银行房贷要看首付流水_正规助贷公司放款流程

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银行房贷要看首付流水

🏠买二手房必看！这些坑千万别踩！买房真的是一件大事，特别是买二手房的时候，需要注意的地方特别多。今天我就来给大家整理一下买二手房的流程和注意事项，希望能帮到大家，记得点赞收藏哦！买房步骤看房、选房：首先，当然是看房选房啦！找到你心仪的房子，看看环境、户型、采光等等。确定房源、和房东谈价：找到合适的房源后，和房东谈价。这一步很重要，价格要谈到位。签合同、交定金：价格谈好后，签合同并交定金。这一步要仔细看合同条款，确保没有遗漏。查个人征信、流水：买房前要查查自己的征信和流水，确保贷款顺利通过。去银行预审贷款：这一步也很关键，预审通过后才能继续下一步。房东解压（房东没有贷款的可忽略）：如果房东有贷款，需要解压。这一步需要房东配合。签贷款合同：贷款合同要仔细看，确保没有遗漏。去不动产中心网签备案：这一步是必须的，确保房子是你的。交首付、契税、过户、办房产证：这一步需要交首付、契税，然后过户办房产证。房产证抵押贷款：如果需要贷款买房，这一步也很重要。收房、验房：房子到手后，验房确保没有问题。房贷还清后注销抵押：房贷还清后，记得注销抵押。房子真正属于你：最后一步，房子才真正属于你。买房注意事项房龄多久：房龄是一个重要的考虑因素，太老的房子可能维修成本高。容积率多少：容积率低的房子住起来更舒服。得房率多少：得房率高的房子实际使用面积大。公摊面积多少：公摊面积少的房子更划算。车位配比多少：车位配比高的小区停车方便。收费标准多少：了解小区的收费标准，避免后期不必要的麻烦。成交均价多少：了解小区的成交均价，判断价格是否合理。合作银行有几家：了解合作的银行有几家，选择最适合自己的银行贷款。贷款如果没有通过，定金退不退：这一点要提前问清楚，避免纠纷。房贷下来后这六样资料必须拿到不动产登记证明：这个很重要，证明房子是你的。备案登记：确保房子备案成功。网签备案合同：确保网签成功。房产证：房产证到手才能安心。银行借款合同：确保贷款顺利通过。契税发票：证明你交了契税。买二手房这六大票据是缺一个不可的定金收据：交了定金要有收据。首付发票：交了首付要有发票。网签合同：网签后要有网签合同。契税发票：交契税后要有发票。全款收据：全款到账后要有收据。交接收据：房子交接完成后要有交接收据。希望这些建议能帮到大家，买房是一件大事，一定要仔细谨慎！祝大家都能买到心仪的房子！

深汕合作区购房政策详解🏠 深汕特别合作区的购房政策有哪些关键点呢？让我们一起来看看：购买条件：不限户籍，全国各地的购房者都可以购买，不需要社保记录。限购政策：个人限购一套，家庭限购两套。首付比例：名下无贷款纪录：首付3成名下有一套贷款纪录（无论结清与否）：首付需5成名下有一套深圳房贷：公积金需7成首付名下有一套合作区房产：需7成首付名下有两套在贷：需全款公积金使用：可以使用深圳公积金，个人最高50万，夫妻最高90万。征信查询：按揭可在手机银行上查询征信、流水，无需打印纸质版。购房前，建议详细咨询相关政策，确保购房流程顺利。

