银行贷款要我一年流水_我贷了10万中介收6个点

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：12小时前

银行贷款要我一年流水

最近在办理一笔银行贷款，发现人与人之间，即便是同一家人之间，对金钱的认知，往往也有天壤之别！就拿用房子抵押从银行贷款这件事儿来说，有的人认为从银行贷款很亏，贷款100万，每年要给银行3万多的利息，压力很大负担很重，心里拒绝贷款。有的人却认为利息很低了，这是国家金融政策下的一个千载难逢的大机会，有多少这样的钱，我就敢贷回来多少。其实，利息高与不高的唯一判断标准不应该是真实利率的高低。3%很低了，如果用于了消费，那就是很高的负担。30%是很高，如果你能稳定带回来300%的回报，那它就不高了。用这笔贷款，能否赚取的收益比这笔资金利息高，才是唯一的判断标准。只要答案是肯定的，而且你能够保证这笔资金的本金安全，资金不闲置，收益稳定可持续，不三天打鱼两天晒网，然后贷款后的钱不是真的用于消费，只要满足这几个条件，你就可以大胆无脑的从银行贷款。作为一个普通人，殊不知，房贷或者抵押贷，是你这一辈子能够从银行或者从任何融资渠道，能够获得的最划算，最可能帮助你实现阶层跨越的最大机会。有的人被这个机会拖进了万丈深渊，有的人趁这个机会实现人生逆袭。我有一个朋友，去年经营贷开始大放水，用他老婆的空壳公司，刷刷流水，然后从银行贷了1000万出来，利率3.2左右，一年利息32万，普通人看到这个利息估计就吓晕过去了。可是人家什么也没做，挑选了一个比较稳定的年化10%左右的靠谱理财，轻轻松松一年100万到手，扣掉32万的利息，一年白白捡了70万左右，不用你拼死拼活的去工作，不用去出卖自己的时间，躺着赚取了普通人几年或者几十年才能攒够的钱，这就是认知的差距。如果是你，你敢从银行贷款1000万出来吗？做期货交易也是这样，相信复利的力量，在保障本金安全的前提下，做到资金不闲置，然后不追求超高回报，但是要稳定和可持续。满足这些条件后，就可以去贷款玩了，在资产可控的范围内，当然是本金越多越好。随着本金的增多，投资收益也会有一个规模效应带来的增加阶段。然后达到一个最大值进去稳定期，这个时候就该出金了，如果不出金，就会面临一个投资收益的边际递减。相反，如果没有达到稳定盈利，贷款玩反而会死的更快，坑挖的更深，最后变得万劫不复！

带着房产证去贷款，结果给我上了一课😅 家人们，今天我要跟你们分享一下我那个“带着房产证去银行贷款，结果被狠狠上了一课”的经历🙈。我一开始那叫一个自信满满，想着我房产证都拿着了，贷款还不是稳稳的？结果呢，银行工作人员来了一句：“嗯，还需要你的营业执照。”好嘞，我立马掏出营业执照。结果工作人员又说了：“哎，你这营业执照还没满一年啊。”我当时就懵了🤯，这贷款还这么多讲究？还没完呢，我又赶紧问：“那我的收入流水行不行？”工作人员瞟了一眼，淡淡地说：“有点低哦。”我瞬间感觉像被泼了一盆冷水🥶。我就纳闷了，我这房产证都拿着了，怎么就不受欢迎了呢？难道现在房子真的不值钱了？😔 我感觉自己就像个小丑，被各种理由打击得体无完肤。懵、无奈、哭笑不得，这些情绪全涌上心头了。不过呢，虽然贷款之路曲折了点，但我可没打算放弃。我深知，生活就是这样，总会有意想不到的挫折和困难。但我也相信，只要我不放弃，总会有解决办法的💪。所以啊，家人们，如果你们也遇到了类似的情况，别灰心，咱们一起加油，总会找到出路的！💖

