卖房时候提供个人银行流水_卖房款打到第三方账户
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【出纳私卡备用金?危险警告!】 公司让出纳用私人卡存备用金?这事靠谱吗?刚入职的小白们快看过来!今天必须给你们扒一扒这个坑! 🔥三大致命雷区: 1️⃣ 坐牢级法律风险! 挪用资金罪+职务侵占罪分分钟找上门!贵州独山县远超融资担保公司出纳蔡幸利用职务之便,通过PS伪造银行对账单、截留理财产品收益等手段,分119次转走公款266万余元用于还贷和消费,最终被判贪污罪获刑六年!公司流水全在你卡里转,哪天账目对不上,黄泥掉裤裆不是💩也是💩啊! 2️⃣ 税务核弹警告! 私户收款必留电子痕迹!佛山某电器公司通过法人私户收取货款470万元未入账,税务局通过银行流水+微信支付宝交易记录直接锁定证据,最终追缴税款并罚款75万元!税务稽查现在连注销的银行卡都能调取历史数据,别存侥幸心理啦! 3️⃣ 财产混同大杀器! 最高法明确:公司无独立财务报表或存在共用账户即构成混同!上海杰东工贸公司因无法提供独立财务核算记录,法院直接判定股东个人财产与公司混同,判令老板卖房还债!公司法规定——股东私账收公款需承担连带责任! 🤯公司让你背锅的骚操作: ✖️用"就转几千块"麻痹你 ✖️拿"休产假转岗"画大饼 ✖️口头承诺"绝不搞大额" 核心目的就一个——把财务风险全转嫁到你头上! 💡真正合规操作看这里: ✅现金支票取备用金(用途写清楚) ✅办单位结算卡ATM取现 ✅每笔支出都要发票+审批 赵县职教中心出纳用单位结算卡后,银行流水自动备注备用金,法院审查资金流向认定无挪用! 🆘给职场萌新的血泪忠告: ❗拒绝当人肉防火墙!公司要你办私卡直接say no ❗保留微信记录等证据(佛山案例中聊天记录成关键证据) ❗发现异常立即离职!某财务因用私卡收款,公司暴雷后连带被冻结房产 记住!你只是打工人,没必要为老板的骚操作买单! 最后敲黑板:职场小透明更要守住法律红线!千万别觉得"别人都这么干"就跟风。保护好自己的征信和人生,才是打工人最大的本钱!遇到这种公司赶紧跑,会计证可比老板的承诺值钱多了!
英国买房必看:资金来源证明全攻略 曾几何时,我漂泊在外,终于在英国抢下了五处物业🏠。今天,我想和大家分享一下在英国买房时,如何合规地证明资金来源。很多购房者可能会觉得:“哎呀,我是我,为什么还要证明?”但实际上,英国的反洗钱法非常严格,购房者必须提供充分的资金来源证明,以确保购房款项是合法取得的。简单来说,就是要证明你是个正经人,买房的钱是正当所得。无论是银行、律所还是房产机构,都会要求你提供这样的证明。 如何准备资金来源证明?📄 根据资金来源的不同,有以下几种方式: 个人存款💳 如果你打算用个人存款买房,你需要向律师提供银行流水。如果购房款项在你的账户(无论是在英国还是国内)中存留了六个月以上,证明起来相对容易。简而言之,就是显示资金来源是储蓄或公司经营收入等。如果存款不足六个月,你需要提供工资单和工作证明,详细说明你的从业情况、工作年限、年收入、分红情况以及资金积累年限等。 卖房所得款🏠 如果资金来自你或他人出售房产所得,你需要提供相关房产证明和交易记录,最好还有公证书。 赠与或遗产🎁 很多在英国工作或留学的年轻人,他们的资金通常来自父母的赠与。这种情况下,你需要提供与赠与人相关的公证文件,包括赠与人与受赠人的关系、赠与人身份证明(护照或身份证)、赠与声明书、资金来源以及赠与人地址证明等。如果资金已经在你的英国账户存放超过半年,通常无需父母提供资金来源证明,但具体取决于律所政策。 