济南买房没有银行流水_银行流水有权不解释吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：13小时前

济南买房没有银行流水

二手房交易避坑指南：签合同前必查4件事 🏠经过两个月的努力，我终于在济南以优惠价格买下了人生中的第一套一室一厅小房子。在这里，我想分享一些在签合同交定金前必须注意的事项，帮助大家避免踩坑。以下是我整理的一些关键点，二手房交易确实很复杂，但提前做好准备可以少走很多弯路。 1⃣产权调查 🔍 在签合同之前，一定要对房屋的产权进行彻底调查。确保房屋的产权清晰，没有纠纷或抵押情况。这包括查看房产证、土地使用证等相关文件。 2⃣征信和流水 📊 买房人的征信和银行流水也是贷款审批的重要依据。提前准备好这些材料，确保贷款申请顺利通过。 3⃣户口和学区 🏫 如果考虑孩子上学，一定要查清楚房屋所在的学区情况。了解附近的学校资源，确保孩子未来的教育需求得到满足。 4⃣中介和买卖合同 📝 在签订中介合同和买卖合同之前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如果有不明白的地方，可以咨询专业人士的意见。这四件事是二手房交易中非常关键的步骤，希望大家在购房过程中能够顺利避开这些坑。如果还有其他问题，欢迎随时提问！

济南婚前贷款买房全攻略🏠💡 昨晚刚在售楼处交了定金，准备用两人的公积金贷款买房。以下是济南婚前（未领证）购房所需准备的资料：收入证明：售楼处有模板，需所在公司盖章。资信证明：售楼处有模板，需所在公司盖章。银行流水：近半年或近一年的流水都可以。征信报告：银行打印，建议在交定金前先打印查看，避免定金不退的情况。银行卡：首付放在银行卡里，提前解除转账限额。户口本：必备材料。学历证书：根据个人情况提供。准备好这些材料，就要开始背负房贷了，有点小紧张呢😅

买房全流程：首付、贷款、网签…避坑指南！大家好，今天我来给大家分享一下在济南购买首套房的全流程。希望对正在考虑买房的朋友们有所帮助。看房与定金 🏠 首先，我们去售楼处看房，当天就交了3万元的定金，并签了一份认购合同书。有人可能会问，如果以后反悔了定金能不能退？这个我也不好说，毕竟每个人的情况不同。所以，交定金之前一定要慎重考虑。缴纳首付 💸 在一个月内，我们需要缴纳首付。对于首套房，最低首付是3成，也就是说你至少要交总房款的30%。比如，最低首付是57万元，你可以选择交60万或者62万，这个比例不是固定的。办理银行贷款 🏦 接下来就是办理银行贷款了。我们选择的是混合贷款（公积金+商业贷款），需要准备的材料比较多。这里我简单列一下，具体的还是要咨询银行的客户经理。身份证（双方）户口本（双方）首付款和定金的收据，以及首付款刷卡的POS单小票或者转账的电子单（带有银行公章）收入证明（单位开具并加盖公章）资信证明（单位开具并加盖公章）个人征信报告半年工资银行卡流水（双方）网签与预抵押 📝 然后就是网签了，去售楼处签7本合同书，然后在住建部你就可以查到自己的房屋登记信息了。接下来是预抵押，带着身份证和首付发票去齐鲁公证处办理，快的话20分钟就能办好。等待银行放款 ⏳ 公积金和银行的放款时间不同，这个自己要盯着点。公积金放款一般比较快，但银行可能会慢一些。换发票 📄 最后一步就是去售楼处换一张完整的发票。不过这只是暂时的，正式的全款发票要等到交房的时候才能拿到，所以不能提前缴纳房屋契税。提前准备材料 📋 建议大家提前准备好材料，尤其是那些平时没有信用卡或者没有办理过网贷的朋友们。我们平时没有信用卡也没有任何网贷，所以征信报告很干净，办理起来也比较顺利。贷款金额与收入证明 💰 关于贷款的金额和收入证明，每月的工资收入必须是每月还款数额的2倍以上，这样才能覆盖住你的贷款。有些单位可能会多写一些收入证明，但银行查工资卡流水的时候会查到这些。所以这个还是要看个人情况。希望这些信息对大家有所帮助！如果有任何问题或者补充，欢迎大家留言讨论！

公积金全提攻略：有房贷也能轻松提取！坐标山东济南，想要提取公积金？没问题，跟着以下步骤操作吧！👇 准备材料首先，你需要准备好以下材料：买房合同编号：在合同的右上角可以找到。网上备案：确保你的购房合同已经备案。首付款收据：这个也需要拍照上传。提取到哪个银行卡可以自己选择，输入卡号即可。第一次提取打开APP，根据提示填写信息。选择“组合货公积金提取”。输入合同编号和银行卡号，拍照上传相关材料。第二次及多次提取带上你在哪个银行办的商业贷款的银行卡，去该银行拉取半年的还款流水。在APP上选择“组合货公积金提取”。根据信息提示，填入合同编号和银行卡号，把还款流水拍照上传即可。小提示公积金一年只能提取一次，距离第一次提取时间小于12个月则不可提取。如果实在不会网上操作，可以带着半年还款流水去公积金管理中心，让工作人员帮你，但可能还需要身份证、合同、备案等材料。能取多少？第一次可以取全部公积金。第二次可以取一年以来，商业贷款的还款额＋公积金的还款额。例如，如果商贷一个月还2千，公积金一个月还1千，那么你可以取出（2×12）+（1×12）=3.4万。就这么简单，有房贷也能轻松提取公积金啦！🎉