大家知道银行现在内卷得有多厉害？我敢打赌，你都想象不到！我朋友是行长，昨天吃饭跟我说的，今年过年过后，各家银行要放大招抢客户了！这竞争，简直跟菜市场抢生意一样热闹！银行现在为啥这么拼？因为客户就是香饽饽。你想啊，经济大环境不比以前，企业和个人都缺钱，银行得抓住机会，把钱贷出去，赚利息。所以，银行开始想尽办法吸引人。有的银行搞抽奖，送礼品，有的直接把贷款利息降到最低，摆明就是要抢客户！就说贷款利率吧，现在低的吓人，年化利率能到2.6%！啥意思？借100万，每个月还2166块利息就行！而且还是先息后本，十年期限，前九年只还利息，最后一年还本金。这对缺钱的小老板来说，压力小太多了，简直是救命稻草！以前那种高利贷，利息高得吓人，现在银行这政策，感觉像在送温暖。想贷款的，机会来了！现在银行对企业的要求没那么严了。以前得看流水、报表，查得可细。现在呢？只要你有房，贷款能批到九成！听说有些银行为了冲业绩，连征信都不太挑（不过这话听听就好，别当真，还是得自己查清楚）。有房的小老板，赶紧去问问，错过这波可就亏大了！你要是已经贷了款，利息高，每月还得多，那就赶紧看看能不能转贷！为啥？转到低利率的贷款，能省不少钱！比如，同样100万的贷款，利率差1%，一年就能省1万块，十年下来，省的钱够买辆车了！这钱省下来，干啥不好？银行这波竞争，真是白热化了！各家都拿出看家本领，优惠政策一个接一个。有的送家电，有的给超低利率，广告打得眼花缭乱。可别被这些花里胡哨的东西迷了眼！选贷款，得货比三家，看清楚条款，算明白利息，挑最适合自己的。别稀里糊涂签了合同，最后吃亏。这事挺有意思的。你说，银行这么卷，到底是好事还是坏事？对普通人来说，低利率贷款是机会，可会不会也藏着啥风险？比如，贷款太容易，未来还不上咋办？有位小老板，借了500万，生意没做好，利息都还不起，房子差点被收了！这种事，咋看都让人有点慌。你觉得呢？要是有房，你会去贷这低息款吗？还是先观望观望？

大家知道银行现在内卷得有多厉害？我敢打赌，你都想象不到！我朋友是行长，昨天吃饭跟我说的，今年过年过后，各家银行要放大招抢客户了！竞争激烈得不得了！据说有些银行甚至开始搞一些花里胡哨的活动，什么抽奖送礼品啊，优惠力度之大！那天晚上，我俩在街边烧烤摊，烟雾缭绕中他跟我聊得起劲。银行现在跟菜市场似的，个个都在吆喝拉人。年化利率低到2.6%，你敢信？借一百万，每月还2166块，十年期限，前九年只掏利息，最后一年再还本金。这哪是贷款，简直是白送钱！他夹着串儿说，现在企业缺现金的，赶紧上经营贷，银行都不咋看你公司流水了，有套房就能贷九成。听他这话，我差点把啤酒喷出来，这么宽松？我特意去查了下，网上好多帖子都在说这事。有人晒自己贷了500万，月供才一万出头，愣是把生意盘活了。不过也有提醒，说有些银行广告吹得天花乱坠，实际条款藏猫腻。比如，利率低是低，但可能强制买理财产品，或者手续费高得离谱。我朋友还抖了个料，说有银行为了冲业绩，征信审查都松了。这话我半信半疑，毕竟谁敢拿信用开玩笑？但他拍胸脯保证，银行现在抢客户抢红了眼，优惠多得数不过来。前两天我去银行办业务，大厅里跟庙会似的，宣传单满天飞。柜员小妹一个劲推销，说存款送油卡，贷款送旅游券。我随手拿了张单子，上面写着先息后本，轻松还款。想想也是，十年前贷款得求爷爷告奶奶，现在银行反过来求你借钱。网上还看到个段子，说现在不贷款都对不起银行的热情。这话糙了点，但真有点那味儿。我朋友还跟我唠叨，贷款这事得货比三家，别被花哨广告忽悠了。他前阵子帮个客户转贷，愣是把月供从两万降到一万二，省下的钱够买台新手机了。说这话时，他啃着鸡翅，油乎乎的手指还指着我说：你也别傻愣着，有房赶紧贷，省点利息吃顿好的！我笑他俗，可想想也对，省钱就是赚钱。不过我得提醒句，银行再卷也别头脑发热。查了下银保监会的数据，去年全国经营贷余额涨了20%，但不良贷款率也在爬升。贷款是好，但得量力而行，别一口气贷太多，最后还不上砸自己脚。还是那句老话，天下没有免费的午餐，银行也不是慈善家。擦亮眼，算清账，挑个靠谱的方案，这钱才能真帮到你。那天烧烤吃完，我在停车场坐了半小时，脑子里全是贷款的事。说实话，银行这么拼，咱老百姓也得学精点。谁不想少还点利息，多留点钱吃串儿呢？（笑#动态连更挑战#

