自雇人士银行流水收入_银行卡异常去柜台被抓

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自雇人士银行流水收入

贷款买房流水影响详解 🏡贷款买房，银行不是只看收入流水吗？如果我跳槽到其他公司，之前的流水还会有效吗？会不会失效？今天就来聊聊：有效流水是怎么回事，跳槽会不会影响我们贷款买房。一、什么是有效流水❓ 💰针对工薪人士，银行主要看工资卡流水里的“代发工资”项。有些银行还认可流水中的社保、公积金、报销、补贴、奖金等款项。针对自雇人士，有些银行需要按行业利润率测算，有些按结息来计算。二、流水需要打印多久时间❓ 👉一般来说，房贷银行流水有以下要求： 1. 银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求可能有所不同。 2. 流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。 3. 已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水账单。如果夫妻一方未上班，只要另一方流水满足要求也是可以的。 4. 单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。最重要的是，针对工薪人士，一般看借款人近半年内月均流水能覆盖家庭负债（包括月供）的2倍以上。针对自雇人士，各银行对流水的审核标准不同，判断流水充足度的角度也不同。中信针对自雇人士核定银行平均月流入流水（剔除商业性融资、同名或夫妻相互划转等非经营收入）要覆盖客户的月收入证明（配合提供营业执照），即只要进账的钱不是来自理财、借贷的都算，不用测算利润率。三、跳槽了，上份工作流水有效吗❓ 跳槽到其他公司，流水依然有效，之前的流水可连上现在的流水算月均。四、收入流水如何查询❓ 1. 银行柜台办理 2. 个人自助办理 👉还可以通过以下方式查询银行流水：对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。 ⚠工资流水是申请贷款的重要门槛之一，千万不要以为凑齐首付后，买房就没有问题了。还想了解哪些房产知识，评论区留言呀~ 🏡#广州买房 #广州买房攻略 #房贷 #买房贷款 #银行流水 #房产知识 #贝壳让家更美好 #广州贝壳 #房贷办理 #贷款买房

公积金买房贷款必备条件清单📋 准备买房了？但担心公积金贷款过不了？别急，先来看看这些必备条件吧！基本条件📝 年龄要求：通常需要在21到70岁之间。收入要求：最低月收入通常要在3000到5000元之间，具体要看贷款金额和银行的要求。如果收入较低，可以考虑联合贷款，比如和配偶或父母一起申请。就业状况：受雇人士：需要有至少6个月至1年的稳定工作，并提供工资单。自雇人士：需要提供至少2年的商业运作证明，如公司财务报表或税务文件。信用评分：良好的信用记录（CTOS/CCRIS报告），没有严重的逾期或不良贷款记录。所需文件📄 受雇人士（上班族）需要准备：身份证副本（NRIC）最近3至6个月的工资单最近3至6个月的银行流水（Bank Statement）雇主证明信（Employment Confirmation Letter）税务报表（LHDN Borang BE / EA Form）房屋订购表格或购房合同（Booking Form / Sale & Purchase Agreement）自雇人士需要准备：商业注册证书（SSM Certificate）最近6个月的公司银行账户流水个人所得税报表（Form B）最近2年的财务报表（Profit & Loss Statement）贷款审批考虑因素🧮 银行在评估贷款申请时，主要考虑以下几个关键因素：债务收入比（Debt Service Ratio, DSR）：每月贷款还款额（包括房贷、车贷、信用卡）通常不应超过收入的70%。贷款-房产比率（Loan-to-Value, LTV）：首次购房可获得最高90%的贷款，第二套房可能只有70%-80%。需要支付10%-30%的首付款（Down Payment）。信用记录（Credit Score）：通过CTOS、CCRIS进行信用评估，良好的信用历史有助于贷款审批。如何提高贷款批准率？💡 提高首付款比例（降低贷款金额）。与收入较高的家人联合申请（Joint Loan）。减少现有债务（如信用卡、个人贷款）。维持良好的信用记录，按时偿还现有贷款。准备好了这些，你的公积金买房贷款之路将更加顺畅！🏠💼

