银行办理房贷 流水的两倍_非本人能查银行流水吗
银行办理房贷 流水的两倍_非本人能查银行流水吗
🏠房产抵押经营贷全攻略📋 📈 房产抵押贷款主要分为两大类:个人抵押消费贷款和企业抵押经营贷款。个人贷款以个人或夫妻名义申请,最高额度100万;企业贷款则以公司名义申请,用于公司经营,最高额度可达8000万。 📋 房产抵押贷款基本条件: 年龄要求:18-70周岁(抵押人+贷款年限<70) 额度比例:房产评估价格的7成或5成(通常一抵为7成,二抵为5成) 贷款期限:抵押消费1-10年,抵押经营最长20年 房龄限制:最高40年内 利率范围:基准利息上浮10%-20%(根据产品和个人情况) 还款来源:流水需覆盖月供的两倍 信用记录:个人或公司信用良好,两年内不能连三累六 房产类型:商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房等 其他材料:资产证明(如其他房产、车辆等) 办理时间:大约15~20个工作日 📄 个人房产抵押贷款所需材料: 房产所有人及配偶身份证、户口薄、婚姻证明 收入与工作证明 个人消费用途的相应合同 房屋所有权证(房本) 📄 企业房产抵押贷款所需材料: 企业营业四证 公司章程 公司验资报告 购销合同 近六个月的银行流水 年度财务报表和近一个月的度财务报表 资产证明 📝 房产抵押经营贷流程: 提前结清房贷申请(15-20天) 提交申请:向下家银行提出申请,书面填写申请表并提交相关资料 评估公司下户评估 银行出批贷函 签订合同:双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等 发放贷款:经银行审批同意并办妥所有手续后,银行按合同约定发放贷款 按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息 💡 办理房产抵押贷款时,建议先了解办理资质、所需资料及流程,这样能事半功倍,节约时间。
常州房贷利率破5!最低4.85%速批🚀 1️⃣ 目前,常州首套房贷利率主要在5.0-5.1%之间,而二套房贷利率则在5.15-5.35%之间。大部分银行已经下调了利率并缩短了放款时间。其中,上海银行(4.85%)和江南农商行(4.9%)的利率最低。 2️⃣ 对于部分优质客户,部分银行表示利率还有下调空间,但通常需要满足一些附加条件,如办理信用卡等。 3️⃣ 大部分银行的放款时间较为宽松,最长不超过1-2周。部分银行对流水的要求也有所放松,不再强制要求两倍流水,高于房贷即可办理。 4️⃣ 根据中介介绍,目前大部分主流银行已经开放了两成首付政策,但要求客户无房无贷,且对客户信用评级要求较高,具体可以咨询相关银行。
上海房贷利率新政🏠超全材料清单速查 2023年3月20日,贷款市场报价利率(LPR)更新如下:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。 上海买房首套利率:LPR+35个基点=4.65% 上海买房二套利率:LPR+105个基点=5.35% 公积金贷款利率: 首套房贷利率:3.1% 二套房贷利率:3.575%(3.25%+10%) 新房购房银行贷款材料清单 一手房所需材料清单如下,如果贷款金额超过500万,收入证明必须覆盖还款金额的两倍,这个是所有银行的都需要的必要条件,以下是清单,欢迎购房前查阅! 购房人(及配偶)的身份证原件及复印件 购房人(及配偶)的户口簿原件及复印件 购房人(如已婚)的结婚证原件及复印件;未婚的不需提供;离婚的需提供离婚证、调解书或判决书其中之一。 收入证明原件(或附流水) 贷款银行借记卡复印件 首付刷卡POS单或转账凭证 首付收据复印件 如购房人已退休,办理接力贷,提供购房人本人的退休证(留复印件)及近半年退休流水。
