房贷只出夫妻一方的银行流水_夫妻借贷一方不知情

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：7小时前

房贷只出夫妻一方的银行流水

贷款买房流水影响详解 🏡贷款买房，银行不是只看收入流水吗？如果我跳槽到其他公司，之前的流水还会有效吗？会不会失效？今天就来聊聊：有效流水是怎么回事，跳槽会不会影响我们贷款买房。一、什么是有效流水❓ 💰针对工薪人士，银行主要看工资卡流水里的“代发工资”项。有些银行还认可流水中的社保、公积金、报销、补贴、奖金等款项。针对自雇人士，有些银行需要按行业利润率测算，有些按结息来计算。二、流水需要打印多久时间❓ 👉一般来说，房贷银行流水有以下要求： 1. 银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求可能有所不同。 2. 流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。 3. 已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水账单。如果夫妻一方未上班，只要另一方流水满足要求也是可以的。 4. 单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。最重要的是，针对工薪人士，一般看借款人近半年内月均流水能覆盖家庭负债（包括月供）的2倍以上。针对自雇人士，各银行对流水的审核标准不同，判断流水充足度的角度也不同。中信针对自雇人士核定银行平均月流入流水（剔除商业性融资、同名或夫妻相互划转等非经营收入）要覆盖客户的月收入证明（配合提供营业执照），即只要进账的钱不是来自理财、借贷的都算，不用测算利润率。三、跳槽了，上份工作流水有效吗❓ 跳槽到其他公司，流水依然有效，之前的流水可连上现在的流水算月均。四、收入流水如何查询❓ 1. 银行柜台办理 2. 个人自助办理 👉还可以通过以下方式查询银行流水：对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。 ⚠工资流水是申请贷款的重要门槛之一，千万不要以为凑齐首付后，买房就没有问题了。还想了解哪些房产知识，评论区留言呀~ 🏡#广州买房 #广州买房攻略 #房贷 #买房贷款 #银行流水 #房产知识 #贝壳让家更美好 #广州贝壳 #房贷办理 #贷款买房

房产抵押贷款必知的7个坑，避开就是赚到！最近有不少朋友问我，做房产抵押贷款需要注意些什么坑。作为一个过来人，我总结了一些经验教训，希望能帮到大家。公司执照是关键 📜 首先，抵押贷款主要是看企业的经营情况。如果你没有公司，那就只能选择抵押消费贷款，这种贷款的额度会比较有限。所以，先搞定公司执照再说。不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能用来抵押。比如，农村自建房、没有转商的经济适用房，这些不能交易的房产都不行。另外，房龄、产权归属、是否存在按揭或抵押等情况也会影响抵押。已婚状态需要双方共签 👫 婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那就不能办理，不受婚姻法保护。流水和征信很重要 📊 银行会看你的银行流水，这是证明你还款能力的重要依据。流水需要满足申请贷款的2倍之多。同时，征信报告也是必看的，主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。只能抵押自己名下的房屋 🏡 虽然可以用他人名下的房产申请抵押贷款，但必须征得房屋所有人同意，并取得房屋抵押书。抵押后房子还是你的 🏠 抵押后，你依然有房子的使用权。办理解除抵押后，房子依然归你所有。如果贷款逾期，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。按揭房也可以再抵押 🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。房产评价要合理 💰 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，合理评估房产价值很重要。希望这些小贴士能帮到你们，避开那些坑，顺利拿到贷款！💪

房产抵押贷款，避坑指南！ 🏠 有房子就能做抵押贷款吗？很多人以为只要有房子就能做抵押贷款，其实不然。首先，抵押贷款通常是经营性贷款，需要企业营业执照。如果没有公司，只能选择抵押消费，申请的额度会有限制。 🏡 不是所有房产都能抵押不是所有的房产都可以用来抵押。比如农村自建房、没有转商的经济适用房等不能交易的房产就不行。此外，房龄、产权归属、是否存在按揭或抵押等状态也会影响抵押。 👫 已婚状态需要双方共签婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面或不知情，是不能办理的。 💰 房产抵押需要看流水银行会看你的收入流水来评估你的还款能力，流水需要满足申请额度的2倍之多。同时，还会看你的企业经营情况。 📜 房产抵押必须看征信报告任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告，主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。 🤝 只能抵押自己名下的房产但只要征得房屋所有人同意，取得房屋抵押书，用他人名下的房产申请也可以。 🔓 抵押后房子还是你的吗？抵押后，你仍然有房子的使用权。办理解除抵押后，房子照样归你所有。银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。 🏠 按揭房可以再做抵押贷款吗？只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。 📈 房产评价越高越好吗？如果房产评价明显高于实际价值，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。

