银行贷款流水不够找中介管事吗_贷款10万3个点收多少钱

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：6小时前

银行贷款流水不够找中介管事吗

2天搞定房贷，省下2000元！最近买了一套二手公寓，需要办理按揭贷款。本来打算找中介代办，但咨询后发现自办和代办的流程几乎一样，而且自办还能省下不少钱。于是，我决定自己动手，结果只用了两天就搞定了，还省了2000元服务费！自办和代办的区别 📝 自办和代办的流程差不多，但费用和服务内容有所不同。自办需要支付公证费（大约1100元），而代办则需要支付贷款服务费（通常3000元以上）。自办是和房东一起去银行网点办理，而代办则是和房东到中介门店办理。自办需要自己多花点心思沟通，但整体上费用更低。我的经验分享 🏠 我自己的征信良好，属于银行的优质客户，银行流水是月度房贷的5倍左右。这种情况下，自办贷款是完全可行的。我把自己的经验分享给大家，希望对有同样需求的朋友有所帮助。步骤和注意事项 ⚠️ 准备资料：提前准备好所有需要的资料，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等。公证费用：自办需要支付公证费，提前了解清楚费用和办理流程。银行审批：银行审批和放款时间与中介办理差不多，甚至更快。小贴士 💡 如果你的征信和银行流水不够好，还是建议找中介代办，该花钱就得花。毕竟，贷款办理涉及到很多细节和流程，自己不熟悉的话可能会遇到麻烦。希望我的经验能帮到大家，祝大家都能顺利办理房贷！

买房必看！这些坑你踩过吗？💸 最近看到一个买房被黑中介坑的案例，忍不住想提醒大家，买房前一定要多加小心。选房子的时候，自己多花点时间了解小区情况，千万别急着交中介费。流水和征信自己查清楚，别听中介忽悠。贷款方面也要提前问清楚，确保自己的流水足够。买房可不是小事，千万别被坑了。今年我买房的时候，直接去了售楼处，价格谈好了，定金也交了。结果去贷款的时候，银行说我流水不够，因为刚跳槽。贷款批不下来，定金也不退，七月之前必须交首付，不然定金作废。交了首付之后，也不一定能贷下款来。所以大家买房前，一定要自己提前确认好这些细节，祝大家都能买到心仪的房子！

被坑两次后，我悟了！本地中介香最近有不少朋友问我：“在上海贷款，到底要不要找中介？”作为一个被黑中介坑过两次，最后被本地阿姨救场的过来人，我可以拍着胸脯告诉大家——找中介，一定要找上海本地人！为什么选择上海本地中介？🤔 上海的本地中介最懂本地的“潜规则”！银行政策三天两头变，公积金组合贷怎么玩，哪家银行放款快，上海的阿姨爷叔们门儿清！上次我流水不够，本地中介直接教我拿房租合同补材料，利率还比之前问的低0.3%！最重要的是，沟通不费劲，没有弯弯绕绕的套路，谈费用直接甩明细单：“小姑娘侬放心，吾伲不做一锤子买卖！” 如何锁定靠谱的本地中介？🔍 查户口同事了解他们的专业知识大多数从事这个行业的上海人，基本都是上海土生土长的，他们有一部分人是从各大银行或者金融机构出来的。他们不太会选择在浦东（大家都知道浦东那边的中介比较乱），跟他们接触你可以先小考考他们的专业知识，他们会给你很多的意见。弄堂口比某评分更真实加中介微信先翻朋友圈！朋友圈里如果全是贷款这种营销的，大概率不要去了——上海人最要面子也会有一些低调，这种事情他们是不太会分享在朋友圈！用上海话砍价直接Buff加成 “侬帮帮忙呀，中介费打只折头好伐？”碰上本地中介千万别害羞！我上次用这招硬是把5%的服务费砍到3%，一般来说上海人的收费都是行业里比较低的，他们没有太多的生活成本压力。重点提示⚠ 就算找到上海中介，也要盯紧合同里的“服务费包干价”，警惕用“渠道费”“加急费”挖坑！遇到拍胸脯说“百分百过审”的，快逃！——正规中介会拿着你的征信报告，用上海人特有的犀利吐槽：“小姑娘侬信用卡透支嘎结棍，先去养三个月征信再来！” 总结💡 贷款不是买菜，找到懂政策、讲规矩、能和你用上海话“嘎三胡”的本地中介，才是真正的“安全牌”！评论区蹲蹲，给你们推荐我的上海囡囡中介~

