银行两倍流水是怎么算的_银行流水电子版怎么弄

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：15小时前

📊 如何开具个人贷款收入证明？ 📌 收入证明是申请个人贷款的重要材料，务必注意：复印件无效！ 📋 收入证明需包含以下内容：单位岗位名称月均或年均收入单位公章单位座机号码等基本信息 🏦 银行为控制贷款风险，通常要求月收入至少为月还款与其他负债之和的两倍以上。 💼 年收入计算包括基本工资、奖金、福利等总和，需扣除个人所得税、保险金等。 📚 若无工作单位但有存款，可到银行办理存款证明。 💳 若无工作且无存款，可到收入进账的银行办理流水，以证明持续收入。[银行工资流水账单内容采编：段志强]

🏠贝壳签约中心签约全记录：省心到尾买房这件事，说起来容易，做起来真是头大。不过，好在有链家中介的帮忙，整个过程还算顺利。先说说我的经历吧，给大家参考一下。中介选择 🏢 我选的是链家中介，虽然中介费比小中介贵一些，但图个安心省事。中介费是两个点，也不算太贵。选好房子后，中介就会联系房主，约个时间见面谈。我运气不错，中介直接把我和卖家约到了贝壳签约中心，当天就签了合同。谈判过程 🤝 和卖家谈价格的过程有点曲折，但最终还是谈妥了。中介会给你讲解合同和买房流程，注意事项和风险点都会讲得很清楚。签合同那天，中介先给我们讲解合同内容，然后才开始签纸质合同。网签完就是银行面签，中介会联系你想要贷款的银行，银行工作人员会上门服务。银行面签 🏦 银行面签需要的材料有：户口本（户主页和本人页）、该行的银行卡号、收入证明。如果之前有贷款（比如车贷），还得提供贷款结清证明。收入证明找公司相关人员开具，银行那边会要求一个数值（一般是月供的两倍），月收入需要大于该数值。征信报告和银行流水每个银行的要求不一样，我选的招行不需要提供这两个材料，他们系统可以查到。材料给齐后，就是等着银行那边审批放贷了。第一天流程小结 📝 第一天的流程就这样结束了！签合同当天需要付定金和中介费，这些都是要提供收据的，记得保留好！整个过程虽然有点繁琐，但有中介的帮助，还是顺利搞定了。希望我的经历能给大家一些参考吧！[银行工资流水账单内容采编：段志强]

零首付买房真香？避坑指南🏠 买房零首付，听起来是不是很诱人？但别急，先来看看这些条件吧！银行的要求📏 首先，银行可不是随便就能让你零首付的。一般来说，银行要求你在过去两年内不能有连续三次逾期或累计六次的逾期记录。而且，这些都是以家庭为单位来算的。除此之外，你还需要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了。收入证明上的月收入需要是月供的两倍，比如月供2000元，月收入就得是4000元左右。还有一点很重要，征信不能有过逾期。零首付的真相🕵️‍♂️ 其实，零首付的房子并不是你不用掏钱付首付，而是由开发商或房产中介垫付。还有一种情况是，他们会假造房价，从银行多贷款来得到首付款。重要的是，零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。如何操作零首付贷款？💡 在零首付贷款之前，会有一个银行认可的评估公司来评估你要购买的房屋价值，并根据这个评估值确定贷款金额。零首付购房一般是指按要求，先拿东西抵押在银行，再完成银行给你的承诺。承诺完成后，银行会把抵押还给你，但你必须把余款或银行想要的全款给他们。银行的要求🏦 银行一般都要见到首付款凭证才能放贷，但有些贷款中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上。国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级，但我国现阶段还无法做到这一点。小心陷阱⚠️ 因此，零首付购房更多的时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为市场常态而推广。为避免零首付购房人吃亏上当，建议大家要有强烈的法律意识。总之，买房零首付虽然听起来很美，但实际操作起来并不简单。希望这些信息能帮到你，让你在购房时更加明智！🏡[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

