装修贷款是否需要交银行流水_银行卡注销流水多久消除

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装修贷款是否需要交银行流水

广州买房必看！一文理清思路！嘿，第一次在广州买房的小伙伴们，是不是感觉一头雾水？别担心，我来给你们理清思路！😉 广州的限购政策 🏠 首先，咱们得搞清楚广州的限购政策。其实挺简单的，但贷款政策就有点复杂了。银行对首付来源查得很严，具体要求我给你们列出来了：首付流水：你得提供近半年的首付流水，可以是活期存款、理财赎回、保险余额等等。如果首付是近半年内转入的，需要核实为合理收入所得。严禁准入：如果首付来源是借贷、垫资过桥、他人借名的，一律不行。征信：消费类贷款和信用卡分期（汽车分期除外），需要提供合理消费用途证明及付款凭证，否则得结清并提供结清证明和结清流水。楼盘选择 🏢 选楼盘也是一门学问，别被开发商忽悠了。这里有几个小技巧：预售证：看五证是否齐全，预售证是一栋一栋发的，别被忽悠了。定金和订金：定金交了不能退，订金可以退。所以喜欢哪个房源可以先交订金。开发商资质：资质高的开发商楼盘质量有保障，可以去住房和城乡建设局查查。楼层和户型：楼高15层选5-7层，24层选6-8层或15-20层，30层选6-10层或15-24层。户型首选方正的，采光好。样板间：看装修标准和交付标准，一定要问清楚。操作细节 📝 签合同的时候要注意：预售许可证：房子有没有预售许可证，房屋性质是住宅还是公寓。票据：一定要收好以下6大票据：定金收据、首付款发票、网签合同、购房发票、维修基金发票、契税发票。小贴士 💡 选房的时候，别被开发商的各种宣传轰炸搞乱了方向。记住自己的买房初衷，别被忽悠了。希望这些小贴士能帮到你们，买房路上少走弯路！😉

90后女生买房血泪史：月供压力山大在北京，作为一个90后女生，独立买房的压力真的很大。买房前，我天真地以为只要准备好首付和月供就行了，结果买房后才发现，还有一大堆费用等着我！😓 首付、商贷/公积金、契税、公共维修基金、产权登记费、产权代办费、物业管理费、取暖费、车位管理费、电费燃气费预存、电梯费、生活垃圾清运费、后续装修费、应急预备金……这些费用加在一起，真的让人头疼。🤯 在这里，真心建议大家在买房前多对比，多做功课！买房不仅要看房选房，还要了解各种费用和贷款流程。买房贷款流程清单第一步：看房、选房第二步：锁定房源、和房东谈价第三步：签合同、交定金第四步：查个人征信、流水第五步：去银行预审贷款第六步：房东解压签贷款合同第七步：不动产中心网签备案第八步：交首付、契税、过户、办房产证第九步：房产证抵押贷款第十步：收房、验房第十一步：房贷还清后，注销抵押第十二步：房子才真正属于你个人的真实想法从20年开始还月供，现在24年了，月供一直保持在四位数，百万的债务！我当时是怎么想的？虽然女生婚前买房真的很酷，但难以想象要是没有贷款我该过得有多快乐。😅 大家买房或换房时，一定要谨慎，千万别冲动！管住手，别让自己后悔。🙏

买房记：从纠结到交易的完整流程买房前，我纠结了好久，怕房价下跌，怕自己成了接盘侠，甚至失眠了好几次。但最终还是下定决心买了二手房。房子挂牌价73.8万，满五唯一，中介费1.5+1。只看了一次房，当天就让中介约了房东，面谈后以68万成交。全商贷，契税1.5，中介费1，满五唯一没有个税。中介交易流程：看房：找中介带看，报出心理成交价（可以稍低），让中介联系卖家探口风。如果相差不大，可以尝试面谈。提前跟中介沟通好中介费（有一定活动空间）。面谈：与卖家面谈，交定金。我们当时交了2万定金。面谈时不要着急，尽量谈低价再交定金，了解清楚卖方有无抵押或户口迁出等问题。资料审批：准备征信报告、银行流水、收入证明、身份证、户口本、结婚证等资料，确定贷款额度和还款方式（等额本息和等额本金都要对比，找出适合自己的）。我选的是等额本息，20年档。资金监管：申请首付款资金监管，到城市不动产中心缴纳房屋首付款，首付款打款到政府资金监管专用账户后就可以办理过户。过户：缴税+水电气、暖气过户更名，如果存在欠额，需原房东清缴完毕。贷款放款+物业交割：银行贷款放款后，去物业公司清算物业费。我们当时压了1万押金，以免存在物业欠费的情况。期待新房装修，2024年开始装修新房。