贷款找中介还是银行？一篇搞定你的疑惑！很多人都在纠结，贷款到底是直接找银行还是通过中介？今天我就来聊聊我的看法！为什么中介能搞定贷款？🤔 有个客户说自己找银行申请贷款总是被拒，后来找到了中介。中介收了3个点的手续费，一周后竟然给他贷出了110万左右！这到底是怎么回事？难道自己申请和中介申请有什么不同吗？信息差是关键📊 首先，信息差是个大问题。既然中介能搞定贷款，说明你的资质本身是没问题的。问题可能出在你对贷款的了解不够透彻，提供的资料没能达到贷款审核的标准。想要成功申请贷款，银行的选择、信贷产品的选择、申请资料的准备，每一步都很重要。就像信用卡一样，想要额度高一点，首先要选对银行和卡种，然后资料要填写正确，甚至还需要做一些额外的事情来提升额度。为什么同样资质的人额度不同？🤷‍♂️ 同样资质的人，有的人能申请到三四十万，有的人只能申请到十几万。这主要是因为每一步的选择不同，导致结果不同。中介是专门干这个的，他们清楚每个信贷产品的细节，结合你的情况，能选出来最适合你的贷款产品。而且，中介更清楚每个银行的申请条件，一份资料往他们那里一放，他们能迅速判断出你的资质水平，哪里需要完善。就像我看征信一样，接触多了，征信一放就能看出问题所在，直接给出优化建议。资料完善是重点📋 完善的资料是审批通过的关键。哪些资料需要补充完善？需要不需要流水？是走支行还是分行？当地的政策是怎样的？需要怎么迎合？走商业银行还是城商行还是农商行？这些都会影响最终的信贷审批和额度评估。你掌握的信息就决定了你的段位。银行的信贷产品是不断更迭完善的，越来越严格。很多人不会因为一笔贷款去了解所有银行的产品和贷款产品。个人观点💭 我觉得存在即合理。中介能搞定贷款，说明他们有一定的优势。当然，选择中介还是要慎重，毕竟市面上中介的质量参差不齐。但如果你对贷款了解不够透彻，或者时间紧迫，找个靠谱的中介也是不错的选择。毕竟他们能帮你省去很多麻烦，快速拿到资金。你们觉得呢？欢迎在评论区留言，一起掌握更多的金融知识！

贷款找银行还是中介？一文搞定！嘿，朋友们！最近大家都在聊贷款，我也忍不住想来聊聊这个话题。2025年，九紫离火运，大家都在说暴富，但想要实现这个目标，贷款可是个不错的途径。不过，到底是找银行还是找中介呢？今天我就来给大家分享一下我的一些心得。先预估自己的贷款需求 📊 首先，你得先搞清楚自己需要多少钱。这可不是随便说说的，你得认真评估自己的征信、流水、资产和负债这些贷款资质。如果你觉得自己条件还不错，那就直接去银行咨询吧。银行的贷款产品种类多，利息也相对透明，多对比几家银行，总能找到最适合你的。记住，一定要对比好产品，择优选择，千万别为了省事就随便选一个！材料条件不太行？找中介帮忙 📖 如果你的材料条件不太行，比如征信有点花，流水不够稳定啥的，那就轮到中介出场了。不过，找中介的时候可得擦亮眼睛，市面上有些不靠谱的中介真的是坑死人不偿命。那些一上来就给你推荐这个那个产品的，或者吹嘘一定能下款的，多半是忽悠你。遇到这种情况，赶紧跑！专业的中介是怎样的？🔍 真正的专业中介会根据你的情况给出详细的方案。他们会帮你筛选出适合的银行产品，给你预审情况，如果不行也会告诉你为什么，然后给你一些建议，帮你优化材料，以达到审核的要求。这样不仅能帮你省钱，还能提高贷款成功率。总结一下 📝 总的来说，贷款找银行还是中介，关键在于你的具体情况。如果你条件不错，直接找银行；如果条件一般，找个靠谱的中介也是不错的选择。最重要的是要保持警惕，别被那些不靠谱的中介忽悠了。希望我的分享能帮到大家，祝大家都能顺利拿到贷款，实现自己的梦想！💪💰

为什么中介能帮你搞定银行贷款？你有没有遇到过这种情况：去银行办贷款，结果因为征信不好、流水不够或者负债太高，被客户经理拒之门外？其实，这并不是银行的问题，而是客户经理的职责所在。他们需要完成一定的业绩任务，有时候会为了保护自己的利益而拒绝一些复杂的申请。但是，如果你找中介帮忙，情况就完全不同了。中介对各大银行的产品操作了如指掌，他们会根据你的具体情况，找到最适合你的银行产品。比如，如果你的征信情况不太好，他们会推荐一些对征信要求不那么严格的银行产品；如果你的流水不够，他们会帮你制定一个合理的还款计划。所以，如果你在银行办理贷款时遇到困难，不妨试试找中介帮忙。他们不仅熟悉各种银行产品，还能根据你的具体情况提供专业的建议和解决方案。这样一来，你就能顺利拿到贷款，解决燃眉之急啦！

