没固定工作买房贷款银行流水_线下贷款是人工审核吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：4小时前

没固定工作买房贷款银行流水

流水不够？这些方法轻松补足💸 买房时遇到银行流水不够的问题，别急，这里有几种方法可以帮你解决：一次性存入大额资金💎 如果你的工资卡里流水不够，可以尝试一次性存入大额资金，比如10万或20万。这样不仅能补充流水，还能证明你的还款能力。提供夫妻双方的流水👫 一个人的流水不够，可以考虑夫妻双方的流水。只要夫妻共同的流水符合要求，贷款申请也能通过。提供有效担保📜 如果银行认为你的还款能力不足，可以提供有效的担保，比如房产、车辆等，加上单位出具的收入证明，降低放贷风险。工资流水💼 工资流水是流水的重要组成部分。如果你有固定的工作，工资收入是银行认可的稳定收入证明。转账流水💳 如果你是自由职业者，没有固定的工资收入，也不用担心。只要你的工资是通过柜台、网络或网银转账的，并且有固定时间和固定金额的转入，银行也会认可。自存流水💡 自存流水是指通过现金或本人他行转账存入的流水，也是有效的流水。银行在查看借款人流水时，会关注这部分。通过以上几种方法，即使银行流水不够，也能顺利申请到贷款，实现购房梦想！

失业无依💔学历与社会落差暴击作为一个211毕业的“打工人”，我已经失业了十几次，却从未领过失业金。😓 看着网上那些和我有着类似经历的“万辞王”，我深有同感，觉得打工人的生活真是太不容易了。更糟糕的是，我甚至没有孩子，一人吃饱全家不饿的情况下失业，这种情况在长辈眼里显得特别不靠谱。😓 我的银行流水也不太好，买车买房贷款自然是不太可能了。社会地位和朋友圈层也因此受到了影响，因为没有固定的职场，感觉自己总是漂泊无依。以前看到网上有人说大学生脱下孔乙己的长衫找工作，我试了一下，工作确实能找到，但心理冲击很大，社会地位也很低。😓 工作本身简单很多，压力也不大，但总觉得如果没有上过学就好了。长期这样下去，很多大学生都会抑郁，觉得自己学历和工作不匹配。工作不稳定的情况下，相亲也是不可能的。😓 不会有男的看上你，哪怕付费相亲也会因为资历太差被红娘机构拒绝。现在男的养活自己都费劲，再多一个老婆失业，日子怎么过得下去？总之，频繁相亲是没有意义的，再漂亮也不太可能被人看上，除非那种特别色的人渣。朋友也不稳定，因为自己都像浮萍一样漂泊无依。和体制内的同学没话说，人家理解不了你的漂感；和同事人家认真工作没空理你；和同样无业的人说话，人家是个富二代；和家庭妇女聊，人家老公有钱。总之，最后发现自己是最惨的，不仅没有工作还没有稳定的收入，只会更加扎心！😓

买房必备：如何打造完美的银行流水 🌟 买房时，银行流水的重要性不言而喻。为了顺利申请按揭贷款，你需要提供至少半年的银行流水账单。如果你的流水不够理想，银行可能会要求你提高首付比例，甚至拒绝贷款。因此，提前规划和优化你的银行流水至关重要。 💳 首先，确定一张主要用于收入和支出的银行卡。将大部分工资和副业收入集中在这张卡上。避免使用这张卡进行日常消费，以免影响流水的清晰度。 📅 收入稳定性是银行考察的关键。确保你的工资发放准时且稳定。如果你在小公司工作，建议每月固定一天将工资打入这张银行卡，并备注为“工资”。 💰 结余要足够。每个月的收入应大于支出，这样银行才能看到你的还款能力。尽量多留一些余额，以显示你的财务状况良好。 🚫 避免无效流水。银行不认可当天进当天出的流水。同时，避免使用自己的银行卡进行频繁转账，夫妻、直系亲属之间的转账也是无效的。 📊 最后，管理好你的个人征信。确保所有贷款都能及时还款，避免逾期，以免被银行标记为高风险客户。通过以上几点，你可以打造一份完美的银行流水账单，为买房贷款做好充分准备。