加拿大贷款买房必看📄全攻略速收 🐵 初始审核篇： 📄 身份证明：驾照 + SIN number（必带！） + 枫叶卡/护照（任选其一） 📄 税务证明：2年NOA政府退税单 + T1 general/T4/T4A（三选二，T4A适合自雇人士） 📄 购房合同：Purchase and sales agreement（购房意向书） 📄 定金合同：购房定金缴纳证明（非常重要！） 📄 首付证明：1-3个月银行流水（重点核查资金来源） 📄 房产信息：名下其他房产地税单 + 年度贷款文件（有多套房产需提供） 📄 Void check：空白支票（用于后续资金划转） 📄 律师信息：授权律师姓名+联系方式（贷款审批必经流程） 📄 信用报告：第三方机构出具的个人信用评分报告 🍃 雇员专项： 📄 雇主信：含职位+年薪+在职时间的公司信头纸+盖章 📄 工资单：最近三个月工资条（需显示税前收入） 📄 银行流水：六个月工资账户进出明细（重点排查收入稳定性） 🌱 自雇人士专属： 📄 T4A详解：两年T4A税表（需体现自我雇佣收入） 📄 佣金单：所有佣金收入证明（含支付方信息） 📄 发票复印件：近两年业务往来发票（佐证收入真实性） ⚠️ 注意事项： 1️⃣ 所有文件需在有效期内（税务文件建议提前3个月准备） 2️⃣ 银行流水需体现稳定收入来源（自雇人士需重点说明业务周期） 3️⃣ 律师信息需提前确认是否与贷款机构合作（避免延误审批） 4️⃣ 信用报告建议提前2个月查询（有问题可提前修复） 💡 实用建议： ✅ 文件准备按清单逐项勾选（建议制作电子表格管理） ✅ 税务文件建议找会计师提前预审 ✅ 银行流水建议要求银行加盖业务章 ✅ 自雇人士建议携带合同样本佐证业务模式 🔍 资料完整性直接决定审批效率！建议收藏本清单并逐项核对，祝各位新移民朋友贷款顺利～

非QM贷款真相🔥资产证明or银行流水？ Non-QM（Non-qualified Loan）是为那些不符合CFPB（消费者金融保护局）严格贷款要求的购房者设计的。很多人误以为不查收入贷款就是什么都不用查，但实际上，虽然不需要提供Tax Return、W2、Payroll等收入文件，但仍然需要证明申请人有还款能力。以下是一些常见的不查收入贷款类型： DSCR（Debt Service Coverage Ratio）🏠 只看租金，不看收入。最低20%的首付。适用于投资房，特别适合那些租金回报率高的投资房买家，以租养贷，空置房也可以贷款。 Asset Qualification💼 只看资产，不看收入。适合有大量流动资产但没有收入的人士。流动资产包括支票和储蓄账户、退休账户或投资账户等。 Bank Statement Loan📄 只看银行流水，不看税表。适合自雇人士，最低10%的首付。申请人需要提供过去12/24个月的银行月结单，或者2个月的月结单加上P&L，用银行月结单上的平均存款值代替收入证明。 1099 Only📄 只看1099，不看税表。适合自雇人士，最低10%的首付，不需要12/24个月银行流水。用1099乘以一个Expense系数（比如90%）作为年收入。适用于自雇人士，比如Uber司机、房地产经纪人等。 WVOE (Written Verification of Employment)📝 只看雇佣信，不看报税。适用于工资收入者。雇主填写雇佣信，注明收入和工作时长。 Foreign National Loan🌍 外国人贷款，不看美国报税和收入。最低25%首付，申请方式可结合DSCR、Asset Qualification、Foreign WVOE其中一种。 Mixed Use or 5-8 Unit🏢 商住两用物业或5-8单元多家庭。最低25%首付，比如一楼是商铺或者办公室，二楼是住宅等商住两用物业。或者5-8个家庭的投资房贷款。可结合DSCR项目，只看租金，不看报税。这些不查收入贷款类型各有特点，适合不同需求的购房者。希望这些信息能帮助你更好地了解各种贷款选项，找到最适合自己的贷款方案。