流水不够也能贷！5招搞定！嘿，朋友们！最近是不是在为贷款的事儿发愁？尤其是收入流水不够，感觉贷款审批通过的希望渺茫？别急，今天我就来给大家支支招，看看如何搞定这个问题！收入流水不够？别慌，有办法！💡 首先，咱们得明确一点：收入流水不够，并不意味着你一定拿不到贷款。只要你付了30%的首付款，把目前中国保值最好的商品进行抵押，借了他们70%，银行一般都会同意的。就算你后期还不上，银行也可以直接进行拍卖，他们还是能赚到钱的。所以，明面上的问题还是要处理一下的。合法的手法：增加共同还款人👫 如果你的工资和流水不够，可以考虑加一个共同还款人。比如你的对象或者父母，只要他们有收入，就可以加在一起。后期还是你来还款，产证也是你的名字，完全不影响。提高首付比例💰 你可以尝试提高一点首付比例。比如，如果差额在5000以内，可以不提供流水资料，只要收入证明开够就可以了。这样也能增加你的贷款通过率。找对银行🏦 有些银行对流水的要求不高，主要看收入证明。你可以和单位人事搞好关系，多开点收入证明。这样一来，贷款审批通过的几率就大了。隐晦的手法：找中介🏢 当然，如果你觉得这些方法太麻烦，可以交给中介来处理。毕竟他们收了中介费，肯定会提供一些隐形服务。比如帮你搞定萝卜章、KO收入证明、搞定银行流水等问题。有顾虑怎么办？🤔 如果你对中介不太放心，可以先不交中介费，等贷款审批通过后再交。这样一来，中介为了拿到中介费，肯定会全力帮你搞定各种问题。小贴士：如何让银行多贷款？💡 如果你想要银行多贷一些款，房子的评估价需要高一些。一般高个20万问题不大，但如果想再高就得看房子了。自己公司的收入证明也可以开高一些。个人经历分享📖 我最近就遇到一个朋友，交了首付后银行不接单。销售也没啥作为，还恐吓说会产生高额滞纳金。后来他找了中介，结果问题迎刃而解。所以，有时候找对方法真的很重要！总结📝 总的来说，收入流水不够并不是不能贷款的问题。只要你有合适的策略和方法，完全可以搞定这个问题。希望这些小技巧能帮到你们！如果还有什么疑问或者经验分享，欢迎留言讨论哦！👋

情侣买房全攻略：简单三步搞定！嘿，大家好！作为一个95后的情侣，我们最近终于决定要买房了。虽然过程有点曲折，但最终还是搞定了。今天就来分享一下我们的经验，希望能帮到那些也在考虑买房的情侣们。第一步：准备工作 📋 找中介：首先，我们找了一个靠谱的中介。带中介去看房真的省了不少事，他们不仅会帮你磨到更多折扣，还能提供一些专业的建议。虽然有些人对中介有偏见，但我觉得在买房这件事上，有个专业的人帮忙还是很有用的。查征信和流水：现在银行对房贷的审批越来越严格了，征信和流水都是必须要查的。征信主要看你有没有信用卡逾期或者其他小额贷款、信用贷。流水的话，银行会看你近半年的收入是否能够覆盖每个月的房贷2倍。所以，如果你流水不够，一定要提前做好准备。如果因为征信流水问题导致贷款审批不通过，定金是退不了的，所以下定前一定要先去打征信流水！第二步：房子写谁的名字 📝 写两个人的名字：我们俩还没领证，但因为都有购房名额，所以房子可以写两个人的名字。不过在签约的时候需要写一份证明说明情况。如果是已经领证的朋友，其中一方有购房名额也可以写两个人的名字。（建议大家咨询一下销售和中介，每个地区的政策可能不一样）第三步：选房子的小技巧 🏡 朝向选择：朝南的房子阳光充足，价格也会相对高一些。朝北的房子价格便宜，但全天没有阳光直射，冬天会比较冷。楼层选择：低楼层的噪音大，可能会有老鼠，而且阳光可能会被遮挡。高楼层的噪音小，但可能会有渗水的问题。如果阳台看花园的话，建议选中低楼层；如果看外面风景的话，建议选中高楼层。总的来说，买房确实是个大事，但只要做好准备，找到靠谱的中介和销售，还是能顺利搞定的。希望我们的经验能帮到你们！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦～ 💬

#将发行首批特别国债5000亿元# 银行突然获注资5000亿！普通人能捡漏？这3个影响必须知道！昨天刷到热搜，财政部部长蓝佛安甩出王炸——**5000亿特别国债直接砸向国有大行！** 朋友圈瞬间炸了：有人喊“银行要起飞”，有人骂“又是给资本送钱”。我赶紧翻数据，发现这事不简单！为啥国家急着给银行“补血”？说白了，**核心一级资本**就是银行的“抗风险底裤”。去年交行、邮储的核心资本充足率一度逼近9%监管红线，压力山大。这次5000亿特别国债一到位，相当于给银行穿上“防弹衣”，放贷底气更足了！但问题来了——**这钱到底和咱老百姓有啥关系？** 我闺蜜小芳上个月刚被拒贷，气得直跺脚：“银行不是说没钱吗？怎么转眼就拿了5000亿？”中介老张却偷着乐：“下半年房贷利率可能要大跳水，准备捡漏吧！” **真相1：银行有钱了，房贷会放松？有人欢喜有人愁！** 这次注资直接利好刚需族！比如杭州的王哥，去年想买学区房，银行说他“流水不够”卡了半年。结果今年2月，同一家银行突然秒批贷款，中介悄悄透露：“总行刚拿到钱，放款指标压下来了！” 但别高兴太早！银行“补血”后，**贷款流向可能两极分化**——一线城市优质客户更容易低息借钱，三四线小老板想贷款？照样难如登天！我表叔在县城开厂，去年申请200万周转金，银行经理直接摊手：“我们分行额度紧，您再等等吧…” **真相2：你的存款更安全了？小心“隐形代价”！** 国家砸5000亿给银行兜底，存款看似稳了，但朋友老李吐槽：“去年买的理财收益从4%跌到2%，银行还说‘风险可控’！” 数据显示，六大行去年核心资本充足率全线上涨，但**存款利率却一降再降**，工行三年定存从3.25%砍到2.6%，普通人“钱袋子”越来越瘪。更扎心的是，特别国债的钱从哪来？财政部长蓝佛安说了，今年**赤字率飙到4%**，赤字规模5.66万亿创历史新高。简单说，国家借钱补银行，未来可能通过税收、通胀等方式“回血”。隔壁炒股的大刘直言：“这不就是‘全民买单’？最后还得老百姓扛！” **真相3：地方债危机解除？三四线房东别做梦了！** 这次政策还有个隐藏任务——化解地方债！去年用6万亿置换隐性债务，今年再发2万亿置换债券，利息直接省了2000亿。表面看，地方财政松绑了，但盐城的朋友哭晕：“我们这儿房价连跌三年，土地流拍，公务员奖金都砍半了！” 说白了，**5000亿特别国债是“救急不救穷”**。像杭州、成都这种人口流入的城市，银行放贷+地方卖地还能玩转；但鹤岗、临沂这类城市，注资再多也难挡房价阴跌。我同学在北海有套房，挂牌价从80万腰斩到40万，至今无人接盘… 所以，5000亿特别国债到底是利好还是套路？答案很现实——**一线有资产的人躺赢，三四线普通人默默扛雷**。银行补了血，但你的存款利率可能继续缩水；地方债缓了口气，但小城市的房价依然扶不起。最后灵魂一问：**如果银行放水，你会趁机低息买房，还是抓紧赎回理财？评论区说说你的选择！** #热点思辨会# #5000亿特别国债##房贷松绑预警#

买房心得：贷款、选房全攻略最近我在买房这件事上折腾了不少，积累了一些经验，想和大家分享一下。政策变化快，大家还是要以最新政策为准哦！内容有点杂，大家挑着看吧。贷款资料准备 📋 征信问题最头疼！征信有问题可是没法改的，所以交定金前一定要自己上网查一次，第二天就有结果。不会看的话，找银行的人问问。记得一定要以银行说的为准，别一味相信中介的！这样可以避免很多麻烦。流水不够的话，听说也是可以解决的。去年查首付的问题是解决不了，今年不查首付的话，流水不够完全可以找中介搞定，只是多花点钱。如果因为这些耽误了时间，可以考虑和卖方谈，交点滞纳金。这样可以大大减少损失。具体怎么处理，大家因地制宜吧。选房建议 🏠 买房子首先要考虑自己的工作和生活需求，毕竟房子是用来住的，自己住得舒服最重要。我是为了孩子读书买的房子，平时主要是老人和孩子住，所以我确定接下来至少10年内不会搬家，而且这套房子我也不打算再卖。广州的发展主旋律是东进南拓，发展大湾区，所以我主要看了白云、黄埔、南沙和海珠的二手房。白云被pass了，因为发展不如其他地方；海珠的老破小也被pass了，因为自住的话舒适度很重要；黄埔夏园这一块不太适合居住，如果买了记得装上全屋净水器；黄埔最适合居住的是科学城和鱼珠，但价格有点高，所以也被我pass了。最后买了南沙的房子。不过说实话，看近几年的发展和增值情况，加上疫情影响，我也不太看好南沙的未来。篇幅有限，今天就先说到这里吧。下次再聊聊学位和公积金的那些事儿！