深圳买房全流程：30天搞定！ 2月26日：初次看房后，决定再次探访🏠。这次更仔细地检查了小区位置图和周边环境，特别注意了窗外的情况。小贴士：不要急着交意向金，第二天可能还有机会争取更好的楼层。 2月27日：确认了购房资格、资金和返款流程后，向资金监管账户支付了定金，并签订了认购书、折扣保密协议和首付延期缴纳协议。还草拟了返款协议，并拿到了《定金收据》。建议所有资金通过工资卡支付，避免产生两份流水。 2月28日至3月12日：在一周内支付了部分首付，并转账到资金监管账户。同时，整理了各银行的贷款清单，确定了申请银行，并准备了贷款审批资料。这些资料包括身份证、户口簿、收入证明（月供两倍以上）、首付卡和工资卡一年流水（银行下载电子版）、直系亲属关系证明等。其他资料如社保、不动产查档和征信则由销售当天打印。 3月12日：到售楼处支付了剩余首付，并签订了装修补充协议。被告知没有草签，买卖合同将直接进行深圳网签。还签订了银行按揭申请，并与银行经理逐一确认了贷款问题清单并录音。强调了组合贷要同一天放款，第一期还款日要在放款后刚好一个月。当天签订的所有协议都拍照录视频，并拿到了《首付收据》。 3月14日：补交了银行经理的首付流水（招行流水只能导出T-2日，导致交首付当天给不了流水）。进行了深圳网签，核对好合同核心的个人信息，仔细阅读补充条款，对于有坑的地方要留意。网签后当天晚上“深房查”更新状态为“已签认购书”。 3月16日：银行经理告知公积金贷款已批准。 3月25日：深圳网签已备案。隔日“深房查”查到已更新状态为“已备案”。（待更新…）

征信不好？试试这些方法按揭买房！如果你因为征信问题被银行拒贷，别担心，这里有几个解决办法：提高首付比例 💸 首先，你可以考虑提高首付比例。如果手头紧张，可以先借钱交首付，等贷款发放后再用装修贷或消费贷套出资金。选择新房 🏠 如果你在二手房市场上碰壁，可以考虑购买新房。新房的贷款审批通常比二手房更容易，而且如果以后还不上钱，银行卖新房也更容易。有些开发商为了完成任务，可能会放松对征信、流水和收入的要求。希望这些方法能帮到你，顺利按揭买房！

🚨月入1.2万被拒？3招低息上岸！你是否也遇到过这样的情况：明明信用良好，却总是被网贷平台拒绝？别担心，这并不是平台故意为难你！很多人因为各种限制，即使信用良好也会被多家网贷平台拒之门外。上周，客户小王找到我时满脸焦虑，他月薪1.2万，公积金缴存稳定，但因三个月内频繁申请网贷、征信硬查询超过十几次，被多家拒贷。最终，他通过银行信用贷解决了装修款的难题，利率比网贷低了20%！为什么网贷总是说“不”？收入不稳定或行业限制：自由职业者、销售人员等职业常被风控“误伤”，而银行更看重社保、公积金等长期稳定性；征信“隐形雷”：频繁申请网贷会留下多头借贷记录，银行看到直接拉黑；高利率陷阱：某用户借1560元，17天利息竟滚到1.3万！黑网贷年化利率超1000%，而银行信用贷仅3%-8%。银行产品才是“隐藏王者”！公积金贷：连续缴满6个月-1年，秒批30万，利率低至3.25%；保单贷：储蓄型保险可贷现金价值的90%，到账快、无套路；工薪专享通道：凭工资流水+社保，银行秒批额度，避开网贷征信“雷区”。真实案例：自由职业者小李曾因收入不稳定被网贷拒贷，后来通过银行“工薪备用金”产品，用兼职收入流水，成功拿下5万应急金，分36期还款无压力！防坑指南：凡是要交“包装费”“验资费”提前收取费用的都是诈骗！银行面签全程透明，合同明确无隐形条款，安全指数拉满！工薪族自救指南：3步拿下低息银行贷款立即止损：停止申请任何网贷！每点一次“测额度”都可能新增一次查询；优化征信：结清小额网贷，保持3-6个月“0查询”，大数据自动修复；匹配适合自己的方案：有房/车：优先抵押贷（利率2%-4%，额度高，分期长达十年）；纯信用：走银行线下通道（需公积金、社保满1年，可沟通线下人工审核）。总结：网贷多、查询多≠判死刑！工薪族只要用对方法，结清小额负债、匹配适合自己的银行产品，照样能低息下款！