新婚姻法一出来，可把家长们都给警醒了： 1. 第一条：男方给女方的彩礼、各种金饰以及结婚的所有花销，只有在夫妻结婚且共同生活期间才有效。要是离婚，这些都得一并退还给男方。 2. 第二条：男方父母送给男方的车子、房子还有其他东西，离婚的时候女方是不能分的。 3. 第三条：婚前财产公证特别有必要，这样能保障自家儿女的财产权益。 4. 第四条：女方在结婚前买的奢侈品、贵重首饰等个人物品，离婚时男方同样没权利分割，这些都归女方个人所有。 5. 第五条：婚后一起还房贷的房子，如果涉及离婚，出首付款的一方在房子产权上有优先归属权。对于共同还贷的部分，按照银行流水算出比例来进行补偿。 6. 第六条：父母给子女婚后买的车子，要是行车证登记的是父母名字，而且还有书面的代持协议，那离婚的时候父母可以直接把车收回。 7. 第七条：在婚姻关系存续期间，单方继承的祖宅、古玩这些，如果族谱里写明了“传男不传女”，法院会认可这属于家族内部传承的性质。 8. 第八条：婚前开的个人股票账户，婚后操作的时候得保留独立的交易记录。要是把婚后的资金混进去了，那就会被看成是共同投资行为。 9. 第九条：婚后考的职业资格证书，像医师、律师执照这些，离婚的时候不能当成“无形资产”来进行分割和估值。 10. 第十条：婚前买的商业保险保单，婚后还是用个人账户缴费的话，保单的现金价值就只归投保人一个人所有。 11. 第十一条：给彩礼转账的时候，备注“结婚礼金”，再附上聊天记录，这样就能形成完整的证据链，要是离婚可以要求女方全额返还彩礼。 12. 第十二条：婚后父母“借钱”给子女买房，需要补签正规的借条，而且每个月转账的时候备注“还贷”，这样才能主张债权。 13. 第十三条：婚内得到的竞赛奖金、学术津贴等专项收入，存到一个单独的账户里，能避免和其他财产混在一起。 14. 第十四条：婚前养的宠物，要是经过专业机构评估，植入了身份芯片，离婚的时候就按照“特殊动产”，判给原来饲养的人。 15. 第十五条：婚后对农村自建房进行改造，不是当地户籍的一方得保存好建材采购的发票，这样在离婚时才能要求对房子增值的部分进行补偿。 16. 第十六条：夫妻一起经营的淘宝店铺，绑定主账号的一方默认拥有经营权，客服用的子账号只能算辅助劳务。 17. 第十七条：婚内接受异性送的奢侈品，如果赠送的聊天记录里有暧昧内容，这些奢侈品可以被认定为精神赔偿的东西。 18. 第十八条：婚前个人的抖音账号就有百万粉丝，婚后靠这个账号商业变现的收入，离婚时要根据内容创作

离婚时房贷咋分割可是个关键问题🧐。 👉首先，得看房子是谁的。如果房子是婚前买的，登记在一方名下，婚后共同还贷，那离婚时房子归登记方，但要给另一方补偿。补偿金额一般是婚后共同还贷部分及相应增值部分的一半💰。 👉要是房子是婚后买的，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。房贷自然也是共同承担。分割时可以协商房子归谁，然后由得到房子的一方继续还房贷，并给另一方相应补偿。 👉比如，房子贷款100万，夫妻共同还了50万，房子现在价值涨了不少。那就要算出这50万还贷部分对应的增值金额，然后一人一半。 👉还有一种情况，如果双方都不想要房子，那就把房子卖了，扣除房贷等费用后，剩下的钱一人一半💸。 👉在处理房贷分割时，记得保留好还贷的相关凭证，像银行流水啥的📄，这在分割时可是很重要的证据呢。 💡总之，离婚时房贷分割要根据房子购买情况等具体分析，多了解相关法律规定，才能更好地维护自己的权益哟😎。