经营贷贷前规划，你真的懂吗？ 🏠经营贷，你真的了解吗？很多人在申请经营贷时，常常会遇到一些误区。比如：我有房，为什么不能做抵押？我有房，有公司但没流水，为什么不能享受低利率？我有房，公司流水充足，但负债高，为什么不能做满7成？ 🤔其实，银行发放经营贷的目的是为了支持中小企业经营实体，而不是用于购房或炒股。因此，你需要展现出有经营痕迹，对公和个人流水就是最好的证明。如果你具备这些基础条件，银行怎么会拒绝你呢？ 📝所以，在申请经营贷前，一定要做好贷款规划，认清市场行情和自身不足。你可以选择先做进来慢慢修整，也可以等条件成熟后再来申请。银行产品和我一直都在等你！ 📞很多中小企业主和个人客户在咨询贷款时，常常会问到以下几个问题：我要做年化3.05%或3.65%的贷款，没有的话就不做了。成数越高越好，有的客户甚至希望批到8成、9成甚至满10成。还款方式一定要先息后本，年限越长越好。 💡针对这些问题，我的建议是：不要只看重低利率，一年期的利率虽然低，但一年后需要还本金再审批才能放款，这期间存在被抽贷或降额的风险。如果你有足够的归本能力，切记要根据自己的还款能力和过桥成本来参考。一定要认清自己的实际情况，你和别人是否具备同样的资质。银行大多按房产评估价的7成来批贷，如果遇到成数比正常7成还要高的，利率可能也会更高。目前银保监对经营贷的合同年限最多是三年，超过三年的需要进行穿透性实质性审核。因此，可以先做三年做个中期缓冲，提高经营周转率做好流水，或者选择10-20年期的先息后本产品，每年归还部分本金的产品年化利率在3.75%或3.9%，也是非常划算的。 🌍风物常换，忍辱不乱。关注老六说房抵，带你了解更多关于经营贷的知识！

行长说的，2025年的放款政策。首先你要有真实经营，至于营业执照是否满一年，可以商量。第二你的经营数据是你自己提供的，我们没有办法核实。第三，你提供的材料只是我们上会讨论的材料而已，因为我们的桌上不可能没有东西，至于纸上写的什么，有没有错别字，我们也不知道，因为我们也不是阅卷老师。何总经营着一家公司。由于公司业务发展迅速，但因负债800w，近一年流水1000w，属于资不抵债，近两个月查询超过14次，信用卡使用率超80%，近十二个月开票两千多万，纳税三十几万，公司经营数据属于比较稳定。配合线下的人工核验申请办理即可，全程无缝对接，直到最后400个批额通过！! #负债# #征信# #银行贷款# #公积金# #中小微企业贷款# #我要上头条#