理财收益💰 包括股票、基金、租金等收益。你需要提供股票交易或其他理财项目的收益记录,例如股票分红证明、理财公司证明、银行流水、租房合同等。 未能证明或虚假证明的后果⚠️ 如果你未能提供合理的资金来源证明,或者提供的证明是虚假的,购房进程可能会受阻甚至被取消,购房款项甚至可能被没收。我曾经有一个客户打算购买西伦敦Fulham Reach的房产,我告诉他需要提供合理的大额资金来源证明,但他并不在意。结果在审核过程中,由于未能提供证明,购房计划推迟了一年,甚至差点取消了购房资格。 所以,准备资金来源证明这件事,千万不要掉以轻心!务必提前着手准备!如果你有任何疑问,欢迎讨论或咨询。
买房避坑指南🏠这些步骤别跳过! 买房可不是一件简单的事儿,千万别被卖房人的各种套路给忽悠了!😤 搞清楚买房的流程非常重要,下面我来给大家分享一下正确的步骤,避免踩坑。 看房选房 🏠 首先,当然是看房选房啦。这个阶段主要是挑选你喜欢的房子,别急着交钱。 交意向金 💰 如果你真的很喜欢某套房,怕被别人抢走,可以交个意向金。但一定要搞清楚,这个钱是可以退的订金,而不是“定”金哦! 查个人征信和银行流水 📊 在交定金之前,一定要查查自己的个人征信和银行流水,确保没有问题。 征信流水没问题再付定金 💳 征信和流水都没问题后,再交定金。这个时候你可以放心一些了。 签合同交首付 📝 接下来就是签合同交首付了。这个时候要仔细阅读合同条款,确保没有遗漏。 合同网签备案 📑 签完合同后,一定要进行网签备案,确保合同的有效性。 签银行贷款合同 🏦 如果需要贷款买房,签完合同后还要签银行贷款合同。这个步骤也很重要,要仔细阅读条款。 拿到全部手续后再验房收房 🔑 最后,拿到所有手续后再去验房收房。这个时候你可以放心地检查房子是否符合合同约定。 缴纳契税办理房产证 📜 最后一步就是缴纳契税,办理房产证了。这个步骤完成后,你的房子就算正式到手了。 希望这些建议能帮到大家,买房路上少踩坑!💪
2015年,一位婆婆掏了604万给儿子儿媳买婚房,6年后房子价格翻倍,儿子直接卖了1280万元,把钱转给了妈。没想到,儿媳却闹着要离婚,嚷着要分卖房的钱!儿子火了:房子是我妈买的,你一分没出,凭啥分钱?两口子闹到法庭,男子甩出一份证据,最后法院的判决让女子傻眼了。 信息来源:长沙政法 2014年5月,王某和孙某刚拿结婚证那会儿,深圳房价已经开始猛涨。 小两口跟婆婆挤在老房子里,三天两头为鸡毛蒜皮的事儿吵架。 孙某老跟邻居嘀咕:结婚连个像样的婚房都没有!这话传到婆婆耳朵里。 2015年10月,老太太带着儿子签下买房合同。 604万的总房款里,162万首付款中有20万是实打实的订金。 这数字后来在法庭上成了关键证据。 签完认购书,老太太当场和儿子签了代持协议,清清楚楚写明房子只是挂名,实际当家的还是老太太。 银行贷款更有门道。 老太太拿着自己的房产证和银行流水去担保,每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还贷。 这流水账后来在法庭上摆出来,日期金额明明白白。 六年时间,深圳房价翻着跟头涨。 2021年3月,王某把房子卖了1280万高价,钱款当天全转给妈。 孙某这时候不乐意了,叉着腰喊离婚:婚后买的房,涨的部分得平分! 王某气得拍桌子:我妈出的钱,你连块厕所砖都没买过! 法庭上见真章的时候,王某掏出个文件袋。 2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录,连银行担保材料都齐全。 