2021昆山房贷利率首付全解析大家好，新的一年开始了，今天我们来聊聊昆山最新的房贷利率和首付情况。去年昆山的房贷政策一直在放松，利率从6.37%降到了5.65%左右，大大减轻了购房者的还款压力。那么，2021年的情况又是怎样的呢？ 📊 2021年房贷利率现状目前昆山的房贷利率和去年年底差不多，四大行的首套房利率基本在5.65%左右。如果你的征信和收入情况特别好，可能会有一点点优惠。现在银行不再区分已婚还是单身，二套房的利率会有所上浮，大概在5.88%到6%之间，具体要看征信和流水情况。如果你资质好，征信干净，流水充足，可以选择一些小的商业银行，首套房利率可以做到5.4%，还是很优惠的，不过要求会高一点。 🏠 首付比例不变昆山的首付比例没有变化，首套房首付3成，有过房贷但已结清的5成，没有结清的1套8成，两套未结清的不能再贷款。注意哦，昆山现在是认房又认贷，如果你在昆山之前有过房子也会记入购房贷款审核。比如你在昆山有2套房子了（不管你有没有贷款），那么你再买第三套房子就必须要全款了。 📋 对征信和流水的要求目前各大银行对征信的要求都比较一致，不能连三累六，就是近2年内连续三个月逾期，累计超过6次逾期。这样的客户基本都比较麻烦，就算能做房贷也基本要利率上浮，有的银行可能直接不受理。所以大家一定要爱惜自己的征信哦！流水方面，很多银行100万以下都不需要提供银行流水，但有部分银行收入6000以上就必须要提供流水（半年以上）。 💡 温馨提示：关注首付来源昆山这边还是比较关注客户首付款来源的，最好是用自己的钱。如果别人给你筹措的首付款，一定要卡倒卡（别人转钱给你不常用的卡，从自己不常用的卡再转入自己的首付卡），让你的首付资金流水不能体现出来有别人转给你的记录。这点一定要注意，否则刷出去，流水就生成了，后面补救起来很麻烦！切记！以上就是昆山最新的房贷利率和首付情况啦，希望对大家有帮助！更多昆山房子知识资讯，请关注昆山房姿势哦！我们专注于分享一些昆山最新楼市资讯和买房的干货知识。

南宁买房攻略：新手必知的5大步骤买房可是人生中的大事，尤其是第一次买房，很多人都会感到迷茫。别担心，这里有一份详细的南宁买房攻略，帮你理清思路，轻松搞定买房这件事！第一步：评估购买力 💼 首先，你得搞清楚自己的经济实力。首付和月供是关键。算算你能拿出多少首付款，再看看每月的月供你能不能承受。一般来说，银行流水至少要覆盖家庭负债的2.2倍。比如说，你每月要还5000元的房贷，那你的月收入至少得有11000元。还有，车贷、房贷、信用卡等都要算进家庭负债里。第二步：明确需求 🏠 接下来就是根据你的需求来筛选了。如果你是上班族，那就得考虑通勤时间和周边配套。理想的情况是，通勤时间在30分钟以内，周边有药店、菜市场、餐饮店等，满足日常生活所需。如果你是单身或者年轻夫妻，打算买过渡房，那就选核心地段的小户型，交通方便，将来置换也容易。家里有小孩的话，就得看教育配套和项目交付时间了。第三步：筛选楼盘 🏢 经过一番筛选，你大概能圈定几个板块。接下来就是具体项目的选择了。现在互联网这么发达，想获取楼市信息其实很容易。你可以咨询一些专业的房产平台，了解板块内的在售楼盘、产品和价格。然后对比一下符合预算的楼盘，做个横向对比。第四步：了解购房流程 📋 在进入实质性阶段前，全面了解购房流程是非常重要的。贷款买房主要包含以下几个步骤：看房选房：去售楼部实地考察项目，选好心仪的户型、楼栋、楼层。付定金：定金有法律意义，交了定金就要遵守约定。如果不想要此房了，属于违约行为，定金可能要不回来。所以在交定金前一定要考虑清楚。银行面签：准备好身份证、查档证明、收入证明、个人征信报告、近6个月银行流水等材料。签购房合同和付首付：确认购房款是转入预售证上的监管账户，拒绝转入其他账户。办理按揭手续：补齐首付款收据和《商品房买卖合同》，等待银行审核资料，放款。走到这一步，购房流程基本结束，银行放贷后，你就要每月按时还月供了。第五步：准备材料 📑 最后一步就是准备材料了。除了身份证、查档证明、收入证明、个人征信报告、近6个月银行流水等基本材料外，还要准备好购房合同和首付款收据等。确保一切准备就绪，才能顺利办理按揭手续。希望这份攻略能帮到你，祝你买房顺利！🏡