买房流水：哪些算有效，哪些算无效？买房时，银行流水的重要性不言而喻。但你知道吗？并不是所有的流水都能被银行认可哦！下面我们来详细聊聊有效和无效流水的那些事儿。有效流水 💼 工资流水：这可是个人收入的最佳证明，毕竟它代表了你的工作稳定性和收入保障。转账流水：通过柜台或网银转账的交易记录，特别是那些固定时间和金额的转入，这些都是银行喜欢的有效流水。自存流水：如果你通过现金或他行卡转账存入资金，特别是每月固定存款金额大于2000元，这样的自存流水也是被认可的哦！无效流水 ❌ 当天存当天取：这种操作可不行，银行可不买账。账户流水少于三个月：时间太短，缺乏说服力。自存流水金额和时间不固定：每月不是固定时间存入，银行可不认。存进账户的钱少于取出的钱：比如存3000取3500，这种操作也是无效的。近半年有两个月以上账户没有任何进款：这种情况银行也是不接受的。信用卡不算有效流水：别忘了这一点！其他贷款流水问题 🤔 如果你还有其他贷款的流水问题，欢迎随时交流哦！买房是大事儿，流水问题可不能马虎。希望这些小贴士能帮到你，祝你早日找到心仪的房子！

法国买房贷款全流程：从签约到放款昨天刚签完购房合同，今天一大早就跑去银行申请贷款了。整个过程花了一上午，全程都有房产中介陪同。银行顾问会问一些基本情况，虽然我们已经做了贷款模拟，但他们还是要再次审核我们的工资单和银行流水。按照之前最好的贷款模拟结果，我们在CA银行的贷款利率是1.27%，贷款期限25年。目前我处于无业状态，所以是以我丈夫的名义贷款。他在新能源行业工作，工资加奖金，但银行表示奖金不能作为贷款核算标准。我丈夫解释奖金发放比较固定，银行要求他老板出具一份证明，老板很快就发过来了。我这边每个月有180€的住房补贴，银行也表示不能作为贷款核算标准。终于解决完所有问题后，我们签了字。银行表示下周会给我一份贷款原则协议，证明贷款通过后，我会在收到邮件后的12天内签字，这期间都可以反悔（法国法律给了我们充分的思考时间）。现在只希望尽快拿到钥匙，别的不想了。

买房还是租房？我算了一笔账，算完吓我一身冷汗！100万买房，钱没了，房子有了。可这房子光住进去就得折腾死人！装修、契税、物业费、水电费、燃气费、网费、取暖费！桩桩件件都得掏钱。100万只是个门票，后头还得源源不断往里砸。就说装修吧，简单弄弄，20万跑不了。现在人工贵得离谱，瓦工刷个墙，一天300块，稍微讲究点，40万都不够。老王家去年装房子，硬是花了50万，装完还直挠头嘀咕：这钱咋跟流水似的？再加上买房得贷款，首付40万，贷60万，15年还清，每月3000块利息，算下来光利息就得20万出头。这还没完，物业费一年2000，暖气费3000，水电燃气网费加起来一个月500，细细一合计，买房后每月固定开支4000块，压力山大啊！要是不买房，100万存银行，年利息2.5%，每月2000多块，妥妥租个三居室。在我们这儿三四线城市，1500块能租个带电梯的精装房，县城里1000块都能搞定一套两居室。剩下500块交水电，日子过得舒坦。还能找个轻松活儿干干，比如送外卖、开网约车，一个月3000块，够花销，还能存点。银行那100万雷打不动，年年利息照拿，10年后没准儿攒到120万，20年后150万，稳稳当当。东北话讲，这叫老鼻子省心了！有人说，买房是投资，房子会升值。可现在楼市啥样？好多地方房价十年没咋涨，卖房还得搭上中介费、税费，折腾半天不一定赚。租房就不一样，钱在手里攥着，想干啥干啥，没贷款压身，睡觉都踏实。隔壁老李，租房10年，省下的钱买了辆SUV，天天开车钓鱼，乐得跟啥似的。反观买房那帮人，天天为还贷发愁，哪有心思享受生活？当然，买房也有买房的好。房子是自己的，住着安心，装修啥的随自己心意。可你得掂量掂量，这安心值不值100万外加20年压力？现在年轻人不都讲究断舍 ‘轻资产吗？租房多自由，换城市、换工作，说走就走。买了房，钉死在一个地方，咋整？再说，租房省下的钱还能干点别的，学个手艺、做点小生意，生活不更有奔头？这账算下来，买房租房差的不是一点半点。买房像背座山，租房像拎个包，轻装上阵。数据摆这儿：100万买房，20年总支出200万起步；租房，20年花销80万，还剩本金。咋选？咱得看自己咋活舒坦。房子不是家，钱在手里才是硬道理。活得自在，比啥都强。