离婚财产分割：揭秘隐藏转移财产的五大套路在离婚财产分割中，隐藏和转移夫妻共同财产的现象并不罕见。以下是一些常见的套路，帮助你识别和防范。 🏠 房产类偷偷购房：一方可能悄悄购买房产，并找他人代持。这种方法隐匿性极高，除非有代持协议或证人证言，否则很难被发现。可以通过银行流水查找线索，如大笔支出（购房款）或定期向某个账户转账（还房贷）。偷偷卖房：一方将夫妻共有的房产偷偷卖掉，虽然买卖过程并不隐匿，但卖房所得的价款很容易被转移。当你发现房子被卖时，房款可能已经被消耗或转移。 💸 存款、股票等大额取现或转账：常见的存款转移方式，可以通过申请法院调查银行流水来追踪财产去向。隐匿存款账户：申请法院调取对方银行流水的前提是知道对方的银行卡账号。可以通过查看对方已知的银行流水信息，追踪款项去向。 📈 公司股权股权代持：将股权登记在他人名下，自己做隐名股东，通过工商登记信息无法查到。可以查看家里是否有代持协议、银行流水是否有公司分红款、收集证人证言。做低公司价值：公司股权被发现后，非股东一方只能分到股权的补偿款，而补偿款的金额取决于公司价值。通过审计可以查出公司价值，但很多民营企业都有两本账，所以审计查出来的公司价值往往低于实际价值。转移股权：偷偷将股权卖掉换取现金，虽然可以通过工商登记查询到，但股权一旦变成现金，就不那么容易控制了。 💎 金银首饰、家具家电这些可随身带走的东西，真的很难证明所有权，所以控制权比所有权更重要。 📜 消极财产的制造常见的是一方伪造债务，通过虚假诉讼让你共同承担债务。如果遇到这种情况，要积极参与诉讼，向法官陈述客观事实，相信法官会做出公正的判断。以上就是常见的隐藏和转移财产的手段，希望在离婚分割财产时，你能识别这些“套路”，保护自己的合法权益。

🏡二手房签约避坑指南：8种情况要小心！买二手房，签约前这些坑一定要避开！🚫 没有产调证明的，千万别签字！签约前，记得让中介做产调，查清楚房子有没有抵押或查封。被查封的房子，签字交钱后业主跑了，麻烦就大了。征信有问题？先别急签字！贷款前，一定要查清楚自己的征信和银行流水。没有贷款资质，签字也是白搭。见不到夫妻双方？签个毛线！如果只有夫妻一方出面卖房，那合同是无效的。除非卖方夫妻中有一方无法到场，能提供委托书和视频委托。购房资格不清楚？先别签！限购政策下，购房资格很重要。搞清楚自己有没有购房资格再签字。合同里没有违约责任条款？别签！违约责任是双向的，既能保护自己也能保护业主。合同里一定要写清楚违约责任，避免后期纠纷。物业交割金没留？别签！物业费、水电费、燃气费等费用要结清，合同里也要写清楚。物业交割金一般在交房后结清。交易费用不清楚？别签！签约前，中介要算清楚你应承担的税费和中介费。不能给确定金额的话，也要算出大概金额和缴纳比例。钱款打到私人账户？别签！交易钱款千万别打到私人账户，要打到指定监管账户，随时可以查到钱款去向。如何避免这些坑？找专业房产中介或律师审核合同和资料。全面了解房产实际情况，包括质量、产权、税费等。不急于签字，经过仔细考虑和咨询专业人士建议再签。买二手房，签字前一定要慎之又慎！🔍