西安买房贷款审核6大关键点，收藏不踩坑！最近在西安看房的朋友们注意啦！买房贷款可不是一件简单的事，尤其是审核环节。今天我就来给大家分享一下贷款审核的6大要素，赶紧收藏吧！征信报告：查查你的信用情况 📊 首先，征信报告是贷款审核的基础。你可以选择线上线下两种方式查询：线下查询：可以去柜台、自助查询机或者银行自助柜员机，这样你得到的征信报告是详细版的。线上查询：通过网站、网银或者app，不过结果会是简化版的。收入证明：收入不够？巧妇难为无米之炊 💼 如果你和另一半一起贷款，双方都需要提供收入证明。如果其中一方没有工作，另一方的收入至少要是每月还款金额的两倍以上。模板：中介一般会提供，但要注意填写方式要一致，不能上面打印下面手写。盖章：必须是财务章或者公章，而且必须是鲜章，不能是电子章。银行流水：收入不够？自己开高一点 💳 银行流水也是贷款审核的重要一环。通常需要提供6个月以内的流水，建议用交易较多的银行卡。如果月收入不够，可以尝试自己把收入证明开高一点。年龄要求：贷款年限有限制 📅 商贷一般要求房龄在30年内，最长贷款年限+房龄<50年。不同银行计算方式可能不同，比如工商银行和建设银行的最长贷款年限计算方式为“70年-房龄”（孰低原则）。房屋状况：套数和还款情况很重要 🏠 你名下的房屋套数和还款情况会直接影响接下来的贷款首付比例和利率。比如在北京，即使是本市户籍的最多也只能买2套房子。购买二套房申请贷款时，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。负债情况：债务太多？银行可能不贷 💸 征信报告上的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。希望这些信息能帮到你们顺利拿到贷款！祝大家都能买到心仪的房子！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

青岛买房全攻略：轻松搞定贷款和过户最近在青岛买了房，感觉整个过程其实没那么复杂，想和大家分享一下我的经历。准备工作首先，我和男朋友是婚前买房，房子写的是我俩的名字。因为我们是外地人，所以整个过程确实有点麻烦。签合同前一天，我们去了不动产登记中心，打了购房证明，还需要带上户口本。因为没结婚，所以这个步骤有点繁琐。银行流水和征信接着，我们去银行打了半个月的流水和征信。银行客户经理会看你俩的流水和征信是否能贷下款来。流水只要是存款都算你的收入，需要是你每月还款金额的两倍。如果流水不够，有的中介会建议花两千做一个流水，其实没必要。提前几个月存几笔大额的款，放几天再转走，一样会算在收入里。然后去单位开收入证明就OK了。签合同和网签第二天，我们拿着身份证、户口本、卖家的资料和中介一起去不动产中心。因为中介和银行客户经理都是熟人，所以我们全程懵懵的，让他们干嘛就干嘛。先是网签，就是签字签字，银行客户经理也给网签那边打好招呼，所以我们就是签哪就签哪。然后网签完了就去银行办贷款，也是签哪就签哪。转首付款和等待贷款审核接着就是转首付款，转完就没事了。一上午办完回家吃饭，在家等贷款审核。审核了半个月，客户经理说通过了。然后在房管局约号，中介约的下午的号。银行办抵押的经理建议我们八点之前就去排队，九点上班七点四十到的，门口已经二十多人了。公证和交契税房主和中介写的公证书，所以不用房主再来签字。中间出了一点小插曲，公证处公证的面积是套内面积，房管局要求全部面积，所以中介又抓紧去改的公证书。回来也一上午办完了，交完了契税正好下班。下午再上班就拿证了。最后一步：物业变更下午拿到证去物业做了户主变更，真开心❤️。其实觉得买房也不是多么麻烦嘛。希望我的经历能帮到大家！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

买车按揭能否通过，这几个关键点要注意啦查征信报告征信可是银行审批的重要依据！去人民银行征信中心官网或者线下自助查询机，每年能免费查两次自己的征信报告看看有没有逾期、欠款等不良记录。如果有，银行很可能会拒绝你的按揭申请哦。所以一定要保持良好的信用记录，按时还款不拖欠。评估还款能力银行会看你的收入情况，一般要求收入是每月还款额的两倍以上💴所以在申请前，先算好自己每个月的车贷大概多少，再看看工资流水够不够。要是收入不稳定或者较低，可以提供其他能证明还款能力的材料，比如房产证明、存款证明等。查看负债情况除了车贷，你还有其他债务吗？信用卡欠款、房贷等累计起来的负债过高，银行也会担心你还款压力大。所以申请前先梳理下自己的负债，合理规划一下。准备充分资料申请按揭时，要按银行要求准备好身份证、收入证明、银行流水、购车合同等资料资料齐全且准确，能让审批流程更顺利。了解银行政策不同银行的车贷政策有差异，有些对车型有限制，有些对申请人年龄有要求。提前了解清楚，选对适合自己的银行申请，能提高通过几率。申请买车按揭前，多方面做好准备，就能心中有数，提高通过的可能性啦🚗[银行工资流水账单内容采编：段志强]