杭州贷款所需资料清单,一文搞定! 嘿,大家好!最近有不少朋友问我,在杭州贷款需要准备哪些资料。其实,不同类型的贷款所需的资料还是有些区别的。今天我就来给大家详细说说,希望能帮到你们。 住房按揭贷款 🏠 如果你是想申请住房按揭贷款,那需要准备的东西还真不少。首先,夫妻双方的身份证和户口本是必须的,还有结婚证(如果你已婚的话)。收入证明也是关键,一般要求月收入是月供的两倍。另外,银行流水也是必不可少的,要和收入证明相对应。最后,别忘了购房资格证明,这个很重要哦! 信用贷款 💳 信用贷款相对来说简单一些。一般只需要身份证、户口本和公积金卡。收入证明和工资流水也是必须的。不过有些信贷只需要身份证和公积金卡就够了。 抵押经营贷款 🏢 如果你是做生意的,可能需要办理抵押经营贷款。这个贷款主要用于公司经营或个体工商户扩大经营。除了夫妻双方的身份证和户口本、结婚证外,还需要公司营业执照和上下游合同。具体还需要什么资料,最好咨询一下具体银行。 希望这些信息能帮到大家,祝大家贷款顺利!如果有任何问题,欢迎留言讨论哦!😊
北漂买房避坑指南:这些经验你一定要知道! 第一次买房的喜悦总是短暂的,接下来的一系列问题可能会让你头疼不已。以下是我总结的一些避坑经验,希望能帮到正在考虑买房的你。 🍀 选择合适的贷款方式 刚需购房者最好选择组合贷。商业贷款虽然放款快,但组合贷更省钱。我们买房时,业主因为我们是组合贷而不愿谈,最后在中介的协调下,我们才顺利以组合贷拿下心仪房源。 🍀 提前规划还款能力 向银行申请贷款时,税后薪资需是最高月供的两倍,并提供薪资流水、薪资证明和公司营业执照副本复印件。如果公司制度不完善,获取这些材料可能会很困难。我当时公司人事各种推诿,最后找副总才解决。遇到这种情况,一定要找公司高层解决。 🍀 合理利用装修贷 装修贷的利率非常低,甚至有些银行第一年没有利息。这些钱可以取出来还房贷,最高还款年限是5年。如果你在互联网公司或家里做买卖,可以选择用装修贷还房贷,虽然前几年压力大点,但可以省钱。 🍀 选择等额本金还是等额本息 我们选择的是等额本金,刚开始还的多,后面越还越少。很多人推荐等额本息,但我觉得还是要根据自身情况决定。人生越活越轻松才不枉此生吧。 🍀 最好贷满25年 我们当时选择16年,现在压力巨大,有点后悔。选择25年可以选择提前还,16年就只能更短不能更长。万一工作家庭有什么变故,压力可想而知。 希望这些经验能帮到你,祝你买房顺利!
银行贷款必备条件,你知道吗? 想要从银行贷款,你得先满足几个基本条件。这里给大家详细说说: 身份合法 🆔 首先,你得是个有完全民事行为能力的自然人,通常要求年满18周岁。还得有有效的身份证明文件,比如身份证、护照之类的。 信用良好 📊 银行会查你的信用历史,看你的个人信用报告。如果你有过逾期还款、欠款之类的记录,可能会影响贷款申请。信用好的话,贷款就容易多了。 收入稳定 💰 你得有稳定的工作和收入,这样才能证明你有还款能力。银行会要求你提供工作证明、收入证明(比如工资单、银行流水、税单等)。一般来说,月收入至少要是月还款额的两倍。 抵押或担保 🏠👥 有些贷款需要你提供抵押物(比如房产、车辆)或者担保人。抵押物要有价值且产权清晰,担保人要有良好的信用和还款能力。 贷款用途合理 📖 银行会问你贷款的用途,确保资金用途合法合规。不同的用途可能会影响贷款的利率和期限。 另外,不同类型的贷款还有一些特定的条件: 房贷 🏠 除了上述基本条件,还需要购房合同、房屋评估报告等。 车贷 🚗 需要提供购车合同、车辆抵押登记等相关手续。 经营性贷款 🏢 企业或个体经营者申请的经营性贷款,银行会更关注企业的经营状况、财务报表、营业执照、税务登记证等,以及贷款资金的具体用途和还款来源。 希望这些信息能帮到你,祝你顺利拿到贷款!