大家知道银行现在内卷得有多厉害？我敢打赌，你都想象不到！我朋友是行长，昨天吃饭跟我说的，今年过年过后，各家银行要放大招抢客户了！竞争激烈得不得了！据说有些银行开始搞抽奖送家电，优惠力度大到离谱。想贷款的，赶紧瞅瞅，错过这波可得后悔。利率低到啥程度？年化2.6%，先息后本！借100万，每月还2166块，十年期限，前九年只掏利息，最后一年还本金。搁以前，这条件想都不敢想！老王在我旁边算账，挠着头嘀咕：这比我当年借钱买房划算多了。现在银行都拼了，中小企业缺钱，赶紧上车。经营贷门槛低得吓人，有房就能贷九成，流水报表都不咋看。听我朋友说，浙江那边有些银行为了冲业绩，征信查得松（小道消息，悠着点信）。再说，这竞争白热化，银行花样百出。杭州有家支行，愣是搞了个贷款送油卡活动，贷50万送2000块油卡，客户挤破头。数据摆这儿，2024年全国经营贷余额涨了15%，中小企业贷款需求旺得不行（央行数据）。银行也急，客户不来，业绩咋整？可咱老百姓得擦亮眼，别被花里胡哨的广告忽悠。选贷款，得看利率、期限，还要算还款压力。别一激动，签了不合适的合同，到时候窝火。我朋友还跟我唠叨，银行现在不光拼优惠，还拼服务。宁波有家银行，客户经理直接上门，带合同带茶水，服务贴心得跟伺候大爷似的。这哪是贷款，简直是请你借钱！可话说回来，银行卷成这样，咱得抓住机会。想创业、想周转的，赶紧去问问，货比三家，挑个划算的。四川人说得好：机不可失，爪子哦！省下的利息，都是自个儿的钱。别等银行不卷了，再后悔没赶上这波#动态连更挑战#

房产抵押贷款全流程详解，轻松搞定！去年成功办理了房产抵押贷款后，我在[红薯R]上分享了我的经历，结果很多朋友都来问我具体需要准备什么材料，流程是怎么样的。今天我就根据我自己的真实经历，给大家详细讲讲这个过程，希望能帮到大家。需求沟通 & 资质初筛 📋 首先，你需要和银行进行需求沟通，提供一些基础信息：年龄、职业、收入流水房产证照片（确保产权清晰）征信报告（可以先发简版）材料预审 & 方案确认 📋 接下来是材料预审和方案确认阶段：个人材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入流水房产材料：房产证、土地证、购房合同/发票用途证明：经营贷：营业执照、经营流水、购销合同消费贷：装修合同、大额消费凭证注意事项：经营贷需要营业执照满1年第三方收款账户要提前准备好，避免资金回流银行初审 & 下户评估 🏠 银行预审通过后，会安排评估公司下户考察拍照。房产评估价决定了可贷额度，通常是评估价的6—8成。银行客户经理还会面谈，核实贷款用途的真实性。这个过程大概需要1-3天，面谈时需要本人到场配合。审批批复 & 签订合同 📝 银行出具批复函，确认额度、利率和年限。然后签订借款合同和抵押合同，办理公证。这个阶段需要注意还款方式和提前还款的违约金条款。抵押登记 & 放款 📑 最后一步是办理抵押登记，客户需要配合到房管局办理。银行领取他项权证后3-5个工作日内放款，资金会受托支付到指定账户，按贷款用途监管。整个流程周期大概是材料齐全后7—15天。避坑指南 🚫 贷款前3个月不要频繁申请信用卡或网贷流水要覆盖月供的2倍以上（不足可以包装）抵押前结清民间拆借和小额贷款希望这些信息能帮到大家顺利办理房产抵押贷款！如果还有什么问题，欢迎留言讨论哦！