经营贷，到底值不值得碰？最近收到不少关于经营贷的咨询，今天就来聊聊这个话题。其实，当初选择经营贷也是无奈之举。在上海买房时，因为首付比例高，压力太大，才想到通过这种方式降低首付（大约3.5成），变相做首套。 📋 流程概览合作银行会先调查你的征信和负债情况，评估房产价值和可贷成数（一般7-8成），通常3个工作日内会有答复。筹借资金（找亲朋好友借或者过桥资金）全款买房，过户拿到产证，一般1-2周左右。如果筹借资金有利息，建议花点小钱加急缩短办理周期。拿产证到合作银行抵押放款，一般3个工作日可放款。收到银行放款后立刻还掉筹借的资金，结束流程，之后按月还月供即可。 🔍 注意事项经营贷适合购买二手房，不适合期房，因为期房没产证不能抵押。经营贷其实是面向企业的，对经营状况有一定要求，所以一般需要服务机构协助，会产生服务费，一般在贷款额度的1-2个点左右。 📈 优劣势分析缺点：经营贷的常见期限是10年，比正常房贷30年短。一般3-5年会重新评估一次（无费用，主要看你的流水），有些人觉得有风险。不过个人认为，隔几年就评估一下，心理上肯定不踏实。只要你的房产没有明显贬值、月供记录良好，银行是没有理由停贷的。毕竟银行是赚利息的，甚至基本不希望你提前还贷。像上海这种地方，房子只要不离谱，明显贬值的概率很小。优点：经营贷的可贷额度较高，一般能贷7-8成，常见的是7-7.5成，也就是首付3成，加上二手房税费和其他成本，基本上首付3.5成的样子。其次就是经营贷利率一般比房贷低，3点几或4点几。最后就是月供压力小，经营贷一般是先息后本，也就是每个月还固定利息，到期再还本，中间无需还本。有人会问10年后怎么办？无非就是攒够钱还掉、房子卖了或者重新再贷。 💡 最后强调我提倡正常按揭房贷30年那种，最稳最踏实。如果实在条件不允许，例如二套首付不够、利率高等，再去选择经营贷。希望大家都能买到心仪的房子和友好的利率！

💼💸银行流水必备三大要素 1️⃣ 工资流水💼 工资流水是银行流水的重要组成部分，特别是对于有固定工作的人来说，工资收入是最稳定的收入来源。🤑🤑 有些银行在审核贷款时会要求提供工作收入证明和银行流水，工资流水是银行完全认可的个人收入证明。📊📊 在银行眼中，工资流水的真实性远高于收入证明，它体现了你的工作稳定性和保障性。 2️⃣ 转账流水💳 如果你没有固定的工作，每个月没有稳定的工资收入，也不用担心无法贷款买房。对于自由职业者或兼职工作者来说，他们的收入通常是通过转账获得的。💼💻 银行了解这一点，因此不会拒绝自由职业者的贷款申请。如果你的工资是通过柜台、网络或网银转账的，那么需要有固定时间和固定金额的转入，银行也会认可。 3️⃣ 自存流水💰 银行在查看借款人的银行流水时，还会关注自存流水部分。自存流水是指通过现金或本人他行银行卡转账存入的流水，也是有效的银行流水。🎉🎉 无论你是通过现金还是银行卡转账存入资金，只要符合固定时间和金额的要求，银行都会认可。