多家银行房贷利率对比，哪家最划算？最近不少朋友都在问，各大银行的房贷利率到底哪家强？今天我就来给大家扒一扒，看看哪家银行最划算。建行：首套房4.0%，二套房4.8%（据说首套房可以申请到3.6%）工行：首套房3.6%，二套房4.8%（提前还款要交2个月的违约金）广发：首套房4.0%，二套房4.8% 交行：首套房3.6%，二套房4.8%（收入证明7000元以内就不需要流水）光大：首套房4.0%，二套房4.8% 中信：首套房4.0%，二套房4.8%（首付四成，贷款金额130万以内不需要流水）平安：首套房4.0%，二套房4.8% 民生：首套房4.0%，二套房4.8% 首付二成条件 🏠 如果你满足首付二成的条件，那必须是首次购房，也就是说你名下没有房产且没有按揭过。不过，工行有个特殊情况，如果你名下有全款房并且从没按揭过，征信上也没体现，那也可以做首付二成。个人小经验 📚 我自己当初买房时，选的是工行，因为他们的利率确实比较低。不过，不同地区的政策可能有点差异，大家最好还是去当地的银行网点咨询一下，毕竟每个人的情况都不一样。总结 📝 总的来说，各大银行的房贷利率都差不多，主要看你个人的情况和需求。选银行的时候，除了看利率，还要考虑服务、网点分布等因素。希望这篇文章能帮到大家，祝大家都能找到最适合自己的银行！

买房全流程指南：从选房到交房，一文搞定！买房是不是让你头疼不已？别担心，我来给你详细梳理一下买房的全过程，全是干货，建议收藏！第一步：看房选房 🏠 看房时，你得了解房屋的基本条件，比如价格、地段、配套设施、容积率和绿化率等。同时，开发商的实力也很重要，避免烂尾楼。物业品牌和管理水平也是需要考虑的因素。第二步：征信流水 💰 看到满意的房子后，别急着付定金，先去银行拉取个人征信和流水。征信和流水问题可能导致贷款失败，还需要赔付总房款20%的违约金。第三步：签认购书交定金 📝 签认购书时，要看清有无隐藏条款。交完定金后要保存好POS机单和定金收据。第四步：签购房合同交首付 📝 签购房合同时，确认交房时间与销售所述一致，了解开发商延期交付的违约责任。让开发商和合作银行提前审批贷款资质。交首付时，确认打款账户为监管账户，确保资金安全。同时要求开发商及时进行网签备案和预告登记，避免一房多卖。第五步：关于银行 🏦 询问开发商合作的银行及各家银行利率，选择最优惠的。房贷审批期间，不要申请信用贷或频繁查询个人征信，以免影响房贷审批。贷款审批通过后，向开发商索要全款发票。第六步：交房 🏡 交房时请第三方验房师验收，并要求开发商出具三书一证一表。如房屋面积误差超过3%，有权要求退房或补差价。此时需交公共维修基金和一年物业费。第七步：催办证 📜 最后一步是催促开发商办理房产证，妥善保管购房发票、契税发票及银行票据。办房产证时带齐相关资料。以上为个人经验和知识分享，不同地区和情况下可能会有差异，仅供参考~希望这些信息对你有所帮助

买房前必知的6大票据和贷款流程买房可不是买白菜，一定要慎重再慎重！今天给大家分享一些买房前必知的小技巧，让你少走弯路。买房六大票据一个都不能缺 📄 交定金要有收据交首付要有首付发票网签后要有网签合同交契税后要有契税发票全款到账后要有全款收据房子交接完成后要有交接收据房贷下来后必到手六样资料 📑 房产证不动产登记证明备案登记银行借款合同契税发票网签备案合同买房贷款全部流程 📈 看房、选房锁定房源、和房东谈价签合同、交定金查个人征信、流水去银行预审贷款签贷款合同去不动产中心网签备案交首付、契税、过户、办房产证房产证抵押贷款收房、验房房贷还清后，注销抵押房子才真正属于你去售楼处这样问 🤔 房龄多久？容积率多少？公摊面积多少？车位配比多少？成交均价多少？得房率多少？收费标准多少？合作银行有几家？贷款如果没有通过，定金退不退？希望这些小技巧能帮到你，祝你买房顺利！🏠