银行抢客户时代又要来了，朋友是某银行行长，昨天聊过，说过年之后，各家银行又开始抢客户了。吃着火锅，他一脸无奈地跟我吐槽：现在不使劲儿拉客户，存款贷不出去，年底奖金都悬！这年头，银行比菜市场还热闹，客户成了香饽饽，想贷款的、存钱的，都被各家银行盯着。咱普通人咋办？多瞅瞅广告，货比三家，挑个划算的，这才是硬道理。想想以前，贷款得求爷爷告奶奶，银行那架子端的，批个贷跟考状元似的。现在风水轮流转，银行主动降利率，摆出笑脸拉客户。我前两天刷手机，看到个广告，个人贷款年化利率低到2.6%，借100万，20年还清，每月才2166块。搁以前，这数字想都不敢想！还款压力小了，谁不乐意？就拿我邻居老王来说，他前年贷款买房，利率4.5%，每月还款咬牙切齿。现在听说能转贷，他立马跑去咨询，算下来一年能省小两万，够他带媳妇儿去三亚浪一圈了。企业主也别闲着，银行现在对经营贷可大方了。朋友圈里有个开饭馆的小李，生意差点儿没撑住，急需资金周转。他跑了几家银行，发现只要名下有房，贷个九成没啥问题，流水报表都不咋挑。征信审查也松了不少，小李感叹：这政策，简直是雪中送炭！数据也摆在这儿，2024年底，全国经营贷平均利率降到3.2%，比前年低了快1个百分点。缺钱的企业，赶紧去问问，机会不等人。说到存钱，银行更是花样百出。存款利率大战打得火热，活期、定期、大额存单，优惠政策满天飞。别傻乎乎把钱扔到利率低的银行！我姑妈前阵子差点儿把20万存到年化1.8%的户头，幸亏我拉住她，让她多跑两家。结果呢？她找了家中小银行，三年定期给到3.1%，一年多赚2000多块，够她买台新洗衣机了。银行现在就爱搞活动，送米送油不算啥，有的还送超市购物卡，薅点羊毛不香吗？但也别被广告忽悠得晕头转向。银行说得天花乱坠，利率低、福利多，可细水长流还得看条款。有的贷款前期低利率，后期悄悄上浮；有的存款得锁五年，提前取出来利息白瞎。就像买菜，挑个好西瓜还得敲敲听声儿呢！多跑几家，贷款比利率，存款比收益，心里有谱才不吃亏。这年头，银行抢客户，咱老百姓得抓住机会。贷款省点利息，存款多赚点收益，谁不想日子过得舒坦点儿？可也得擦亮眼，别让花哨的宣传晃花了眼。说白了，银行再怎么抢，咱手里的钱才是硬通货。精打细算，选个靠谱的，生活不就多点小确幸？你们说，是不是这个理？跑银行的时候，遇到啥好政策，回来分享分享呗！#动态连更挑战#

大家知道银行现在内卷得有多厉害？我敢打赌，你都想象不到！我朋友是行长，昨天吃饭跟我说的，今年过年过后，各家银行要放大招抢客户了！竞争激烈得不得了！据说有些银行甚至开始搞一些花里胡哨的活动，什么抽奖送礼品啊，优惠力度之大！就像我前两天路过一家银行，门口摆了个大转盘，围了一堆大爷大妈在那儿转得不亦乐乎，奖品从保温杯到食用油啥都有，热闹得跟菜市场似的。朋友说，这都是银行为了拉人气使的招儿。现在利率低得离谱，年化2.6%，借100万一个月才还2166块，十年期限，前九年光还利息，最后一年再把本金还上。搁以前，这条件想都不敢想，哪家高利贷敢这么温柔？我还听他说，现在银行对企业贷款也放宽了门路。以前你得掏出一堆报表，流水不够还得被挑三拣四。现在呢？只要你名下有套房，贷款能批到九成！有家银行甚至传出为了冲业绩，连征信都睁一只眼闭一只眼。当然，这话也就听听，别当真，借钱还是得悠着点，别把自己坑了。我有个哥们儿，开个小饭馆，去年生意差点没撑住，找银行贷了50万。结果今年换了家银行转贷，利息省了一大截，够他店里多请个服务员了。朋友告诉我，银行现在为了抢客户，优惠政策五花八门，有的送礼品，有的直接减利息，有的还帮你把旧贷款转过去，省得你跑腿。就像我昨天在停车场，刷手机刷到一条推送，某银行直接喊贷款送旅游券，我差点以为是诈骗短信。不过，兄弟们，眼睛得擦亮！别看广告吹得天花乱坠，真要签合同还得算清楚。我上次帮亲戚看贷款合同，差点被一堆隐藏条款绕晕，幸好多问了两句才发现有猫腻。银行竞争是好事，但咱不能光看表面热闹，得挑个真划算的方案。就像我妈常说的，便宜没好货，这话放银行这儿也适用。说到这儿，我想起来网上那句热梗：你不理财，财不理你。现在银行这么卷，咱得抓住机会，把钱用活。别老盯着那点死工资，贷款用好了，能帮你盘活生意，少奋斗几年。可也别一股脑儿冲进去，借钱之前先问问自己：这钱我真能还上吗？别到时候省了利息，却把自己搭进去了。所以啊，最近有贷款需求的，赶紧去问问，多跑几家银行比比价。别怕麻烦，省下来的都是真金白银！就像我朋友那句口头禅：钱这东西，省着花不如省着赚！大家伙儿说是不是这个理儿？#动态连更挑战#