四平买房避坑指南：中介那些事儿买房这件事儿，真是让人又爱又恨。特别是在四平这种地方，中介费、税费、学区房等等，真是让人头大。不过，好在我有过一次买房的经历，也算是踩了不少坑，总结了一些经验，今天就来分享给大家，希望能帮到你们。买房前的准备工作 📋 首先，买房前一定要做好准备工作。特别是征信证明，这个很重要。如果你没有提前去人民银行打印征信报告，结果交了定金才发现问题，那定金和中介费可是不退的哦！因为这是你个人的问题，无法成交。还有银行流水，如果你没有固定的工资流水，那买房前半年就要开始准备了。可以让朋友每月固定往你卡里转点钱，这样银行流水看起来会好看一些。另外，工作证明也是个问题。有些单位特别难搞，不给盖章的也有。所以，提前问清楚这些细节很重要。看房的注意事项 🏠 看房的时候，千万别被带看的人忽悠了。他们可能会说：“顺便看看这边的房子吧。”结果你看了很多不符合你要求的房子，浪费时间和精力。理想中的期望值也会被拉低，最后看了一些不满意的房子反而觉得可以接受了。所以，一定要多看几套房子，同一个房子也要多次复看。尤其是带装修的房子，家电、瓷砖、地板都要仔细看，试用一下。这些都是你为这些付费的，也是为了日后入住做预算。如果哪里不满意，心里肯定会不舒服。学区的真相 📚 学区房是个大坑，千万别听中介的。有的人以为离学校近就是学区房，结果买了之后发现不是。切记：一定要自己去查学校每年的招生公告，这才是最权威最准确的。中介费和税费 💰 中介费这事儿，强烈建议先交一部分。这样后续的服务才能有保证。而且，如果你自己熟知银行业务，可以自己跑贷款这边的业务，省去一半的中介费。税费方面，四平这边所有银行、政府窗口部门所产生的税都是买家掏钱。卖家住房是否满二/满五唯一，面积是90平米以上还是以下，这些条件都影响税金的金额，也是一笔不小的费用。不要相信中介 🚫 买一次房，真心是对中介死了心。ZHX地产的坑我已经为你们踩完了，希望避坑而行！！！找那种有专门售后部门的大型中介公司，不要给你服务是是他，管售后投诉的还是他，那有什么用呢？花钱买服务还生一肚子气！！！害人之心不可有，防人之心不可无！！！与卖家的联系 📞 既然花了中介费，所有与卖家的联系都让中介去做。你是与卖家有利益冲突的，不要去做坏人。ZHX就是，卖前死活不能联系，卖后啥都让我们自己找卖家！交费的注意事项 💸 不是窗口开局收据的费用不要交！要求个人转账的不要交！以其他名义什么其他公司评估乱七八糟的费用不要交！房产证的保管 📑 过户完，房产证会在银行抵押，要提前留好电子版或是复印件。建议多印几份，让中介拿银行直接盖上贷款专用章。物业、水、电、燃气、取暖更名时都需要提供证明，迁户口也需要。总结 🎉 买房这事儿真是让人又爱又恨，但只要做好准备，多留个心眼儿，还是能顺利搞定的。祝大家都能顺顺利利，乔迁之喜！

贷款买房全攻略🏠干货避坑指南 🏠 想要贷款买房？别担心，这里有一份超详细的指南，帮你轻松搞定整个流程！ 👉 前期准备首先，评估你的经济实力，包括收入、存款和日常开销。确定预算后，就可以开始挑选心仪的房子啦！同时，记得提前打印征信报告，确保没有不良记录哦，不然会影响贷款审批。 👉 选择贷款银行货比三家很重要！不同银行的贷款利率、贷款额度和还款方式可能有所不同。可以多咨询几家银行，了解他们的贷款政策，选择最适合自己的银行。一般来说，大型银行利率相对稳定，中小银行可能会有一些优惠活动，需要大家仔细权衡利弊。 👉 贷款申请材料准备准备好身份证、户口本、结婚证（未婚的提供单身证明）、收入证明（一般是月收入的2倍以上）、银行流水（近半年的流水明细）和购房合同等材料。确保齐全无误，以免耽误贷款审批进度。 👉 贷款审批提交申请后，银行会对借款人的资质进行审核，包括信用状况、收入稳定性和负债情况等。这个过程可能需要一段时间，大家要耐心等待哦。银行可能会打电话核实一些信息，一定要保持电话畅通。如果审批通过，银行会出具贷款承诺书。 👉 房屋评估银行会指定专业的评估机构对房屋进行评估，评估价值会影响贷款额度。一般来说，评估价会略低于房屋成交价。评估费用通常由购房者承担，大概在几百到几千元不等。 👉 签订贷款合同这一步一定要仔细阅读合同条款，特别是关于利率、还款方式、还款期限和违约责任等重要内容。如有疑问，及时向银行工作人员咨询，确保自己的权益得到保障。签订合同后，银行会按照合同约定放款。 👉 放款与还款放款后，购房者就可以按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款啦。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定，等额本金前期还款压力较大，但总利息相对较少。大家可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。贷款买房是一件大事，每个环节都需要认真对待。希望这份指南能帮到你，祝你早日拥有自己的温馨小窝！🥰