自雇人士贷款买房全攻略：银行那些事儿嘿，大家好！今天咱们来聊聊自雇人士贷款买房的那些事儿。简单来说，自雇人士就是那些自己给自己打工的人，比如开个小公司或者搞个小生意。那这类人在银行贷款买房的时候，跟上班族有点不一样哦。收入证明那些事儿 📄 首先，银行在给自雇人士贷款的时候，一般不会看你的工资单和银行流水，而是更看重你的完税证明。COVID-19期间，可能还得看你最近的BAS和Bank Statement，所以这段时间申请贷款会稍微麻烦一点。不过，餐饮业的朋友们，我这里还是有成功批贷的案例哦！公司股权那些事儿 📈 如果你是那种运营公司的人，尤其是那种有几个股东的公司，那就得特别注意了。公司的股权变动可能会影响当年的收入，所以在申请贷款前，一定要跟银行确认清楚。如果你是大股东，那贷款就会按照自雇人士的方式来处理。如果你是小股东，拥有股权低于一定比例的话，有些银行可能会按照PAYG（工资收入）来算你的收入。合伙企业买房 🤝 如果你跟别人合伙做生意想买房，那可得好好看看公司的盈利情况、个人收入以及债务情况。很多银行会按照比例来算你的收入，但有时候也会把100%的债务算进去。所以，在买房前一定要做好充分的准备。个人收入和公司债务 💰 如果你是那种一边给人打工一边有自己的公司或者生意的人，单用PAYG收入来做贷款的话，大部分银行需要你提供会计信来说明公司的运营状况。有些银行甚至会看你的公司财务报告。不过也有极少数银行可以不考虑公司是否有债务。税务方面的技巧 📖 在税务方面，个人收入和小公司以及大型企业的算法是不一样的。在申请贷款时，报税是有技巧的，同时要做好规划。因为银行会看你的两年的经营状况，如果两年内的数字有大的变动，很多时候需要你解释清楚。总之，自雇人士贷款买房确实有点复杂，但只要做好充分的准备和规划，还是有机会成功的！希望这篇文章能帮到你们！如果还有什么问题，欢迎留言讨论哦！😊

自雇族贷款必看！这些文件别漏了🏠 👀 想要申请房屋贷款？如果你是自雇人士，别担心，这里有一份详细的文件清单，帮你轻松搞定贷款申请！📋 1️⃣ 银行流水账单：这是证明你收入稳定性的关键文件，务必准备充分。 2️⃣ 纳税证明：展示你的纳税记录，体现你的财务责任感。 3️⃣ 营业执照：如果你是企业主，提供营业执照是必不可少的。 4️⃣ 财务报表：详细展示你的企业财务状况，让银行更放心。 5️⃣ 个人身份证明：包括身份证、护照等有效证件。 6️⃣ 居住证明：比如水电费账单、租房合同等，证明你的居住地。 💡 小贴士：提前准备好这些文件，可以让你的贷款申请过程更加顺利哦！

银行流水贷款低至0.5%💸速审通过！【Bank Statement Program】 🔍 利率比传统不查收入贷款低约0.5% 如果你是一名自雇人士，拥有稳定的现金流但账户余额不多，报税也不够，那么Bank Statement银行流水单方案可能适合你。银行只需查看你过去一年的银行流水单来评估你的贷款资格。 🏠 适用房产类型： Primary Residences Second Homes Investment Properties 📜 贷款用途： Purchases Refinance Cash Out Refinances 通过Bank Statement方案，你可以更轻松地获得贷款，满足你的购房或财务需求。

📌贷款申请材料一览 1. 个人身份证明：包括身份证、护照等有效身份证件，部分地区可能需户口簿。 2. 收入证明：如工资单、银行流水账单或其他收入证明，自雇人士可能需提供营业执照、税务登记证、财务报表等。 3. 工作证明：单位出具的工作证明或在职证明，以及社保卡或社保缴费记录。 4. 住址证明：房产证、租赁合同或水电费缴费单等。 5. 信用报告：信用评级机构出具的报告。 6. 贷款用途证明：描述用途的说明或相关证明文件。 7. 财务状况证明：资产证明（如房产、车辆、存款等），负债证明（如信用卡账单、其他贷款等）。 8. 担保材料（如有）：抵押物权属证明（如房产证），保证人相关资料（如收入证明、身份证件等）。 9. 其他文件：根据不同贷款产品可能需提供特定文件，如结婚证、离婚证、法院判决书等。不同银行和贷款产品要求可能不同，申请时以实际要求为准，建议提前咨询。

