月供8千不需要提供银行流水_贷款看多久的银行流水

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月供8千不需要提供银行流水

🏠贝壳签约中心签约全记录：省心到尾买房这件事，说起来容易，做起来真是头大。不过，好在有链家中介的帮忙，整个过程还算顺利。先说说我的经历吧，给大家参考一下。中介选择 🏢 我选的是链家中介，虽然中介费比小中介贵一些，但图个安心省事。中介费是两个点，也不算太贵。选好房子后，中介就会联系房主，约个时间见面谈。我运气不错，中介直接把我和卖家约到了贝壳签约中心，当天就签了合同。谈判过程 🤝 和卖家谈价格的过程有点曲折，但最终还是谈妥了。中介会给你讲解合同和买房流程，注意事项和风险点都会讲得很清楚。签合同那天，中介先给我们讲解合同内容，然后才开始签纸质合同。网签完就是银行面签，中介会联系你想要贷款的银行，银行工作人员会上门服务。银行面签 🏦 银行面签需要的材料有：户口本（户主页和本人页）、该行的银行卡号、收入证明。如果之前有贷款（比如车贷），还得提供贷款结清证明。收入证明找公司相关人员开具，银行那边会要求一个数值（一般是月供的两倍），月收入需要大于该数值。征信报告和银行流水每个银行的要求不一样，我选的招行不需要提供这两个材料，他们系统可以查到。材料给齐后，就是等着银行那边审批放贷了。第一天流程小结 📝 第一天的流程就这样结束了！签合同当天需要付定金和中介费，这些都是要提供收据的，记得保留好！整个过程虽然有点繁琐，但有中介的帮助，还是顺利搞定了。希望我的经历能给大家一些参考吧！

无论名下有无房产，只要在18~65岁之间就能申请28万入手96平，两房一厅小区式公寓，不限户口，不限社保，首付只要8万，月供1200元，工薪家庭也买得起房子啦 3月30日诸暨房产市场突然炸开消息：一套96平方米的小区式公寓总价28万，首付8万就能拿下。现场挤满打听的人，有人凌晨四点排队，还有人当场打电话借钱。工作人员拿着喇叭喊：“月供1200元，比租房子划算！” 政策显示，申请人年龄在18-65岁之间就行，不需要本地户口和社保记录。对比过去的经济适用房政策，这次直接取消户籍限制和收入门槛。2024年数据显示，诸暨普通商品房均价约1.5万/平方米，这套房单价不到3000元。房管部门办事窗口贴出申请流程：带身份证填表，交完材料等审核。现场张阿姨捏着材料嘀咕：“我儿子在杭州打工没社保，这次不用找人开证明。”旁边小伙翻着购房合同说：“月供比我现在的房租还便宜200块。” 有中介算过账：首付8万相当于普通工薪族一年存款，银行流水只要月收入超过4000元就能办贷款。但有人担心房子位置偏，工作人员立刻打开地图：“离市中心公交车30分钟，明年通地铁的规划站就在小区门口。” 二手房市场已经出现波动。开房产中介的老李抽着烟抱怨：“今天三个客户要退掉看中的二手房，全跑去看这个政策房了。”隔壁五金店老板插话：“我租了二十年房，这次准备把存款全砸进去。” 售楼处沙盘边围满人，销售员指着模型介绍：“两房一厅带简装，厨房卫生间都能用，搬个床就能住。”现场有人问能不能加钱换大户型，工作人员摇头：“每户限购一套，防止炒房。” 银行信贷员抱着材料穿梭在人群中，喊着：“农行利率3.8%，建行送两年物业费！”角落里，两个老太太掰着手指算账：“28万除以96平，每平方2916块，我孙子数学作业里有这种题。”

提前还贷30万，银行利息少了37万！听取了小红🍠的建议，上周五我决定提前还了部分房款！现在总利息只剩1万8，不到5年就还完了，感觉超爽！🎉 提前还贷的步骤了解贷款合同条款：先看看自己的贷款合同，特别是关于提前还贷的部分。供多久可提前还？还几次？我的是一年，每年可还2次。违约金怎么算？我的是1个月*月利率（也就是年利率/12）*提前还款的金额。提前还款后的利率？如果因提前还导致年限减少，利率是保持原来还是按最新？我的是后者。可不可以缩年限/减月供？打电话给银行：咨询需要准备哪些资料。我只需要扣款银行卡和身份证，不需要改变原有合同。合同上找不到的都问清楚。电话里得知，我们这要么缩年限保持原月供金额（A），要么保持年限减月供（B），不可改变本金或本息方式，一年可提前还2次。要求业务员计算两种方式的剩余总额。A总利息肯定少，但B手头资金多。综合考虑了几天，虽然减月供很诱惑，但缩年限是真香！剩余不到5年，日子有盼头了！比起减月供，利息少十几万；比起不提前还，总利息更是少了37万！去银行办理：有了前面明确的要求，我带齐全证件，15分钟就办好了。没有公积金贷，但是想取公积金补贴家用或者是代扣的，可以顺便打印近三个月还款流水、近一年还款计划表，带上贷款合同和放款证明，去公积金中心办理。另外希望商转公的，注意二套房不能转。想想贷款三年多，利息给了8、9万，本金只扣了1万多！就觉得亏死，现虽然每个月还是有些压力，但好歹还的大部分都是本金了而且很快还完了嘤嘤嘤嘤。对于是否提前还款，理财收益能否覆盖利息的问题，也欢迎提供思路，理性讨论哈👏。有的姐妹说银行app也可申请，我的城市没开通，大家可根据需要选择💪。好多姐妹问怎么计算剩余利息/贷款总额，我把计算方式放到了第二页，供参考👉。