8天成功批贷！济南房贷速度惊到我了🏠 姐妹们！我来给大家报喜啦！从10.4看房到10.11房贷审批通过，整整8天时间，我就完成了从0到1的跨越，这速度，我简直要给济南的办事效率跪了！👏👏 10.4那天，我跟着中介看了整整一天的房，眼睛都挑花了，但好在最后终于选定了一套房源。😎 10.5紧接着就和房主见了面，当场就签了合同，定金和中介费也一并交了。那一刻，我就知道自己正式踏上了房贷这条“不归路”啦！😂 签完合同后，我就开始着手准备各种材料了。夫妻双方身份证、结婚证、户口本、征信报告、流水单、收入证明……一样都不能少！📄 我在10.6到10.9这四天里，跑遍了各个部门，把这些材料都准备齐全了。虽然过程有点繁琐，但想到以后有自己的小窝，就觉得一切都值了！💪 10.10那天，我早早地就来到了市中区经七路房地产大厦二楼，43.44号窗口是网签面签的地方。我9点准时到的，之前已经在二楼服务台取好了号，所以等了没多久就轮到我了。43窗口网签面签一起办完，只花了10分钟！效率之高，让我这个职场打工人都惊呆了！😲 公积金提取也在那里一并办了。随后，我又去了签约中心见了银行人员，把材料都提交了。本以为要等很久才能知道房贷审批结果，没想到10.11那天就接到通知说审批通过了！🎉 我当时那个激动啊，简直无法用言语形容。这速度，我直接给济南的办事效率跪了！济南速度，果然名不虚传！👏 现在我就等着放款过户了，想想以后就能拥有自己的小窝了，心里就美滋滋的！🥰 姐妹们，如果你们也打算买房，不妨参考一下我的时间线，说不定能给你们提供点参考呢！😉 #房贷 #看房 #买房流程 #济南速度

济南买房必看！六句忠告帮你避坑最近济南的二手房市场真是让人跌破了眼镜，9万多套挂牌的二手房，能升值的房子少之又少，最多也就5%。剩下的95%的房子都在阴跌，尤其是那些17、18年高位站岗的朋友们，真是欲哭无泪。比如堤口路当年2万多一平的房子，现在1万6都不一定好卖；西客站18年2万多买的，现在1万5跪着卖；唐冶一度被吹成宇宙中心，2万多一平的房子现在1.3万的洋房都卖不动。这还是次新房的情况，15年以上的老房子更惨，曾经幻想着还能升值的朋友们，现在算来算去加上几年利息，首付可能都赔进去了。真是太扎心了。在济南买房，我有六句话要劝大家：老房子没有学区的别碰了 🏠 济南的老房子，尤其是没有学区的，银行以后可能不给贷款了。到时候要么全款卖出去，要么就只能当全家宝了。超过10年房龄的大高层也尽量不要碰，踩过坑的人准备脱坑了，咱们就不要往里面跳了。人家不想要的，咱们可别当成宝。买房逻辑要转变 💡 济南有钱人的买房逻辑就是一根筋，一条旅游路一带富人区，历下cbd这两年是很猛，但是有没有想过未来黄河北也会有cbd，甚至济南未来会有多个中心。山体资源是不可复制的，但是不是所有旅游路的房产都有价值。中产买房有选择 🏢 中产买房买不起龙洞汉峪可以选择科技城、盛福、长岭山，一样可以增值保值。但是刚需买房就不要想升值了，现在赔钱最多的就是便宜的房子。尽量选择挨着核心区域近的位置是为了更安全。买房前多沟通 🗣️ 买房可能是这辈子买的最贵的东西，所以一定要慎重。看房前先把自己的买房计划和家里沟通下，多一个人多一个心眼。然后再去打一份征信报告，看看自己征信有没有问题，流水能贷多少钱。开发商为了卖房子这些都是滞后的，到时候咱们贷不下来款来，可就叫天天不灵了。刚需买房先解决现有需求 👨‍👩‍👧‍👦 刚需买房尽量不要把学校摆到第一位，去老城区买个老破小书包房，不如买个书房。尤其是刚结婚的家人，孩子上学都得多少年以后了，先解决现有需求买个三室地铁房，20分钟的通勤满足大部分需求这就是好房子。买房节点很重要 📅 买房节点很重要，有的人买房子真能省出好几万来。买新房年底合适因为开发商有回款压力，买二手房可能9月以后合适，因为考虑孩子上学的年初都买了。每个小区情况不一样，节点也不一样，不懂的朋友可以问我，我给你把把关。最后关注振有房，一个讲真话的房产人。 #济南楼市