买房流程全攻略｜新手必看！姐妹们！买房真的是一件大事，但流程复杂到让人头大😵 今天给大家整理了一份超详细的买房流程图解，手把手教你从看房到拿证，看完再也不怕被坑！👇 🌟 **买房全流程步骤**： 1️⃣ **明确需求 & 预算** 先确定自己想要的户型、地段、学区等需求，再根据预算筛选房源，别盲目看房！ 2️⃣ **签订认购书 & 交定金** 选中房子后签认购书，交定金（一般是总价的2%-5%），记得保留好收据！ 3️⃣ **看房选房** 实地考察楼盘，注意周边配套、交通、开发商口碑等，别光听销售吹！ 4️⃣ **办理贷款** 选择银行申请房贷，提交收入证明、征信报告等材料，等待银行审批。 5️⃣ **缴税 & 办房产证** 贷款审批通过后，缴纳契税、维修基金等费用，然后办理房产证。 6️⃣ **签购房合同 & 交首付** 仔细阅读合同条款，确认无误后签合同并交首付（一般是总价的30%）。 7️⃣ **验房收房** 拿到钥匙后，仔细验房，检查墙面、地板、水电等，有问题及时找开发商解决！ 8️⃣ **装修入住** 验房没问题后，就可以开始装修啦，装修完通风一段时间就能入住啦！ 📌 **小贴士**： - 买房前一定要查清楚自己的征信和流水，避免贷款被拒！ - 签合同前一定要仔细阅读条款，尤其是交房时间和违约责任！ - 验房时最好请专业人士帮忙，避免后期扯皮！希望这篇笔记能帮到正在买房的你，记得点赞收藏哦～❤️

买房全流程详解，一步到位！买房可是个大工程，但只要掌握了正确的步骤，就能轻松搞定！下面我来给大家详细讲解一下买房的正确流程，保证你一步到位，不再迷茫！第一步：看房、选房 🏠 首先，当然是要看房啦！挑选适合自己的房源，考虑地理位置、交通便利性、周边设施等因素。选好了房子，接下来就是签订购房意向书，锁定房源。第二步：查询个人征信和流水 💰 在确定贷款资质之前，一定要先查询个人征信和银行流水。这些信息将直接影响你的贷款申请成功率。如果一切正常，就可以继续下一步了。第三步：确定贷款资质，交定金 💳 接下来就是确定你的贷款资质了。银行会根据你的收入、征信记录等信息来评估你的贷款额度。确定好贷款资质后，就可以交定金锁定房源了。第四步：办理银行按揭手续 📝 这一步是关键！你需要准备好各种材料，如身份证、收入证明、购房合同等，然后到银行办理按揭手续。这个过程可能会比较繁琐，但耐心点，一切都会顺利的。第五步：交首付、签合同、网签备案 📑 交完首付后，就可以签合同了。记得仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。然后进行网签备案，这个步骤也是必不可少的。第六步：验房、收房 🔍 房子到手后，一定要进行验房。检查房屋质量、装修情况等，确保没有问题后再收房。如果有问题，及时与开发商或卖家沟通解决。第七步：缴纳契税大修基金（办理房产证） 📜 收房后，需要缴纳契税和大修基金。这些费用是办理房产证的必要条件。缴纳完毕后，就可以办理房产证了。第八步：贷款还清解除抵押 🔓 最后一步就是还清贷款并解除抵押了。这样房子才能真正属于你。记得及时还款，避免产生不必要的麻烦。以上就是买房的正确流程啦！希望对大家有所帮助，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏡

🏠二手房购买全流程指南 👋 朋友们，买房可是人生大事，尤其是二手房，水深得很！今天我就来手把手教你如何避开坑，顺利买到心仪的房子。看完这篇，你就是买房小达人！✨ 1️⃣ 前期准备：明确需求 📋：预算、地段、户型、学区... 这些都要提前想好，别到时候看花眼！找靠谱中介 🏢：一定要选大平台、口碑好的中介，别贪小便宜吃大亏！查征信、打流水 💰：贷款买房的话，提前查好征信，准备好银行流水，别到时候贷款下不来！ 2️⃣ 看房选房：多看多对比 🏡：别急着下定金，多看几套房子，对比价格、户型、周边环境。实地考察 👀：别光看图片，一定要实地去看房，注意采光、通风、噪音等问题。查房屋信息 📜：产权是否清晰、是否有抵押、是否有户口占用... 这些都要查清楚！ 3️⃣ 签约谈判：谈价格 💰：别不好意思砍价，多对比市场价，争取最优惠的价格。签合同 📝：合同一定要仔细看，特别是付款方式、交房时间、违约责任等条款。交定金 💵：定金一般不超过总房款的20%，记得索要收据！ 4️⃣ 贷款办理：选择银行 🏦：多对比几家银行的贷款利率和还款方式，选择最适合自己的。准备材料 📄：身份证、户口本、收入证明、银行流水... 这些材料都要提前准备好。面签审批 📝：银行会审核你的贷款资质，通过后就可以放款了。 5️⃣ 过户交房：缴纳税费 💰：契税、个税、增值税... 这些税费都要提前了解清楚。办理过户 🏢：带上相关材料去房产交易中心办理过户手续。交房验收 🔍：检查房屋设施是否完好，水电煤气是否正常，记得索要钥匙和房产证！ 6️⃣ 入住装修：装修设计 🎨：根据自己的喜好和预算，选择合适的装修风格。选择装修公司 🏗️：多对比几家装修公司，选择口碑好、性价比高的。监督施工 🛠️：装修过程中要经常去现场监督，确保施工质量。避坑指南 ⚠️：别信口头承诺 🗣️：一切以合同为准，别轻信中介或房东的口头承诺。别贪小便宜 💰：低于市场价的房子很可能有问题，别贪小便宜吃大亏。别急着下定金 ⏳：一定要看清楚合同条款，确认无误后再交定金。买房是大事，一定要谨慎！希望这篇笔记能帮到大家，祝大家都能买到心仪的房子！🏠

成都装修贷款必看：准备这些材料就够了！大家好，今天我们来聊聊成都装修贷款的那些事儿。准备申请装修贷款的朋友们注意啦，这些材料你一定要准备好哦！首先，身份证明是必不可少的。记得带上你的身份证，这可是贷款申请的第一步。接下来是收入证明。工资流水或者收入证明能证明你的还款能力，银行会根据你的收入情况来决定贷款额度。所以，如果你的流水太少，可能会影响贷款额度哦。然后是房产证明，比如房产证或者购房合同，这能证明房子是你的。没有这个证明，银行可能不会给你贷款哦。还有，和正规装修公司签订的装修合同也是必须的。这份合同能证明你的装修需求和预算。银行流水也是必不可少的。这份流水能反映你的经济状况，银行会根据你的流水情况来评估你的还款能力。征信报告也很重要。良好的信用记录能增加你申请贷款的成功率。所以，一定要提前查好自己的信用报告，确保没有不良记录。最后，别忘了工作证明，比如工作证、在职证明这些。这些材料能证明你的工作稳定性和收入来源。当然啦，不同银行可能会有一些细微的差异，具体要求还是以银行为准哦。大家在申请的时候一定要提前了解清楚，避免不必要的麻烦。希望这些信息对大家有帮助，祝大家装修顺利，贷款申请成功！🎉