买房首付流水要求及注意事项买房时，首付流水的提供是一个重要环节。一般来说，银行要求提供最近六个月的连续流水，金额最好能覆盖月供的两倍以上。如果没有足够的流水，可以考虑提供夫妻双方的流水，或者提供名下财产证明。办理时，只需到银行柜台打印并盖章即可。在交首付时，需要注意以下几点：查看开发商五证：确保开发商有合法销售权利，购房者能否办理房产证等问题都可以在五证中找到答案。如果五证不全，购房合同可能无效，无法办理产权证书。注意合同条款：交首付后，很快就会面临签订购房合同的问题。建议在交首付前仔细阅读合同内容，特别是双方的权利与义务是否对等。遇到疑问时，及时提出，避免后期产生纠纷。付款方式：付款方式主要有现金支付和转账支付两种。建议通过转账方式支付首付款，这样会有永久转账凭证，不用担心凭证丢失。合同中应对付款数额、期限、方式及违约责任等作出明确约定。确定交房日期：购房者都希望尽快住进新房子，但延期交房是常见问题。因此，在交首付前一定要与开发商确定好交房时间，并在合同中准确无误地写明交房日期。通过以上几点，购房者可以更好地保障自己的权益，顺利完成购房流程。

月薪8千买es200差不多了没我来举个例子哈：比如你贷款20万，每个月月供是4133元。油费的话，加92号汽油，从空油箱到加满大概420块左右。保险方面，第二年保费5000多（第一年的保费已经在首付里包含了）。银行主要看你的月流水有没有6000以上，按这个标准来看，完全没问题✅

98年情侣👫独买200万新房全流程！（接上文）前情回顾：这对98年的情侣在广州21号线地铁口买了一套总价200多万的房子，首付70万，月供7500元。他们没有依靠父母，完全是靠自己。以下是他们的买房经历和流程，供大家参考。了解购房流程 📋 评估接受范围：首先，确定购房预算和区域，然后开始看房。交定金：选好房子后，交定金并签认购书，7天内补齐首付。准备贷款材料：身份证户口本未婚证明/结婚证/离婚证收入证明（月供的2.2倍以上，需盖公章）银行流水账（半年/一年）查册表（当地房管局，含未满十八岁小孩）供楼卡（相应的按揭银行）签约：一定本人到场，已婚人士夫妻双方都要到场。个人征信报告：打印出来后，不要再反复查询。申请贷款 🏦 组合贷款：商业贷款+公积金贷款商业贷款资质要求：征信良好，买房前建议先查查自己的征信情况。收入证明：收入达到月供的两倍，直接公司开个收入证明就好。银行流水：月供的1.5倍到2倍，可以直接拿身份证在自动柜员机上打印流水，或者下载银行app。签订购房合同 📝 重点看附件内容、附加协议。预告登记备案 📑 外地已婚人士：携带夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件（若有未成年子女未上户口或户口本首页不是父母的，需提供出生证明）。单身人士或本地已婚人士：携带身份证原件、户口本原件。离异人士：携带身份证原件、户口本原件、离婚证原件。公证受托人：携带身份证原件。（未完待续，下期出我们自己去看房的经历和特殊的选房条件）