合肥回迁房银行接单政策全解析市区银行接单政策最新更新至2022-3-8，针对回迁房贷款及各类特殊需求，整理以下重点银行接单条件供参考：一、回迁房接单比例 1. 三成回迁房可接银行：邮储银行、光大、招商银行（需客户资质达标，招商大数据扫码3星以上且需存5万定期，建议加到4成） 2. 四成回迁房可接银行：中信银行、民生银行、建设银行、农业银行、招商银行（招商大数据扫码3星以上且需存5万定期），广发银行、中国银行、兴业银行二、房龄要求 - 25年以内房龄可接银行（重点学区房可达30年）：民生银行、邮储银行、广发银行、中国银行、兴业银行（砖混结构审批较严），招商银行（有学区房优势）三、面积要求 - 小面积可接银行：农业银行（无面积限制）；中信银行（30平以上）；邮储银行（40平以上）；招商银行（30平以上）四、银行流水要求较为宽松银行 1. 招商银行：200万以下负债，评分三星以上且非自雇人士 2. 杭州银行：收入证明12000元以下 3. 农业银行：收入证明8000元以下 4. 邮储银行：收入证明1.5万以下并验证单位真实性 5. 建设银行：收入证明1.25万以下免流水 6. 浙商银行：更新贷款年限参考建成年代，收入证明1.5万以内 7. 民生银行：房屋单价2万以上或凭借6个月社保明细，收入证明1.2万以下，5成以上免流水 8. 广发银行：5成以上免流水，8千以下免流水 --- 注意事项： - 不同银行政策有叠加要求，建议提前准备完整材料 - 学区房贷款需特别注明房龄可达30年条件 - 砖混结构回迁房部分银行审批通过率较低 - 招商银行、民生银行等需特别注意负债及评分要求建议根据自身条件优先选择流水要求宽松银行，同时关注重点学区房政策差异。

欧洲数字游民签证🌍自由工作+畅游29国宝子们，今天Mia姐来聊聊一个超棒的话题——欧洲数字游民政策！👋 没错，就是那些为吸引远程工作者而推出的签证项目，简直是咱们的福音啊！🎉 首先，说说西班牙吧，他们在2024年正式推出了数字游民签证，持有它，你就能在这个美丽的国家合法居住和工作，一般半年到两年，部分国家还能续签哦！🏠💼 那么，怎么申请呢？别怕，Mia姐给你理一理： 1️⃣ 收入证明：葡萄牙、西班牙、希腊等国家都有月收入规定，一般2500-3500欧元以上。收入来源得有合法稳定可追溯的证明材料，比如工作合同、银行流水、纳税记录。📄💰 2️⃣ 工作证明：受雇的要有境外雇主的远程工作合同，自雇人士得提供业务证明，比如服务协议、客户名单。💼📄 3️⃣ 健康保险：买一份覆盖当地居留期间的健康保险，范围和保额得符合规定哦。🏥💊 4️⃣ 无犯罪记录证明：这个得由本国相关部门开具，证明你是个好市民！👮‍♂️👮‍♀️ 5️⃣ 其他材料：部分国家可能要居住证明，比如租房合同或房产证明；有的还需要个人简历、动机信。📝🏠 申请起来也没想象中那么难嘛！对吧？😉 持有这个签证，好处多多哦！ ✅ 合法稳定身份，能合法居住和工作，再也不用担心非法滞留啦！👩‍💼🏠 ✅ 畅游申根区29个国家，想去哪里就去哪里，自由行走！🌍🛫 ✅ 高品质生活，能参加各种文化活动，享受便捷交通、优质医疗和安全环境。🎭🚗🏥 ✅ 子女优质教育，很多欧洲国家教育资源超棒，孩子能在当地入学接受国际化教育，公立学校还免费呢！👩‍🎓🏫 ✅ 拓展人脉，在欧洲能结识世界各地的优秀人才，参加行业活动、社交聚会，让你的生活更加丰富多彩！👫🎉 想象一下，你手持欧洲数字游民签证，在欧洲的各个角落自由穿梭，享受着高品质的生活，孩子接受着优质的教育，自己还在不断拓展人脉，是不是觉得生活爽翻了？😍 宝子们，如果你们也是远程工作者或者自由职业者，不妨考虑一下这个政策哦！说不定它能给你的生活带来意想不到的惊喜呢！🎁🎉