深圳二手房按揭,一文搞定! 最近突然决定在深圳买二手房,发现按揭贷款和以前完全不一样了。以前首付三成,现在变成了五成,真是让人头疼。因为没提前准备好资金,所以在办按揭前几天才开始倒流水。 首付款要求 首先,首付款必须是自有资金,或者是直系亲属(父母、子女)转款。如果是兄弟姐妹或者朋友借钱给你,他们不能直接转给你,只能转给你父母,然后你父母再转给你。不过,有些银行会要求提供父母的流水,所以最好提前准备好。 按揭材料 我办按揭时需要的材料如下,但每个银行可能有些区别: 身份证 户口本(家庭户要带户主页,集体户带本人页) 收入证明(覆盖名下所有负债的两倍,盖与社保单位一致的公司公章或人事章) 近一年的银行流水 买卖合同 定金收据 转账凭证(转定金的电子回单) 银行卡(按揭银行的卡,可以提前去开一张) 社保清单(网上下载,深圳市社会保险基金管理局网站) 无房证明(微信可查) 首付款 如果是父母转账的首付款,还需要提供证明你爸妈是你爸妈的户口本。我申请的是组合贷,几天就批额度了,可能是因为楼市低迷吧。 流程 房贷申请批额度后,就可以过户和办抵押了,然后就可以放贷款啦。整个过程还是挺顺利的,希望对你有帮助。 希望这些信息对你有帮助,祝你买房顺利!🏠
厦门地区房子抵押贷款流程 办理抵押贷的流程 一次性说清楚"房屋抵押贷款"的全部流程。 一、材料准备阶段 个人:个人征信报告、银行流水、结婚证、户口本、房屋产权证、个人身份证等 企业:营业执照,购销合同,公章,经营场地等 △事项: ①、银行流水:银行流水要覆盖貸款月还款额的二倍 ②、贷款款用途:不管是企业还是个人贷款这块要落实。 ③、禁入行业:经营性贷款有行业限制,比如房地产,金融等,基本上可以避免。 二、资料审核 盒根据贷款人提交的资料进行评估和风险审核。△事项:负债 控制好,当前贷款结清等 三、房屋抵押贷款银行面签 四、实地拍照 主要涉及公司拍照,要提前准备好公司全称的牌子,以正式的面貌面对实地拍照。 五、贷款审批 ①、审批期间尽量不要申请其他贷款 六、办理抵押登记 办理抵押登记后一般需要一个工作日放款 部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款。 多数银行还需要等他项权利证书"出来后才可以申请下款 七、放款 放款以后准时按期还款
房贷申请失败?七种情况要警惕! 想要贷款买房?注意以下七种情况,你的房贷申请可能会被拒绝: 🔴 征信记录不良,连续三个月或累计六次逾期。 💸 收入证明和银行流水不足,未能达到月供的两倍。 💳 近期有大额信用卡消费未结清。 🔍 征信多次被非本人查询。 💸 负债过高,银行流水无法覆盖。 🏫 拖欠助学贷款或水电费。 👫 本人或配偶有不良公共记录。 确保你的财务状况良好,避免这些潜在问题,以提高贷款申请的成功率。
宅基地房子能抵押贷款吗?这些坑你踩过吗? 很多朋友都在问我,宅基地的房子能不能抵押贷款?今天我就来给大家聊聊这个话题,希望能帮到你们。 房产抵押的基本要求 🏠 首先,房产抵押贷款并不是有房子就能做的。你需要有公司(营业执照)才行。因为抵押贷款主要是看企业的经营情况,没有公司的话,只能选择抵押消费,申请的贷款额度会比较有限。 不是所有房产都能抵押 🚫 不是所有的房产都能抵押哦。抵押需要看房产的类型(比如农村自建房、没有转商的经济适用房就不能抵押),房龄,是否可以上市交易,产权归属,是否存在按揭、抵押等情况。 已婚状态需要双方共签 👫 如果你是已婚状态,需要双方共同签字。婚姻法明确规定,已婚状态,房产在夫妻任何一方名下,出售、租赁、抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面,不知情,是不能办理的。 银行看流水 💧 银行会看你的流水,这是证明你还款能力的一种表现。你需要提供收入证明,并且收入要达到申请贷款的两倍之多。此外,银行还会看你的企业经营情况。 征信报告是必须的 📊 任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告。主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型、查询次数等。 只能抵押自己名下的? 🤔 理论上来说,只有自己名下的房产才能抵押。但只要征得房屋所有人同意,取得房屋抵押书,用他人名下的房产申请也可以。 抵押后房子还是你的吗? 🏡 抵押后,你依然有使用权。办理解除抵押后,房子还是归你所有。不过,如果还不上贷款,银行会先催收,催收不了再考虑拍卖。 按揭房不能二次抵押? 🚫 如果你的房子还有剩余价值,当然可以二次抵押。只要你的房屋还有剩余价值,就可以再次申请抵押贷款。 房产评价越高越好? 🤑 房产评价明显高于实际价值时,银行会判断为骗贷,拒绝发放抵押贷款。所以,别想着通过高估房产价值来多贷款哦。 希望这些信息能帮到你们,避免踩坑!如果有更多问题,欢迎留言讨论哦!😊
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