惠州买房全攻略：政策、首付、贷款详解惠州买房有哪些要求呢？让我们一起来看看吧！购房政策资格：目前没有社保和户口的要求。首付：如果你名下没有房贷，或者房贷已经还清，首付30%；如果你名下有一套房贷在还，首付40%；如果你名下有两套房贷在还，首付100%。限售：房子限售3年，从拿到房产证之日起，3年内不能出售。交房即拿证：2020年10月，惠州启动了“交房即拿证”试点服务，部分项目已经纳入。未来，全市将实现这一服务。贷款：审批较为严格，建议先打印征信和流水，让经纪人或销售转交银行审核后再交定金，避免“财房两失”。公积金：使用公积金贷款需要是惠州公积金或者惠州户籍。希望这些信息能帮到你，祝你购房顺利！🏠

南宁买房全攻略：新手必看！ 🏠🏠南宁买房全攻略！最近打算买房的朋友们看过来！这里有一份详细的买房攻略，专门为新手小白准备！所有的注意事项都在这里了，赶紧收藏吧！ 📋买房流程：看房选房：第一步，挑选心仪的房子。交意向金：锁定房号，准备下一步。查征信和流水：确保个人信用没问题。交定金：征信和流水通过后，交定金。签合同交首付：正式签订购房合同，并交首付。网签备案：合同网签备案，确保合法有效。签银行贷款合同：办理银行贷款手续。拿到全部手续：确保所有资料齐全。收房验房：拿到钥匙，验收新房。缴纳契税：办理房产证前的必要步骤。贷款还清后注销抵押：贷款还清后，办理抵押注销手续。房子真正属于你：完成所有手续，房子才真正属于你。 📌买房时必问的问题：备案价是多少？公摊面积是多少？容积率是多少？车位配比是多少？得房率是多少？成交均价是多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪些？贷款没通过定金退不退？ 📜买房必备的六大票据：定金收据首付发票网签合同全款发票契税发票维修基金发票 📑房贷下来后需要拿到的六样资料：网签备案合同备案登记不动产登记证明银行借款合同全款购房发票维修基金收据

🏠买房全攻略！小白必看避坑指南嘿，80后的朋友们，是不是还在为买房的事儿发愁？别担心，我来给你们捋一捋贷款买房的全流程，保证你们看得明明白白！查个人征信 📊 首先，得查查自己的征信。你可以去人民银行征信中心官网，或者用各大银行的APP搜“征信报告”，都能下载到个人简版征信，而且这个不计入查询次数哦（只有银行或者机构查询才会影响征信）。如果你的逾期次数超过三次或者累计六次，那就得看看不同银行的具体要求了，毕竟每家银行对征信的细节要求都不一样。准备个人流水 💰 接下来就是个人流水了。一般来说，流水需要覆盖月供的两倍。不过今年按揭特别宽松，尤其是北京、上海、广州、深圳这些一线城市，300万以下的房贷基本不看流水。按揭贷款的平均金额一般是100-200万，所以流水不够也不用太担心，都能解决。同时，还有银行会返佣金，只是个人客户拿不到而已。看房，锁定房源 🏠 看房这个环节其实没那么夸张，看需求和首付来决定。现在信息透明，各种数据都容易获取，不要老想着捡漏，搞不好会吃大亏。新房一般也有返佣金，但各种问题也多，回头我再详细写写。交定金 💵 定金和订金的区别要搞清楚。定金是不可退的，订金可以要求退还。所以在交定金之前一定要想清楚。签合同，网签和交首付 📝 如果是二手房，不用非得通过中介账户监管。买卖双方也可以自己去银行开监管账户（如果自行成交或者小中介的安全性也不低）。签银行贷款合同 🏦 选银行的时候要注意违约金和提前还款的条款。利率在同城市一般是一致的。还有就是薅回的佣金，2022年底才开始出现，一般人不知道哦。缴税过户or收房 🏡 二手房比较简单，缴税过户，交房就完了。新房交房后一般是一年之内拿小区大产证，然后再有几个月按揭的房子才能拿到分户产证。结清按揭 🔒 最后一步就是结清按揭了，记得去银行解抵押，房子才真正属于你自己。如果想要变现，除了卖出，还可以考虑抵押经营贷款或者消费贷款。当然有按揭的房子也可以这样操作。希望这篇指南能帮到你们，买房路上少走弯路！祝大家早日拥有自己的小窝！🏠