还有每月15号准时还款的记录,从母亲账户转到儿子账户再扣款,形成个铁打的证据链。 孙某还不甘心,硬是闹到二审。 《民法典》里第1063条清楚说明,婚前财产归个人,1087条讲离婚分钱得看证据。 清清楚楚写着房子是母亲借名买的,孙某住了六年没出过一分钱,法院两审都判她分不到一分钱。 这事儿曝光后,网友们纷纷发表看法。 一个网友说:现在年轻人算计得精,住着婆家的房还想分钱! 另一个网友表示:要我说老太太才叫聪明,代持协议这招牛! 要论这里头的门道,得记住三件事。 第一,父母给子女买房得留好付款凭证。 第二,代持协议必须清清楚楚签明白。 第三,还贷账户千万不能混着用。 这案子给所有人提了个醒,钱财往来要留证据,法律从来只认证据不认人。 如果你遇到这种事儿,你会咋办呢? #我要上热门#  
2015年,有位婆婆拿出604万,给儿子儿媳买婚房。6年后,房子价格翻了一倍,儿子直接把房子卖了1280万元,然后把钱转给了妈妈。哪想到,儿媳知道后吵着要离婚,还叫嚷着要分卖房子的钱!儿子一听就火了,说:“房子是我妈买的,你一分钱都没出,凭什么分钱?” 两口子闹到了法庭上,男子拿出一份证据,最后法院的判决让女子傻了眼。 信息来源:长沙政法 2014年5月,王某和孙某刚领结婚证那时候,深圳的房价就已经开始猛涨。 小两口跟婆婆一起挤在老房子里,经常为些小事吵架。 孙某老是跟邻居抱怨:“结婚连个像样的婚房都没有!”这话传到了婆婆耳朵里。 2015年10月,老太太带着儿子去签了买房合同。 604万的总房款里,162万首付款中有20万是实实在在的订金。 这个数字后来在法庭上成了关键证据。 签完认购书后,老太太当场就和儿子签了代持协议,上面明明白白写着房子只是挂儿子的名,实际上做主的还是老太太。 银行贷款也有讲究。 老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保,每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。 这些转账流水账,后来在法庭上摆出来,日期和金额都清清楚楚。 六年时间,深圳房价一路猛涨。 2021年3月,王某把房子卖了个1280万的高价,当天就把钱全转给了妈妈。 孙某这下不干了,双手叉腰,吵着要离婚,还说:“婚后买的房,涨价的部分得分一半给我!” 王某气得直拍桌子:“这房子是我妈出的钱,你连块厕所的砖都没买过!” 到了法庭上,王某拿出一个文件袋。 里面有2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录,就连银行担保材料都很齐全。 还有每个月15号准时还款的记录,从母亲账户转到儿子账户再扣款,形成了一个完整可靠的证据链。 孙某还是不甘心,一直闹到了二审。 《民法典》里第1063条明确规定,婚前财产归个人所有,第1087条说离婚分财产得看证据。 房子明明是母亲借儿子的名买的,孙某住了六年却没出过一分钱,所以法院一审二审都判她一分钱都分不到。 这事儿曝光以后,网友们纷纷发表自己的看法。 有个网友说:“现在有些年轻人太会算计了,住着婆家买的房子,还想着分卖房的钱!” 另一个网友说:“要我说,老太太才叫精明,代持协议这一招真厉害!” 要说这里面的门道,有三件事得记住。 第一,父母给子女买房,一定要留好付款的凭证。 第二,代持协议必须写得明明白白,清清楚楚。 第三,还房贷的账户千万别混用。 这个案子给大家提了个醒,钱财往来一定要留好证据,法律只认证据,不认人情。 要是你遇到这种事儿,你会怎么做呢?
