱。交意向金 💰 如果你真的很喜欢某套房，怕被别人抢走，可以交个意向金。但一定要搞清楚，这个钱是可以退的订金，而不是“定”金哦！查个人征信和银行流水 📊 在交定金之前，一定要查查自己的个人征信和银行流水，确保没有问题。征信流水没问题再付定金 💳 征信和流水都没问题后，再交定金。这个时候你可以放心一些了。签合同交首付 📝 接下来就是签合同交首付了。这个时候要仔细阅读合同条款，确保没有遗漏。合同网签备案 📑 签完合同后，一定要进行网签备案，确保合同的有效性。签银行贷款合同 🏦 如果需要贷款买房，签完合同后还要签银行贷款合同。这个步骤也很重要，要仔细阅读条款。拿到全部手续后再验房收房 🔑 最后，拿到所有手续后再去验房收房。这个时候你可以放心地检查房子是否符合合同约定。缴纳契税办理房产证 📜 最后一步就是缴纳契税，办理房产证了。这个步骤完成后，你的房子就算正式到手了。希望这些建议能帮到大家，买房路上少踩坑！💪

英国买房资金来源证明全攻略在英国买房可不是一件轻松的事，尤其是资金来源的证明。英国对反洗钱调查非常严格，所以准备在英国买房的朋友们一定要小心。买房过程中，你必须提供证据来证明你的资金是合法来源的。常见的合法资金来源途径有以下四种：个人存款 💳 这是最常见的资金来源证明方式。你只需要提供银行流水（bank statement），并且确保资金已经在你的账户中存放了六个月或以上。如果资金存放时间不足六个月，律师可能会要求你提供工作情况和工资证明。卖房所得收入 🏠 如果你是在旧房换新房，那就很简单了。只需要提供房产交易记录和其他相关交易证明即可。赠予 🎁 对于海外买家来说，赠予是一种常见的资金来源方式。很多在英国的年轻买家购房的资金都是家人和父母赠予的。这种情况下，律师会要求每位买家提供每位赠予人的资料，包括身份证明和资金流水证明等。不过，每家律师所需文件可能会有所不同，具体请咨询你的代表律师。额外收益 💰 如果你的资金来自投资分红或租金收入，只需提供收益证明和交易记录即可。如果你打算购买价格较高的房产，建议你在买房前半年以上就开始处理资金问题。确保在买房时有充足的资金，并且把所有所需的证明文件都准备妥当。总之，买房不仅是买房子，更是买安心。确保你的资金来源合法，才能安心享受你的新家。希望这篇攻略能帮到你！

汪小菲这波离婚后手操作看得人膝盖发软！台媒最新扒出来的细节简直比律政剧还精彩，当年离婚协议里埋下的不动产限制登记，愣是把价值4亿新台币的豪宅变成了金丝鸟笼。别看房本上大S名字闪亮亮，实际操作起来别说卖房套现，就连现任老公具俊晔想当包租公都得看前夫哥眼色。吃瓜群众挖出来的银行流水才是真绝杀，每月28万房贷明晃晃从汪小菲账户划走，物业水电费单上英文名清晰可见。难怪S妈翻箱倒柜找房本的视频刚曝光，转头就被律师天团甩出的限制令啪啪打脸。要我说这哪是离婚分家产，分明是给对手画了个金箍圈。全网现在都在玩梗，说具俊晔住了三年才发现自己活在楚门的世界，建议汪小菲开课教《离婚房产的100种保全姿势》。最扎心的还是网友算的那笔账——大S这些年晒的星空顶、智能家电，合着全是前夫在远程充值。这反转比八点档编剧脑洞还大，直接把#谁是豪宅真主人#送上热搜屠榜。法律圈人士点评这才是教科书级别的婚前财产保护，明星离婚案常见房产加名操作，但像这样提前做不动产登记限制的属实罕见。现在全台湾房产中介都在拿这个案例当反面教材，提醒客户买房前务必查册。要说汪小菲这招釜底抽薪，不仅掐住了经济命脉，连舆论战场都赢得漂亮——毕竟群众的眼睛是雪亮的，谁在持续真金白银供养，银行流水可比社交媒体晒图实在多了。这场持续六年的离婚连续剧最新季，最惨的恐怕是S妈。记者会现场被拍到气到飙闽南语三字经，台媒毒舌评论"本想捏软柿子结果撞上钛合金钢板"，建议下次开撕前先请个专业审计团队。不过话说回来，这栋充满故事的豪宅倒是成了明星婚姻的活教材——爱情会消散，但银行转账记录和地政所备案永远忠诚。

闺蜜卖房血亏10w💔避坑指南速存！ 👭姐妹们，今天要跟大家分享一个血泪教训！我的闺蜜在卖房过程中踩了10万的大坑，真是太惨了！买卖房的水真的太深了，大家一定要小心！ 🚨坑一：产权刺客表面光鲜的学区房、精装房，实际产权不明、抵押查封、非70年住宅。避坑指南：拉产调看「三证」（房产证+土地证+抵押情况），住建局官网查楼盘五证，让中介写「无产权纠纷」补充协议。 🚨坑二：中介的「逼单话术」 "明天就涨价""最后一套了"，这些都是制造焦虑的套路！反套路技巧：假装已有备选房源，坚持要纸质带公章文件，要求中介费分期付（签进合同！）。 🚨坑三：贷款连环套「能贷200w」→批贷时额度腰斩。保命操作：提前打征信+银行流水预审，合同加「贷款失败全额退定金」条款，组合贷优先选公积金（省6位数利息！）。 🚨坑四：隐藏缺陷盲盒漏水、凶宅、违规搭建，签完合同才暴露！验房必做：雨天看房+马桶冲水测试，拉物业清单查维修记录，和邻居唠嗑（能挖出惊天大瓜！）。 🚨坑五：税费刺客满五唯一、继承税、土地出让金，多问一嘴立省5位数！万能公式：总税费=契税+个税+增值税+土地出让金。 💡终极防坑口诀：所有承诺写进合同！所有证件拍照留存！所有费用先查政府红头文件！姐妹们，买卖房前一定要默念三遍！记得收藏转发给要买房的朋友，在评论区说说你们遇到的坑，互帮互助不花冤枉钱💪