🏠贷款流水不足？5招帮你搞定！在申请住房贷款时，银行通常会要求提供收入证明。如果你的年收入低于12万元，只需提供单位盖章的收入证明即可。然而，如果年收入超过12万元，你需要提供银行流水。当你的月收入不足以覆盖月供的两倍时，以下五种方法可以帮助你： 💼 兼职收入证明：你可以提供兼职收入证明和相应的流水单。 👫 共同借款：如果你的伴侣也是借款人，可以在房屋产权证上共同登记。 👩‍👧‍👦 子女作为所有权人，父母作为共同借款人：合力贷是一种选择，子女作为所购房屋的所有权人，父母作为共同借款人。 💰 奖金、补助、住房公积金计算收入：确保所有奖金、补助和住房公积金都被计入收入。 👴👵 接力贷：父母作为所购房屋的所有权人，子女作为共同借款人。请注意，千万不要提供虚假的收入证明或工资流水，因为这会被银行拒绝贷款。[银行工资流水账单内容采编：段志强]

贷款必看！这五点决定你能否上车🏠 在广州按揭买房，以下五个方面是你需要重点关注的： 📊 收入证明 🔴 盖有公司红章 💼 金额充足 📝 最好写税后收入或不写具体数字 💼 收入/工资流水 🏦 工薪族：月均收入需≥1.5倍 👤 自雇人士：半年/一年总收入的月均收入的10%到15%为有效流水 🏦 公积金（如有） 🔍 确定公积金能贷金额和月供 💡 公积金能贷金额的计算公式：金额=公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 📊 缴存基数需大于月供的两倍 📊 首付款来源 🏦 不同时期不同银行有不同的审批标准 📊 征信 🔍 借款额度和逾期情况 📜 具体内容详见相关文章了解这些要点，能帮助你更好地准备按揭买房的相关材料，顺利通过审核。[银行工资流水账单内容采编：何功利]

限购不松，房价再涨难！你还在幻想一二线城市的房价会像2016到2020年那样暴涨吗？别做梦了，几乎不可能了！首先，很多一二线城市现在买房都不再查首付来源了，按揭贷款也不再要求银行流水必须是月供的两倍。这种情况下，房价会再次暴涨？答案是不会。为什么呢？因为这些城市几乎都限购了，新购房家庭最多只能买两套房子。回想一下2016到2018年的房价大涨，主要是当时大部分城市都没有限购，2016年和2017年也没有限贷，这就给炒房投机客留下了巨大的空间，推动了房价的暴涨。只要限购不取消，三套及以上房子不再贷款，即使降低首付和利率，房价也很难复制2016到2020年的大涨。所以，别再幻想房价会暴涨了，还是踏踏实实找个安稳的小窝吧！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

买房贷款必备条件，你知道吗？想要通过贷款买房？那你得先了解一下这些基本条件！📋 首先，你得有稳定的收入，至少得是月供的两倍，包括你名下的所有负债。💼 其次，个人名下的房屋贷款不能超过两个。简单来说，就是不能同时负担太多房贷。🏠 还有，你得是具有完全民事行为能力的自然人，信用记录要良好，逾期记录不能连三累六。📈 银行在审批时，会仔细检查你的个人家庭情况、征信记录、收入水平和名下房屋贷款数量。🏦 个人家庭情况：包括你的个人信息、家庭信息、年龄等，这些都会影响贷款的年限和金额。👨‍👩‍👧‍👦 个人征信情况：银行非常看重你的信用记录，如果征信很差，可能会直接导致贷款被拒。📊 收入水平：你的收入证明和银行流水是关键，收入不够是贷不到足够贷款的。💸 所以，在申请贷款前，一定要做好充分的准备，确保自己符合这些条件哦！💪[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

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