2015年,有位婆婆拿出604万,给儿子儿媳买了套新房。6年后,房子价格翻倍,儿子直接把房子卖了1280万,然后把钱转给了老妈。哪晓得,儿媳知道后吵着要离婚,还非要分卖房的钱!儿子一听就火了:“房子是我妈买的,你一分钱都没出,凭什么分钱?”两口子闹到了法院,男的甩出一份证据,最后法院的判决,让女的目瞪口呆。 信息来源:长沙政法 2014年5月,王某和孙某刚领结婚证那会,深圳的房价就已经开始猛涨了。 小两口和婆婆一起挤在老房子里,三天两头就为些鸡毛蒜皮的小事吵架。 孙某老是跟邻居嘟囔:“结了婚连个像样的新房都没有!”这话传到了婆婆耳朵里。 2015年10月,老太太带着儿子去签了买房合同。 604万的总房款里,162万首付款中有20万是实实在在的订金。 这个数字后来在法院成了关键证据。 签完认购书,老太太当场就和儿子签了份代管协议,明明白白地写明房子只是挂儿子的名,真正做主的还是老太太。 银行贷款这里头也有讲究。 老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保,每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。 后来在法院亮出的账本上,日期和金额都清清楚楚。 六年时间,深圳房价蹭蹭往上涨。 2021年3月,王某把房子卖了个1280万的高价,钱当天就全转给了老妈。 孙某这下不干了,双手叉腰吵着要离婚:“婚后买的房,涨价的钱得分一半给我!” 王某气得直拍桌子:“我妈出的钱,你连块厕所的砖都没买过!” 到了法院要见分晓的时候,王某拿出一个文件袋。 里面有2015年签的代管协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录,连银行担保材料都一应俱全。 还有每月15号准时还款的记录,从母亲账户转到儿子账户再扣款,形成了一条铁打的证据链。 孙某不甘心,一直闹到二审。 《民法典》第1063条明确写着,婚前财产归个人,第1087条说离婚分财产得看证据。 白纸黑字表明房子是母亲借儿子名买的,孙某住了六年没出一分钱,法院一审二审都判她一分钱都分不到。 这事儿爆出来后,网友们纷纷发表自己的看法。 一个网友说:“现在的年轻人算计得太精了,住着婆家买的房子还想着分钱!” 另一个网友表示:“要我说老太太才是真聪明,代管协议这招太厉害了!” 要说这里面的门道,得记住三件事。 第一,父母给孩子买房,付款凭证一定要留好。 第二,代管协议必须写得明明白白,签清楚。 第三,还款账户千万别混用。 这个案子给所有人提了个醒,涉及钱财往来,一定要留好证据,法律只认凭据不认人。 要是你碰到这种事,你会怎么做呢?#动态连更挑战# #我要上热门#
合肥购房新政:首付30%利率4.1% 合肥的购房政策最近有一些新的变化,以下是详细的内容: 首套房贷款还清:如果你名下只有一套房,并且贷款已经还清,那么你可以享受首付30%的优惠,并且利率为4.1%。 亲属投靠落户:如果你的亲属投靠你落户,你将获得合肥的购房资格。 无购房资格:如果你没有购房资格,可以通过补税单的方式获得,合法合规,补税单后隔天即可使用。 贷款政策:现在办理贷款,如果月供在15000元以内,银行基本不看你的银行流水,也不查首付来源。 年底前先卖后买:在年底前,如果你先卖房再买房,可以享受一次退税。 公积金贷款:首次使用公积金贷款,个人最高可贷55万元,利率为3.1%。 这些政策为合肥的购房者提供了更多的选择和便利。
🔒离婚防转移财产!5招稳守钱袋子 🤔你是否担心在离婚或财产分割时,对方会偷偷转移财产?别担心,这里有一些合法且聪明的策略,帮助你保护自己的财产! 🔍首先,提前收集所有财产的证据。在离婚前,确保你清楚家里的每一分钱,包括房产证、存款、股票、基金和保险单等。拍照、复印或录视频留存证据,确保自己有充分的证据。 💡其次,利用“赠与”和“借款”的合法手段。如果你从父母那里得到过财产,记得保留赠与协议,明确这是你个人的财产。如果发现对方有转移财产的迹象,可以考虑以“借款”名义把钱借给亲友,但一定要保留借条和转账记录。 🛡️另外,保护个人财产也是关键。婚后父母给的财产和个人继承的遗产,最好单独存放,避免和夫妻共同财产混同。必要时可以签订赠与协议,明确归属。 ⚠️如果发现对方有转移财产的迹象,如突然大额转账或卖房卖车,应立即向法院申请财产保全,冻结对方的账户和资产。 🕵️♀️最后,如果对方偷偷转移财产,别慌!通过银行流水和交易记录等找到证据并提交给法院。律师可以帮你申请调查令,确保一切都在法律允许的范围内进行。 💡注意:所有操作都要合法!不要伪造证据或恶意转移财产,否则可能被法院认定为“恶意转移”,对你反而不利。咨询专业律师是必要的步骤。 离婚不是终点,而是新生活的起点!学会这些技巧,保护好自己的利益,才能更好地迎接未来🌟