办理房贷必备材料清单，轻松搞定贷款申请！嘿，大家好！今天咱们来聊聊办理房贷需要准备哪些材料。其实这个过程并不复杂，只要提前准备好这些材料，就能顺利搞定贷款申请啦！下面我来给大家详细说说。身份证/户口本 🆔 首先，身份证是必不可少的。如果你是已婚状态，需要提供夫妻双方的身份证；如果是单身，只需要提供自己的身份证。记得检查一下身份证的有效期，如果过期了，赶紧去更新哦！户口本也需要户主页和本人页，有些银行会要求更新，可以去本地派出所办理。如果你是集体户口，记得带上盖章的那页。结婚证/单身证明 💍 结婚证需要提供照片页和尾页。如果你是单身，需要去当地居委会开单身证明，然后再带上大头照去民证局办理。如果是离婚状态，需要提供离婚证和法院判决书。工作证明/收入证明 💼 这部分销售会帮你打印好，直接拿去公司盖章就行了。月收入金额一般要超过月供的2.2倍。收入金额最好空着，让销售填写。银行流水 💳 近半年的银行流水（6个月）是必须的。如果个人流水不够，未婚情况可以打父母的流水做共同还款人，已婚人士可以打夫妻双方的流水。部分银行也接受多张卡流水。不过今年银行管控很严，不要随便做假流水哦！带上身份证和银行卡，银行有自助机可以打流水。建议用工资卡，稳定流水。银行主要看你的每月是否有稳定收入足够还款。征信报告 📊 带上身份证到部分银行或指定网点自助查询。征信不要频繁查，频繁查询会影响你的信用评分。五年内连续3次逾期或者累计6次逾期（连3累6）的基本凉凉，等把征信养好了才行。现在银行管控越来越严，大家一定要爱护自己的征信！少查询，少点网贷、小额贷资讯！房查报告/购房资格 🏠 房查报告可以去当地房管局或国土局办理，也可以提前在当地公主号查询。购房资格一般是线上办理，拍资料上传即可。每个政策都不一样，当地服务类公主号一般就能解决。小贴士 📝 最后再啰嗦一句！最好在定房前就把征信和流水打出来给销售，让他给合作银行查看，一般没问题再去定房。太多太多人盲目定房，却忽视这个问题。不要花冤枉钱！希望这些小贴士能帮到大家，买房步骤有很多，每一步都要搞清楚！不要掉坑里了！祝大家都能顺利拿到房贷，买到心仪的房子！🏠

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商业贷款必备材料清单📄避坑指南商业贷款办理涉及多方责任与材料完整性，以下是买方与卖方需准备的核心材料清单：买方必备材料： 1. 身份证：有效期内二代身份证原件及复印件。 2. 户口本：包含户主页、本人页及变更页，需原件及复印件。 3. 婚姻证明：已婚需提供结婚证原件及复印件，未婚无需提供。 4. 工资证明：需含单位公章/人事部门章，月收入需覆盖月供两倍以上。 5. 银行流水：近半年或一年，需显示工资入账及个人资金流动情况。 6. 首付款证明：转账凭证、POS单或卖方出具的首付款收据。卖方必备材料： 1. 身份证：有效期内二代身份证原件及复印件。 2. 户口本：同买方要求。 3. 婚姻证明：已婚需提供结婚证原件及复印件，离婚需提供离婚证/法院判决书。 4. 房产证：不动产登记证原件及复印件，需与产权人姓名完全一致。 5. 契证：完税凭证原件及复印件，证明房产无债权纠纷。 6. 银行卡：一类卡或二类卡（部分银行要求），用于后续贷款发放。特别注意： - 工资证明需加盖单位财务章或人事章，银行会提前电话核实真实性。 - 银行流水需体现稳定收入来源，避免大额借贷或异常资金流动。 - 首付款证明需与贷款申请金额一致，建议提前与卖方确认支付方式。 - 卖方需确保房产证与契证信息完全匹配，否则可能影响贷款审批。建议买卖双方提前准备材料清单，并预留3-5个工作日核对信息，避免因材料不全导致审批延误。

银行贷款申请被拒的五大原因，你知道吗？在银行申请贷款时，银行会对你的个人征信记录、个人资质、申请材料和还款能力进行全面考察。了解这些考察内容，可以帮助你更好地准备贷款申请，避免被拒贷。 🔍 还款能力是否达标？银行会关注你的负债情况，通常要求月供不超过月收入的50%。例如，如果你月收入为1万元，但已有4000元的未还清车贷，再次申请月供超过1000元的房贷可能会被拒贷。 📊 个人征信记录是否良好？银行会查看你的个人征信记录，如果有连续三个月或累计六个月的逾期记录，或者信用卡逾期不还，都会影响你的信用评分。在大数据时代，购物记录、话费等也可能被列入个人征信系统。 📋 申请材料是否规范？提交的申请材料需要符合规范，例如需要提供近半年的银行流水，月收入至少为3000元；近3个月的水、电或燃气缴费单；工作单位开具的工作证明；二代身份证；户籍证明；暂住证等。材料不合规可能会被拒贷，甚至被列入银行黑名单。 🏅 个人资质是否满足？银行对不同贷款有不同的要求，如工作年限需达到半年以上，社保缴存记录要满一定年限，工作单位需为国企、外资或百强企业等。申请折扣利率的贷款条件更为严苛。 🚫 在哪种特殊情况会拒绝贷款？一些银行有特殊规定，如某些省份对单身人士拒绝贷款。银行会询问是否已结婚，如果单身且无共同还款人，可能会被拒贷。了解这些拒贷原因，可以帮助你更好地准备贷款申请，避免不必要的麻烦。