2015年,一个妈妈掏了604万给儿子和媳妇买了套婚房,结果6年后房价翻了个倍,儿子一出手卖了1280万,钱立马全打给了他妈。结果媳妇不干了,要闹离婚,还嚷着要分这笔卖房的钱!儿子气得不行:这房子是我妈出的,你一分钱没出,凭什么来分?俩人吵着吵着直接闹上了法庭,男方甩出一堆证据,最后法院的判决让媳妇当场傻眼。 消息来源:长沙政法 2014年5月,王某和孙某刚领结婚证那会儿,深圳的房价已经开始飞涨了。 小两口跟婆婆一起住在旧房子里,没几天就为点小事吵个不停。 孙某还老跟邻居念叨:结婚了连个像样的婚房都没有!这话传到了婆婆耳朵里。 2015年10月,老太太拉着儿子签了买房合同。 604万的总房款里,首付162万,其中20万是真金白银的定金。 这个数字后来成了法庭上的关键证据。 签完认购书,老太太当场和儿子签了份代持协议,写得明明白白:房子名字写的是儿子的,但真正的主人是她。 贷款那块儿也有讲究。 老太太拿自己房产证和银行流水去当担保人,每个月按时从自己账户把钱转到儿子卡里来还贷。 这笔流水后面都搬上了法庭,时间金额一目了然。 六年过去,深圳的房价一路飙。 2021年3月,王某把房子高价卖了1280万,钱当天就全给了他妈。 孙某这时候不干了,双手叉腰吼着要离婚:这房子是婚后买的,涨的部分得对半分! 王某气得拍桌子:我妈一手掏的钱,你连个洗手间的砖头都没出,凭啥要分! 到了法庭,王某掏出个文件袋。 2015年签的代持协议、老妈交首付的收据、六年72个月的转账明细,还有银行担保的资料全都齐活儿。 每月15号准点还款的记录也都有,钱从妈妈账户打到儿子账户,然后扣款,整个流程一环扣一环,证据硬邦邦的。 孙某还是不死心,又搞到了二审。 《民法典》里写得很清楚,1063条说婚前的财产是个人的,1087条说离婚分钱得拿证据说话。 代持协议上写得清清楚楚,房子是妈妈借儿子名买的,孙某住了六年却一分钱没掏,法院两次都判她一毛钱也分不到。 这事一曝光,网友们炸锅了。 有网友说:现在年轻人真是算得精,住着婆婆出的房子还想着分钱! 也有网友说:老太太真是精明,代持协议这招太妙了! 说到底,这事给大家提了个醒,有三点得记牢。 第一,爸妈给孩子出房款一定要留好打款凭证。 第二,代持协议要签得清清楚楚。 第三,还房贷的账户绝对不能混着用。 这事儿说明一个道理:钱的事要留痕迹,法律只看证据,不认亲情。 要是你碰上这种情况,你会咋办#动态连更挑战#
# 离婚时贷款房产如何分割?法官按这4步判! 婚后贷款买的房,离婚时按这4步处理: 1️⃣ 优先协议分割 双方可协商签订《财产分割协议》,明确房产归属及补偿金额。协议效力优先,法院尊重双方真实意愿。 2️⃣ 诉讼分割四要素 若协商不成,法院按《民法典》第1087条判决,重点考量: ✅ 共同还贷部分:已偿还的贷款本金+利息属于夫妻共同财产 ✅ 房产增值部分:婚姻存续期间房产增值属共同收益 ✅ 出资贡献度:首付款来源、还贷资金比例(需提供银行流水证明) ✅ 婚姻存续时长:结婚时间越长,非登记方获得补偿比例越高 3️⃣ 补偿金计算公式 补偿金额=【(共同还贷本息÷购房总成本)×离婚时房产现值】÷2 ⚠️注意:购房总成本=首付+已还贷+契税等购房支出 4️⃣ 特殊情形处理 ▪️父母出资:有明确赠与协议的可单独确权 ▪️婚前首付婚后还贷:产权登记方取得房屋,需补偿配偶还贷及增值部分 (附:2023年北京法院判决参考比例表👉) 提醒:离婚后记得及时办理贷款人变更和产权过户手续,避免影响后续卖房!
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